农村住房拆迁怎么赔偿（2021拆迁补偿标准明细）

由于社会的经济发展程度不一样，各地的气候条件居住环境不一样，农村中房屋也是各种各样。这些房屋的新旧程度也不一样，因此，如果遇上征地拆迁的话，补偿也是不一样的，为什么这么说呢？决定补偿的因素除了土地因素，还与房屋本身建设的成本有关系，因此各类房屋的价格不一样。 nEws.KEmAowANg.oRg。Cn

一、茅草屋

茅草屋在众多人的印象当中还存留在农村电影电视剧里，主要标准六七十年代较为偏远的农村地区，然而事实中还是存在的，尤其是茅草屋当做偏房，存放农具器材的为主，这种房屋不仅简陋、还不能遮风挡雨，甚至有些年久失修的茅草屋都有随时坍塌的危险，当然，这种拆迁补偿还是有的，一般来讲在一般经济发达的地区补偿标准是1平米一千五到两千元，当然，少的地方也有，仅供参考。

二、砖瓦房

砖瓦房在农村不在少数，多建于20世纪初期，至今也有二十余年的历史了，随着时间的推移，砖瓦房的质量也越来越差，漏雨情况时有发生，虽然很多地区的农村对砖瓦房进行了加固，但也改变不了其本质的损坏问题。对于这种拆迁补偿，在经济一般的地区一平米基本上是2000到2500元之间。

三、楼房

现在的农村住房普遍是楼房或楼房样式的建筑，建筑风格也普遍不同，但不管是新房还是旧房都有可能涉及到拆迁，甚至有些房屋还没有装修或刚刚装修完成就要涉及拆迁，像这类房屋，一平米的拆迁补偿就要比茅草屋和装瓦房要多得多，但实际补偿标准还是根据政策中的补偿为准，不像砖瓦房和茅草屋属于个例能够有一个具体的价格。

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以河北省房屋拆迁补偿为例，将房屋建筑按结构分为二类七等，具体划分标准为：

第一类：平房

一等房为水泥混凝土框架或者带水泥混凝土构造柱及圈梁，顶面为空心板或现浇混凝土顶的砖混结构平房； 每平米900元。二等房为砖（石）墙，木房架，木檩条，瓦顶或空心板顶平房；每平米760元。三等房为一般平房，墙体为砖墙，木或水泥混凝土檩条，顶面为灰渣或炉渣顶；每平米640元。四等房为简易平房，一般为砖（坯）墙或砖、石干砌墙，顶面为石棉瓦、彩钢板、木板等简易房顶。每平米420元、

第二类：二层（含）以上民用楼房

一等房为水泥混凝土框架，顶面和楼面结构为现浇混凝土的框架结构；每平米1100元。二等房为每层必设有水泥混凝土构造柱及圈梁（带底圈梁），顶面或楼面为空心板的砖混结构；每平米950元。三等房为每层必设有水泥混凝土构造柱、圈梁，楼面为灰渣、炉渣或空心板顶或瓦顶，每平米850元。

各地的补偿标准并不统一，建议多关注当地的拆迁文件。

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