【昆明宝马最多的小区是哪个】外人& amp# 039；金武部& amp# 039；成为了读昆明这个城市的人

燕姐姐说

两天前，盐姐的朋友艾米从云南昆明回来了。Amy曾经是房地产高管，定居昆明六年了，谈论云南当地的风土人情自然滔滔。

这段时间提到昆明都是广为人知的& amp# 039；四季如春& amp# 039；此外，在这次寒冷冰冻的季节，如果艾米打开手机天气，昆明仍然保持稳定的16。(莎士比亚。)(季节。)

但是从艾米口中& amp# 039；春城& amp# 039；的气候对出生在江苏和浙江的她不太友好。昆明冬暖夏冷，但这里的气候很干燥，早晚温差相当大。

简单地说& amp# 039；春城& amp# 039；银一年没有明显的四季划分，但在一天内集中了四季的温度变化。

照片来源：行星研究所

而且，独特的高原环境，紫外线很强，如果女人不注意，很难两度晒黑。

在言谈室，艾米以一家住宅企业产品管理的洞察力提出过这样的构想。(莎士比亚，莎士比亚，莎士比亚。)。

有这种住宅产品吗？今年冬天温暖& amp# 039；春城& amp# 039；稍微修饰一下气候，补充一下——，这样一天中温差就不必那么大了，紫外线就不会那么强，空气也会更湿润一些。(大卫亚设)。

如果有的话，那绝对是最适合人类居住的城市，锦上添花！

印象中是& amp# 039；气候控制& amp# 039；虽然有被贴上标签的开发商凤毛麟角，但业界第一个想到的是金毛和他们的拳头产品——金武夫。

但是很明显，金武的洞察力更敏锐。因为过去两天传来了金武部在昆明开幕的消息。(威廉莎士比亚、金茂的洞察力、洞察力、洞察力、洞察力、洞察力、洞察力)

这段时间& amp# 039；定制气候& amp# 039；一直主张可以实现的& amp# 039；绿金技术& amp# 039；银是金武部的硬核标签。目前& amp# 039；外人& amp# 039；如果昆明侵入城市，金毛会不会同样意识到艾米提出的那个问题？

金武部是& amp# 039；四季如春& amp# 039；为昆明& amp# 039；锦上添花& amp# 039；你有能力装饰吗？

这真是个有趣的话题。

01昆明终于到了

最初的金武夫

提到金毛的时候，首先想到的是什么？大多数人可能会说，位于上海陆家嘴的金茂大厦。

1999年，最高420.5米的金茂大厦建成，成为当时世界第四、中国第一的高楼& amp# 039；站立的金融街，世界的办公室& amp# 039；被称为。金茂大厦登上了世界上最好的建筑登顶，建筑技术、设计要素、内部装修、技术系统在当时领先于全世界。

我们常说宝马是宝马，劳斯莱斯是劳斯莱斯。因为汽车不是第一部作品。飞机就是那个。

同样，在制作住宅产品之前，金茂建造了一系列五星级酒店、A级写字楼和超高层建筑，金茂大厦是代表性作品。

如果& amp# 039；血统& amp# 039；和& amp# 039；出身& amp# 039；如果讨论的话，母公司是金茂品牌实力的底色之一。金毛背着的母公司中国中华是世界500强企业之一，是最早允许国资委以房地产为主业的16家中央企业之一，中国金毛正是中国中华化旗下房地产开发事业的主力企业。

不管你是不是房地产圈人士，都要有这样的概念。大型中央企业公共企业的金字招牌是

当下最能抵御市场风险的坚实盾牌。

从这个角度来看，金茂入行的起点和“血统”，决定了这样的企业，是不屑于拿出一件俗套的作品的。事实上也的确如此，自北京广渠金茂府一炮而红，10多年时间里，金茂在中国中高端住宅市场中闯出“中国第一府系”品牌。

业内把这称之为“金茂府现象”，在某种程度上象征着一种极强的确定性，购房者非常清楚买到的究竟是什么，就像追求劳斯莱斯爱马仕一样笃定。

如今，昆明终于迎来了第一座金茂府。

02 让“春城”真正“四季如春”的房子

对于金茂府，业内有两种完全相反的观点，一种认为金茂府以一种近乎严苛的品质要求，完美契合了“优质”的概念，就像是一家好的餐厅，无论你什么时候去，都是同样的美味。

还有一种说法认为，金茂府“千城千面”，和每一个城市的金茂府，都和当地城市的地理环境和文化传承相契合，都是独立的“孤品”。

比如广渠金茂府，与首都的历史积淀呼应，大气沉稳；大宁金茂府精巧典雅，和魔都上海气场相合；即便同在杭州，放在城西的滨江金茂府，多了几分江南宁静的气质；放在东城的金茂府从建筑到园林，又更为动感和艺术化。

