【赖小明女星名单】从京城土豪地产商到“一元退市”，王永红何去何从

文|李连雷院|中国奖攻略

2010年是王永红、王继红哥两人的高光时刻。

那一年，中弘股份借壳ST科苑在A股上市，兄弟俩以52.23亿元跻身当年A股富豪榜前100名。

那个时候的他们，或许没想到，八年后的今天，这只满载他们荣耀的股票，竟然会创下A股的一个纪录：连续20个交易日，收盘价低于1元。

这已经触及证监会、深交所的退市条件。这意味着，中弘股份将尴尬地成为A股历史上首只“一元退市”股。

1992年冬天，王永红只身一人闯北京，在一位做汽车保洁和加油站生意的老板手下打工。那一年，他20岁。

仅三年后，这个不甘心给别人打工的年轻人就决定自己当老板。在江西工作的哥哥王继红出了部分资金，两人合伙开了“北京永顺发汽车保洁公司”。

赚了些钱后，王永红不满于现状，于是在1997年开起了更赚钱的加油站。

两年后，赶上中石油、中石化收购社会加油站，王氏兄弟开的几个加油站被逐一收购，两人由此赚到了创业的第一大桶金。

当时正值国内房地产市场爆发前夜，嗅觉敏锐、喜欢新事物的王永红对此充满了期待。

2000年，哥哥王继红从江西赶到北京，兄弟俩用赚到的第一桶金，在北京五环周边买下600亩还种着玉米、高粱等农作物的土地。

很多人都觉得这两人疯了。而一开始，在汽车保洁和加油站做得顺风顺水的王永红，也确实在自己不懂的房地产业务上栽了跟头。

2002年，王永红创建了北京中弘兴业房地产公司。一年后，他拿出近200亩地准备建中弘国际商务花园，也就是后来闻名北京的商住房小区——北京像素。

但十多年前的东五环外，还是一片待开发的处女地，王永红的项目从一开卖，就因为地理位置不佳而遇冷，甚至建了一部分，还停掉一部分。

首战失利后，王永红又在2004年筹建位于望京地区的六佰本商业中心。结果，这个项目给他带来了不错的收益，这也让雄心勃勃的王永红打起了上市的算盘。

当时的大环境，房地产企业要直接IPO比较难，脑子活络的王永红想到了借壳上市。

2008年，王永红以股权对价的方式从建银国际借得4亿，之后如愿收购了连年亏损、面临摘牌退市的*ST科苑，迈出上市之路的第一步。

这之后，王永红一方面把六佰本等地产项目整合注入，另一方面剥离该公司的负债，为上市做准备。

而就在此时，北京CBD东扩，给王永红送来一份大礼。原本销售清淡的北京像素，突然之间火爆京城，让王永红体验了一把绝处逢生的畅快。

2010年2月8日，ST科苑更名为中弘股份，王永红多年的上市夙愿终于变成现实。他和哥哥王继红的财富也直接飙升至52.23亿元，一举跻身当年A股富豪榜前100名。

18年时间，只身北漂的王永红完成了从打工仔到上市公司老总的华丽转身。

上市之后，王永红和他的中弘股份迎来一段幸福时光。

2012年的房地产市场十分火爆，中弘股份房地产业务的毛利率一度高达60.2%，净利润更是突破10亿大关。

但此时的王永红，却清醒地认识到，在政策调控的高压下，住宅开发的空间被限制，商业地产面临激烈竞争，而旅游地产尚未形成竞争态势。谁能够先进军旅游地产市场，谁就能抢占优质资源。

