【邝肖卿】专题香港女首富的红与黑，每年坐地收租200亿

马可·奥勒留曾说：“生活的艺术与其说是舞者的艺术，不如说是摔跤手的技艺，要站得稳，勇敢地迎接打击。”

生活就像月亮，阴晴圆缺都是常态，只有经得住生活的考验，才能抵挡风浪，成为人生的赢家。

在中国香港，有着这样一位传奇的女首富，她低调而神秘， 92岁高龄的她，如果当初没有把财产分给她的儿子，那么现在她一定要比李嘉诚还富有。

不少人会羡慕那些拥有多套住宅的“包租公、包租婆”，而香港两栋最繁华的大厦国际金融中心、环球贸易广场就掌握在她手里，一年仅租金就上百亿！算得上是我国最大的“包租婆”。

靠收租金就成了香港女首富，当地的很多人都称她是现代版的“慈禧”，她就是新鸿基地产前董事局主席——邝肖卿。

不管外界承不承认，虽未真正管理过新鸿基地产，但邝肖卿从来不曾缺席。

她像一枚“定海神针”，稳住郭氏家族以免走向倾覆之路，“过去是，未来亦复如是”。

壹

谁是香港女首富？

有人说是刘銮雄的夫人甘比，也有人说是李嘉诚的红颜知己周凯旋。

但其实，常年稳居香港女首富之位的，是隐身于新鸿基地产（以下简称新鸿基）背后的九旬老太郭邝肖卿。

前不久，2021年的香港福布斯富豪榜更新：

邝肖卿以134亿美元的资产位列第9，是当之无愧的香港女首富。

其实就这还少算了，有媒体曾统计，新鸿基在香港的土地储备，高达8千亩。如果按照一亩5千万元来计算，这些地皮的价值就高达4千亿元人民币。

在香港和内地，新鸿基总共有20多个商业中心与写字楼。其中，香港国金中心一年的租金收入，就达90亿元左右，是目前全球最赚钱的写字楼。

外加环球贸易广场，仅仅靠这两栋楼一年租金就高达145亿元左右；新鸿基靠着这些物业，一年可以收租200亿元左右。

大家都知道，在香港郭得胜、李兆基、李嘉诚、郑裕彤四大家族有着很大的影响力，他们也都是以房地产发家的；

从房地产起家的李嘉诚，旗下公司长江实业已经算是非常厉害，但是与新鸿基相比，还要略逊一筹，新鸿基的强悍之处在哪呢？新鸿基可以不去贷款就直接拿出500亿资金，年利润更是高达500亿元，是香港最大的地产集团，邝肖卿则是持有新鸿基一半的股份，所以她一年纯利润进账就有250亿；

而且，新鸿基也是目前香港最大的房地产企业。截至6月24日，其市值为3425亿港元（约合人民币2859亿）。

值得一提的是，了解郭家的人一定都对这家的狗血故事有所耳闻：兄弟反目，遭遇绑架，还经历过牢狱之灾……

值得一提的是，了解郭家的人一定都对这家的狗血故事有所耳闻：兄弟反目，遭遇绑架，还经历过牢狱之灾……

这些故事的主角一直是郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟，那么作为他们亲生母亲的邝肖卿，在这其中又扮演着什么角色？女本柔软，为母则刚！女强人邝肖卿是如何炼成的呢？

贰

巨额财富背后，是隐秘低调的邝肖卿跌宕起伏的人生。

邝肖卿，1929年出生于广州花山镇花城村的一个豪门家族。幼时家境优渥，家里广有田亩，而且还开着染坊，因此她可以说是含着金汤匙出生，就好比电视剧里那些民国大小姐。

据说，她出生的见面礼，就是父亲赠送的豪宅。家庭背景的巨大光环根本掩盖不了邝肖卿的优秀。邝肖卿自小就有着良好的素养，听话又聪慧还有着良好的卓识。

然而，好景不长。邝肖卿7岁时，在越南做生意的父亲意外去世，身为家中长女的邝肖卿，和母亲一起操持大家庭的生活，照顾年幼的弟弟和两个妹妹。

艰难困苦玉汝于成；艰辛的生活和身为长女，让邝肖卿坚强，敢于承担责任，也掌握了当好“大家长”的要领。到了适婚年龄，邝肖卿在家人的安排下，嫁给了门当户对的郭得胜。

彼时的郭德胜在香港开着一家名叫“鸿昌合记”的杂货店。邝肖卿恐怕当时也没想到，这是一个日后3000多亿财富帝国的开始。

夫妻合心，其利断金！二人不畏辛苦开始起早贪黑地打拼，一时生意火爆到不行。赚到钱后两人再次赶上“拉链时代”， 一路披荆斩棘，邝肖卿夫妇借此又大赚了一笔，也逐渐在商界留下自己的名号。

不过，在连续生下了3个儿子后，邝肖卿不得不回归家庭，专心照顾孩子们，郭得胜则专注于打拼事业。

叁

她一生隐于家族企业的幕后，但影响力却从未消失。

1958年，郭得胜与好友李兆基、冯景禧合组“永业企业”，进军地产业。永业企业的商业模式是买下旧楼，翻新之后再重新卖出去。

彼时，“三剑客”一改传统地产业的经营方式，推出“分层出售、十年分期付款”的模式，生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。

