房贷晚还三天算逾期吗（房贷逾期的惨痛教训）

现在买房贷款的人比较多，贷款形式包括纯公积金贷款、纯银行商业贷款、公积金和银行组合贷款，如果是纯公积金贷款或纯商业贷款，每个月只有一个还款日，如果是组合贷款，则每个月有两个还款日。

在还款日的前一天，要保证扣款银行卡的账户上有足够的存款，这样在还款日当天，银行会自动从银行账户中扣钱。银行每天会进行两次批量扣款操作，早晚各一次，早上会非常早，有时候凌晨一两点就扣了。如果第一次没有扣款成功，银行会发短信提醒。大家最好不要等到当天才把钱转进去，很容易忘记。

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那如果偶尔一次，在房贷还款日，银行卡里忘了放钱，导致房贷晚还1~2天，会有什么影响呢？相信很多人都有过这样的情况，尤其是组合贷款的情况下，每个月要记住两个还款日，忘记的可能性更大。

首先大家要知道的是，大部分银行都会有“容时”服务，给客户1~3天的宽限期，如果客户房贷晚还1~3天，视为按时还款。如果大家发现自己房贷晚还了一两天，要立即将钱打入银行卡中，并且联系银行进行扣款。

不过也有个别银行没有“容时”服务，即使晚还一天也算作逾期。比如工行从来就没有容时的规定，只要当天第二次扣款没有成功，就算做逾期。所以，大家要提前搞清楚，自己还款的银行有没有容时规定。

那如果确实没有及时还款，也超过了银行的宽限时间，比如银行有3天容时，到第4天才还款，会怎么样呢？那就是真的逾期了，会计入央行的征信系统。而这时候银行也会打电话给客户进行人工催收。

逾期的结果就是，不仅要把欠款补齐，还要根据欠款金额及逾期天数进行罚息，罚息的利率一般是在原贷款利率的基础上加50%。除此之外，在央行的个人征信报告中，会有一笔逾期记录，给自己的个人征信抹黑。

如果只是逾期一次，且逾期天数不多，央行有一次逾期的征信记录，对个人不会产生较大影响。但如果逾期多次，或者是逾期天数很多，那征信记录就会很差，会对我们的生活产生各方面的影响，今后再想从银行或其它金融机构贷款就非常困难了。

如果房贷逾期90天、多期房贷都没有还，那么银行会认为客户丧失了还款能力，或者是恶意拖欠贷款，那么客户就会被银行起诉，房产会被冻结、拍卖，客户也就成了老赖了。

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