于是，他果断将发展方向转向旅游地产，带领中弘股份在旅游地产市场一路狂奔。

2012年4月，王永红投资280亿元，分别在云南西双版纳、山东济宁、山东微山拿下三块地。

同年，中弘股份还制定了公司未来五年战略规划，提出“五年内成为中国旅游地产开发的一流品牌”。

而此时的王永红，在成功的激励下，雄心开始不断膨胀。

在资本的助力下，王永红大搞多元化，除了旅游地产，还向众多领域拓展，哪个市场热度高，就迅速将触角伸向哪个领域。

2013年，进军手游行业，投资设立杭州威震江湖网络有限公司。

2014年，又联合上影集团，投资170亿打造浙江安吉影视产业园。

就这样，王永红还觉得不过瘾，甚至将目光瞄向境外上市公司，接连收购了H股中玺国际100%股权、开易控股75%股权，以及在新加坡上市的亚洲旅游。

2016年，还收购高端旅游服务公司A&K逾九成股权。甚至一度想豪掷200多亿元收购美国养老机构布鲁克代尔老年关怀公司。

一出手就是几十亿，甚至几百亿，光靠王永红自己，当然没那么多钱。没钱，还去做，是因为他相信自己能借到钱，别人也相信他能借到钱。

而事实上，王永红也一直在借钱，不断借钱，一块钱，敢做10块钱的生意，还敢用这生意当招牌，再借钱……

因为这些激进的跨界并购，王永红赚足了眼球，房地产大佬云集的北京，王永红却被称为“京城最土豪地产商”。

而这些疯狂的并购扩展之举，也遭到一些人的质疑。

盛富资本创始人黄立冲就曾直言：“中弘股份现在大多数的项目都是以5年为周期，有的甚至高达10年，现今融资渠道收窄，房企面临的最大风险是资金不能有效流动，甚至资金链断裂。若后续开发资金不到位，则易出现蛇吞象风险，拖累公司整体运营。”