1963年，郭、冯、李三人将永业改组，成立“新鸿基企业有限公司”，郭得胜成为该公司的实际控股人，郭氏家族也由此成为香港赫赫有名的四大家族之一。

回首过往郭得胜早期的创业成功，离不开邝肖卿的协助和支持。

丈夫在外打拼事业的时候，邝肖卿一个人扛下了家里几乎所有的事务，并将家里打理得井井有条；

二儿子郭炳江从小体弱多病，远赴日本治疗，邝肖卿在语言不通的国度里，一呆就是九个月。

在郭德胜生意忙得不可开交时候，邝肖卿则在家教子成才。

郭炳湘、郭炳江都毕业于英国伦敦大学，郭炳联更是剑桥大学、哈佛大学的双料硕士。三兄弟毕业后，都回归家族企业新鸿基工作。

可惜天不遂人愿，这样美好的生活并没有持续太长时间。

1990年，一直对邝肖卿疼爱有加的郭得胜因为常年操劳，突发疾病离开人世，而这一消息轰动当时整个香港商界，郭家一时成了香港人茶余饭后的谈资。

当然，对于这种豪门望族人们谈论最多的就是：郭家的财产要怎么分配？

而作为郭得胜发妻的邝肖卿，丈夫的离开给了邝肖卿沉重一击，她不仅要忍受丧夫之痛，还要面对丈夫留下的整个集团。

这时候她也只能咬紧牙关站上风口，从幕后走上前台，真正开始挑起一个家族产业掌舵人的担子。

肆

兄弟阋于墙，则外御其侮！然而，“兄弟齐心，其利断金”的佳话，却因1997年一场绑架案而成为镜花水月。

郭得胜离世后，三个儿子就正式管理新鸿基了，在邝肖卿的授意之下，大儿子郭炳湘出任总裁，另外两个儿子也都出任总经理，彼时的兄弟三人还算和睦。仅用了两年时间，就让新鸿基飞速壮大，甚至一度超过李嘉诚的长江实业。

不过一件事的发生，使得三兄弟逐渐产生嫌隙，开始明争暗斗起来。

1997年9月29日，郭炳湘被世纪大盗张子强绑架，并索要20亿港币赎人，那时的邝肖卿在公司话语权并不大，而因内心的自私，两个弟弟却并又不着急筹钱赎人。

最后还是郭炳湘妻子李天颖，单刀赴会，最终以6亿港币的价格将丈夫赎回。

回家之后，备受折磨的郭炳湘患上了抑郁症，从此一心要报复两个弟弟，与家族之间的隔阂越来越深，又将自己的情人安排进公司高层，替自己做事。

眼见3个亲生儿子反目成仇互相使绊子，公司也被他们整得乌烟瘴气，全香港的人都作壁上观，看得十分热闹。

怒不可遏的邝肖卿只能出面使出雷霆手腕，重新进入公司，直接宣布罢免了郭炳湘的职务，并力挺儿媳李天颖，制定了不准郭炳湘离婚，不准唐锦馨上位的家规。

哪知大儿子郭炳湘不断玩火、毫不低头，并且屡次激怒她这个母亲，忍无可忍地邝肖卿直接把他撵出了家门。香港各界再次一片哗然，大都震惊于她的强硬手段。

伍

为了整个家族的发展，邝肖卿不断逼自己成长，最终成为了一个人人佩服，有着铁手腕的女强人，也有很多人说，邝肖卿太过狠心，将自己变成了孤家寡人。

邝肖卿出乎意料地强势扭转了混乱的局面，让坐在一边看热闹的人纷纷噤若寒蝉。

当时很多人都以为，二儿子和三儿子坐收渔翁之利，成为了集团的控股人，却没想到邝肖卿亲自登台，将公司大权牢牢握在手中，成为了新鸿基集团的掌门人。

在邝肖卿的带领下，郭家不断积累着财富，邝肖卿也逐渐成为了整个家族的灵魂人物。

谁也不曾想到，在如今庞大的郭氏企业背后，站着的竟是一个如此刚毅果敢的女强人，不仅身负传奇色彩，而且让所有人都一改往日对香港豪门太太的印象。

谁说女人不能顶半边天？

丈夫离世后，她从一个柔弱的阔太太变成了庞大集团的核心人物，这一巨大转变背后的艰辛与苦涩，只有邝肖卿自己明白。

邝肖卿能取得这样的成就，若是没有前半生的阅历和知识的积淀，怎么能力挽狂澜、扶大厦之将倾？

也许人生本来就是戴着镣铐的舞蹈，那些束缚着你的东西，恰恰也是最美好的。

邝肖卿靠着半生的阅历与知识沉淀，在丈夫去世后力挽狂澜，拯救整个集团于水火之中。

后来的日子里，整个家族的发展成了她的束缚，但她也心甘情愿为其付出，她用自己的坚强，书写着人生的传奇，也造就了如今辉煌庞大的郭氏家族。

参考资料：

市界《香港女首富香江往事》、

香港人物志《香港女首富不是甘比，而是被称为“现代版慈禧”的她？》、

华商韬略《中国最富包租婆！每年坐地收租200亿，身家相当于十个老干妈》、

高博新视野《夫妻齐心邝肖卿助夫创业成巨富，兄弟阋墙女强人摆平家族混争》、

科技身边事《91岁高龄的老太太，斥资450亿买两块地皮盖楼，却从不借银行一分钱》、

和讯网《中国最富有老奶奶，仅凭收租金年入200亿！靠卖拉链起家，家族资产远超李嘉诚》