如果金茂府已经做到了这种程度，在应对不同地域不同气候的问题上，一定不会在这个环节有遗漏。

因为在过往的案例中已经有了先例：在三大火炉之一的南京，河西金茂府中的循环地源热泵系统和毛细管网辐射系统，就有效地维持室内温度舒适均衡；徐州因为水质比较硬，徐州金茂府就特意强化了软水系统，保证衣物晾晒后可以更加的柔软。

所以，昆明的龙江金茂府为了专门应对这里干燥的居住痛点，特意给全屋新风系统做了改装，增加了加湿功能。

可能你会觉得，这种添个加湿器就能解决的需求实在泛善可陈，但金茂的做法是采用“无纺布+高分子材料+无纺布湿膜结构”和独有专利加湿技术，确保居住环境湿度始终处于40%-60%的舒适区间。

这样一来，龙江金茂府对湿度调节系统较传统加湿器更加均匀，并且采用纯净过滤水加湿，通过内部管网直接连接末端净水器进行智能化自动加水，这是普通只能送风的新风系统完全不能做到的。

而龙江金茂府要替用户过滤的，不止有害空气，还有有害光源和声音。

针对昆明的较强的紫外线，龙江金茂府特地采用了LOW-E双层镀膜玻璃，再加上进口五金铰链，在保证良好透光性的同时，也保持了更低的辐射和热传系数，保证绝对的密闭性的同时，过滤有害光源。

这两年，“城市病”一直是个热议的问题，在享受市中心繁华的同时，也要面对城市的喧嚣。为了将这份“喧嚣”隔绝在生活之外，金茂做到了极致。

比如，龙江金茂府在通过绿植隔音、外墙材料隔音、门窗隔音、楼板降噪之外，甚至连插座、窗帘、门镜、柜体等都考虑到了降噪因素。

典型有两个代表，龙江金茂府采用Low-E镀膜玻璃，可以增加声音传播介质的厚度；金茂采用的同层排水系统，可以有效消除孔洞传声，在相同的坏境条件下，同层排水要比穿层排水对楼下住户造成的噪音低很多。

你会发现，金茂府所有的变化，都不是为了变而变，不是为了凸显差异化而变，更加不是简单的为溢价而变，一切的改变都围绕着用户的真实感受在变。

这些，都是龙江金茂府对“12大科技系统”这个金字招牌的迭代和升级，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合。经历过这一次疫情之后所有人都明白，这一套产品体系对生活对家庭意味着什么。

而这6大生命元素，围绕智慧社区为核心，形成了“6+1”的矩阵，这才是昆明龙江金茂府专属的金茂绿金科技系统。

也就是说，除了能“定制气候”的绿色科技，龙江金茂府还是一个“有脑子”的房子，也就是很多人会说的智慧住宅。

其实，长久以来行业都有一个误区：是不是一套房子里装一套智能化设备，是不是随便语音控制了下开关灯、开关窗帘，就算是智能化住宅了？

先不用急着回答这个问题，艳姐先给大家描述下龙江金茂府的体验过程。

进入小区，你不需要任何的操作，每一道门都会自动打开，进去大堂之后发现，电梯已经在候机状态，并且帮你按好了你想要去的楼层。

出电梯之后你唯一需要做的就是用指纹看自己的门，进门之后你会发现家里的灯光、音乐、窗帘都已经打开了。

整个过程不需要任何拿一个面板按来按去，也不需要手机什么提前预约，甚至等候识别的时间几乎都可以忽略，从你进入社区的那一刻，围绕车辆、人行、梯控系统就已经开始了三方联动。