不幸的是，黄立冲的话一语成谶。

靠借钱收购来的这些公司，不仅未能给中弘股份输血，还成了中弘的包袱。

而就在此时，主业房地产受政策调控等因素影响，业绩开始下滑。2016年，中弘的房地产营收41.35亿，到了2017年锐减至10.55亿。

更致命的是，之前大肆扩张带来了一连串的恶果。

一件极具代表性的事情是，2017年王永红以1.24亿港元拍下一个雍正粉青双龙尊，只为博女星韩熙庭一笑。狗血的是，因为交不上尾款，王永红和该女星被双双告上法庭。

而在资本市场上，胆大、爱冒险的王永红更是卷入2016年轰动一时的徐翔案，被媒体曝光通过抬升股价、抛售获利。

在主业毫无起色，甚至大幅下滑，而新收购的业务又业绩不给力的情况下，中弘股份归母净利润急剧恶化，2016年尚有1.57亿元的净利润，2017年则巨亏25.11亿。

截至2018年6月，公司总资产451亿，总负债377亿，资产负债率高达83%，高于行业平均水平。

巨额债务之下，中弘股份开始出现偿付危机。

2017年12月，旗下子公司浙江新奇世界影视文化投资有限公司债务利息违约。尽管中弘第二天就还上了这笔债务，但溃口一旦被撕开，很难再愈合。

很快，中弘的五笔债券就宣告停牌，主体信用评级两次被下调，股东轮番减持，大股东股权悉数被司法冻结，甚至还被员工爆料拖欠工资。

长期以来，中弘股份因为疯狂扩展而导致的资金链紧张被完全曝光，曾经风光的王永红如坠冰窟。

绝境中的王永红，开始了自救。

这其间，华融成了王永红最早，也是寄希望最大的一根救命稻草。王永红与时任华融董事长赖小民是老乡，中弘此前多次并购都有华融的影子。

而华融也确实给了中弘巨大的支持，立刻安排深圳港桥对中弘进行紧急重组，由深圳港桥发起200亿重组基金。

这一举动让债权人看到了希望，也差一点就成功。但一切，都随着今年4月17日赖小民因违纪违法被双开而终结，中弘的首次重组宣告流产。

眼看着第一根救命稻草倒下，王永红又开始为新一轮重组奔走。

两个月后，中弘股份和新疆佳龙旅游签署股份转让协议。但这次重组再次以失败告终。

对此，中弘给出的理由是：根据相关规定，上市公司因涉嫌证券期货违法犯罪，在被证监会立案调查期间，上市公司大股东不得减持股份。

但新疆佳龙旅游的净资产仅为2.85亿元，即使想把负债超过百亿的中弘股份救出泥潭也无济于事。有媒体直言，这样的重组很儿戏。

但接下来的第三次重组，更让人大跌眼镜。

8月27日，中弘股份宣布，加多宝、银谊资本将对公司进行债务重组。但仅隔了一夜，就被加多宝予以否认。

不仅如此，中弘股份还将一向神秘的加多宝经营数据公之于众。其中显示，截至2017年底，加多宝已资不抵债，2017年净亏损5.83亿元。俨然是一对难兄难弟。

很快，加多宝就紧急辟谣称，这些数据与事实严重不符。中弘股份则“补刀”，表示公告中的经营情况和财务数据由加多宝公司提供，是如实披露。

众多债权人期待的一场重组，最终以一场闹剧收场。

而就在中弘股份一次又一次寻求重组的过程中，各种负面消息接踵而至。

业务方面，由于资金紧张，在建地产项目基本上都处于停工状态。2018年上半年亏损13.26亿元。

受业绩的影响，公司大量的债务本息逾期和诉讼（仲裁）事项未能解决，且不断新增。截至2018年8月，公司逾期债务本息规模飙升至50.3亿元。王永红、王继红兄弟俩还被列入失信被执行人名单。

此外，中弘股份还被曝出2017年一季度报告、半年度报告、三季度报告涉嫌作假，安徽证监局对其进行立案调查。

各种打击下，中弘股份身陷风雨飘摇中。

今年6月20日，中弘股份首度跌破1元，以一种尴尬的方式创下了地产板块上市公司的纪录。这也是A股22年历史上，首次出现非ST公司股价跌破1元。

尽管之后中弘的股价被拉回1元上方，但随后再次跌落。

从8月15日至今，其股价已连续20个交易日收盘价低于1元。按照证监会和深交所的相关规定，深交所有权终止其股票上市交易。

不断玩弄资本游戏的王永红，没想到有朝一日，自己也会被资本玩弄。

在借壳上市的八年间，王永红为了拉抬股价，连续四次抛出高送转方案，以吸引投资人买入。这期间，中弘股份的总股本也从5.6亿股，猛增至惊人的86亿股。

在不断的拆股过程中，中弘的股价也随着股份的稀释而不断打折，直至逼近2元一线。

最终，在一轮不期而遇的大熊市中，中弘的股价击穿1元生死线，成为A股历史上首只“一元退市”股。

玩弄资本的王永红，最终搬起石头砸了自己的脚，亲手葬送了自己的资本梦。

被葬送的还有24.6万股民的血汗钱，以及31家金融机构的理财产品。这些机构共持有22.6亿股的中弘股份，合计占流通股的27%。

有人将王永红形容为“没有PPT的贾跃亭”，而两人都是梦想家。

贾跃亭曾喊出：“让我们一起，为梦想窒息。”结果，他的梦想确实让很多人“窒息”了。

王永红则雄心勃勃地说：“梦想从来不会被打折，只要有一直做下去的勇气。”结果，众多债权人、散户成为他“从来不会被打折的梦想”的买单者。

除此之外，王永红还有一点跟贾跃亭很像。

王永红也是胆子很大。无论买地、借壳上市，还是大肆收购扩张，总喜欢赌上一把。

王永红梦想很大，心比天高，可是其手握的资本却追不上梦想的脚步。为了获得更多的资金，甚至不惜手段，最终被债台高筑要了命。

两人都曾经风光过，都曾有老乡帮衬，但也都成了“老赖”，都把自己的公司弄得一地鸡毛，捎带着坑惨了一票人。

马云曾说过一句话，梦想还是要有的，万一实现了呢。

王永红和贾跃亭都是有梦想的人，但他们可能忘了马云还有一句话：这世界上没有优秀的理念，只有脚踏实地的结果。