苏州不满二年二手房的税费（苏州二手房税费明细表）

一，契税

1，当你名下没有房子，购买唯一一套住宅时（公寓，商铺不算），面积小于90平米，需要交网签价的1个点；大于或者等于90平米，需要交网签价的1.5个点

2，当你名下有一套房子了，购买的是第二套房子时，面积小于90平米，需要交网签价的1个点；面积大于或者等于90平米，需要交网签价的2个点

3，购买第三套住宅时，是不论面积大小，都要交网签价的3个点

二，增值税。

你所购买的房子不满两年，需要交网签价的5.333个点。如果房子是满两年了，就不需要交这个税了

三，个税。

正常如果房子是满五年又是卖家唯一一套房子的情况下，是不需要交税的。如果这两者有一个不满足是要交网签价的1个点的

四，中介费。

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现在买卖二手房子正常都是通过中介的，中介是以中介费为生，具体收多少，那就看你们自己怎么谈的了（一般来讲，大公司会高一点，买卖双方一共是收三个点；小一点公司买卖双方各一个点，公两个点；主要还是看怎么谈，不过中介公司是要赚钱的

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还有一些杂费比如产权登记费，成本费等等，这个还少的，几百块钱。

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