都江堰限购吗2021（都江堰购房资格）

今天有位阿姨电话联系我询问成都目前的限购政策，这个阿姨之前在我这里成交过，今天帮她侄女来问问，她的侄女今年社保和户口都已经满了2年，打算今年在成都买房安家，听说不能已刚需的身份摇新房所以想来问我一下这是怎么个事。

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说起来自从成都2018年5月16日第一次限购政策的颁布，到现在已经调整过好几次，但是大方向都没有变，落实贯彻中央的房住不炒，后面几次变更都是对前面政策的不断调整，更加人性化适应市场变化。目前成都市行政区域都是限购范围，最开始分一二三圈层，一圈层：天府新区成都直管区、高新区南区；二圈层：高新区西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿、新都区、温江区、双流区、郫都区；三圈层：青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、浦江。买房子要看你是那个圈层的社保或者户口，高新区和天府新区的资格只能在自己的区域买或者去三圈层买，而二圈层十一个区县可以互买也可以买三圈层，三圈层的就只能买三圈层了，现在已经调整为5+2即高新南区可以买天府新区也可以买锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区五个老城区，但是其他区还是不能买高新南，五个老城区可以和天府新区互相买，但是高新南区和天府新区依旧不可以买龙泉驿、新都区、温江区、双流区、郫都区这五个新五城。这是目前的限购区域下面我们在说说具体的政策。

目前成都的限购是以家庭为单位的，夫妻双方和未成年子女是看做一个单位，家庭成员名下的房产都计算在内，不超过两套，也就是说目前家里人名下已经有了两套房就不可以在购买第三套房子了，18岁以上未婚的青年男女是按照单身家庭来算的，温馨提示：单身家庭名下只能有一套呦。

阿姨的侄女呢目前高新南区上班，社保也是高新的，户口在锦江区老成都人了。在上大学的时候家里买过一套房子是放在这个女生名下的，因为在外地上的大学毕业以后就在外地发展了几年还没定好要不要回成都，所以2017年家里要用钱的时候就把房子卖掉了，当时还没有限购就想着后面女生回来再买个新房也不迟，结果。。。。。。现在就很纠结，2020年11月份商品房的摇号政策做了新的规定，按照新规定购房人需要提前申请购房资格预审，审核合格会有一个购房资格预审码，一户一码、凭码报名参加摇号。参加摇号的有三个群体：1、无房家庭2、棚改3、普通；无房家庭是从2016年开始算，2016年以后家庭成员名下没有房屋买卖、赠与等产权变更的才算无房家庭，棚改就是拆迁户，剩下的就是普通家庭了，同时对无房家庭划分四个顺位，第一顺位：项目所在区域的户口和社保；第二顺位：项目所在区域户口；第三顺位没有户口但是有项目所在区域的社保；第四顺位：有相同区域的购房资格。报名以后会按照这个顺位复核你的资格，复核通过的才能参与摇号也就说不论项目有多火爆最终去摇号的人和要卖房子基本都会保持在3：1的比例。 去年成都有几个网红盘非常火爆，一度达到700多套房源将近四万人去摇号。针对网红盘的万人摇，新政策登记购房的人数超过当期准售房源的三倍那么优先向无房及棚改出售，也就是说有某个楼盘本期出售100套房子，报名的人数现在是301个人，那么摇号时70%的房源也就是70套无房家庭去摇，剩下30%的30套房子棚改摇，上面两个群体摇完号，选完房，有剩余的房源给摇号没摇中的无房家庭先选，选完还有剩的才能轮到普通家庭。所以你看明白了吗？阿姨的侄女要买高新南区的新房参加摇号的话有多大概率中奖呢？

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