跟龙江金茂府的“无感通行”相比，市面上所谓的智能化住宅，几乎都可以证伪了。

值得一提的是，龙江金茂府是昆明唯一一个拥有EASES室外科技系统的智慧社区，其中包含可视对讲、周界安全、鹰眼视频监控/AI关怀、天使之眼等。

金茂府的案例也在反复陈述这样一个事实：科技住宅是为了减负，要从业主实实在在的需求痛点出发，提供舒适和便利，而不是为智能而智能。

03 那个熟悉的金茂府

一直都在

但其实这还不是全部，金茂府仍在悄然改变我们对它的既定印象。

过去我们对金茂府的印象是品质一以贯之的稳定，10年前的北京广渠金茂府，7年前的上海大宁金茂府，那新古典的石材外立面，时尚细腻的精装风格，公园式的社区造景、游园式的归家体验……几乎在每一座金茂府上都得到了很好的传承。

龙江金茂府当然也不例外，在国人传统的礼序观念中，“门第”这个词分量相当重，为了基于业主尊崇的身份，金茂的做法也相当直观——打造昆明相当显眼的归家府门。

这其中，南府门宽达到80米，北府门宽达到60米，两扇门高均为5.6米，这称得上是一件足以铸就地标的豪华配置。

金茂这一次把“公园里的家”这个概念贯彻的相当彻底，昆明四季如春鲜花盛放，金茂专门打造了一条三十米樱花迎宾大道，让业主归家途中能欣赏繁花盛景。

在社区中心金茂还打造了一个约10000㎡的中庭园林景观带，这个面积相当于20个标准篮球场。

10000㎡中庭景观示意图

中庭景观打造立体水景会客厅示意图

在景观内部，还特意打造了一个立体水景的中心会客厅，以立体水景作为隔离，兼具景观性和私密性。

示范区实景图

在龙江金茂府已经开放的示范区中，金茂也展现出了一贯的建筑美学格调，示范区整体建筑糅合高级灰色调，简约之中也严格保持着风格和谐统一，最大限度保留材质与色彩的自然风格。

示范区实景图

建筑材质也选用了金属铝板与高级石材搭配，注重线条勾勒、丰富建筑立面层次感，透着时尚大气的现代艺术美。

示范区实景图

以上只是描述了几个细节，事实上龙江金茂府整个产品力构筑的画面非常的强，如果你能够直观感受，会得出这样一个结论，金茂府的出现，将昆明的人居品质往前推动了一大步。

龙江金茂府主推的162/189/199㎡户型图

我们都知道，对于金茂来说，将金茂府放在什么位置，是有着非常严格的标准的：一定要在当地核心稀缺位置才有可能树立起金茂府这个品牌。

这背后的逻辑也不难理解，金茂占据更好的地段，是对城市的信心，是对客户的信心，同样也是对自己产品的信心，更加是深耕城市的战略决心。

沿着这个逻辑，昆明也的确回馈给了金茂一个绝佳的版块。

龙江金茂府落地的位置，是昆明南一环，很多人只知道昆明是“春城”，但对这座城市的兴衰和历史知之甚少。事实上，在南一环这片区域，千年前竖起了东西寺塔，数百年前的昆明建起金马碧鸡坊，数十年前的昆明撑起螺蛳湾神话。

而龙江金茂府的名称，也正由项目依傍的盘龙江而来，盘龙江被誉为昆明的母亲河，千百年来滋养着昆明并孕育了这座城市独有的文化，并沿江形成了昆明城市的中轴线。

可以这么说，从千百年前的古滇文化时代，到如今的科技互联网时代，南一环一直是见证昆明城市迭代和蜕变的地标。

如今，在这个地标至上，金茂要打造另一个标杆——昆明人居品质的标杆。

结语：

如果你是个一直追踪金茂产品的人，会有个直观的感受，虽然构筑金茂产品的体系和构思相当复杂，但底层逻辑却显得非常简单：

始终比客户多想一步。

我们常说，产品见人品，一件产品背后，企业的人格非常关键。这也是为什么金茂府能在无数城市反复上演现象级红盘的原因。

对于信赖他的客户来说就是简单一句话，买金茂，没错的。

详情戳下方链接

👇

本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2021年11月。如有变化，恕不另行通知。文章中部分图片为网络图片，如若侵犯知识产权，请联系我方删除。

主编：张艳

责编：王亦可

本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系

1.投稿、约稿、商务合作及建议

必须备注“公司+职务+姓名”否则不予通过

👇

也欢迎发送邮箱727869321@qq.com投稿

丰厚稿酬等你来

点击下方链接，查看投稿方式和稿酬标准

👇

《地产人言征稿悬赏令！欢迎地产人们踊跃投稿！》

我们建立了“地产人言交流群23班”

备注“公司+职务+姓名”

编辑拉您入群

👇