“旧房装修“旧房装修翻新价格

老房翻新，拆掉旧装修是一项不小的开销。以地面为例，仅拆除瓷砖所需的人工费用就是30~45元/㎡，如果再加上搬运、垃圾清运等费用，光拆掉旧地面就需要近万元。

所以能不拆的东西，还是不拆最好——不拆掉旧装修，不仅不用出拆除费用，还节省了新装修时的一部分资金（比如地面不拆，就不用找平了）。下面我们就来说一说，旧房里的墙顶地，有哪些是可以不拆的。

地面

如果旧地面上铺的是木地板，或者地面有坡度、不平整，就一定要拆。如果地面上铺的是瓷砖，但是其中有几块出了问题（空鼓、翘起等），只拆掉问题瓷砖就行了——如果一点问题都没出，就完全不用拆。

新装木地板

如果新装的是木地板，先用水泥砂浆填补拆除的破损瓷砖——如果在地面上开槽铺了水电，则要把水电管道也填平。

之后直接在地面上架龙骨，铺地板就行了。

新装瓷砖

需要先用机器在旧瓷砖的表面进行打磨，让旧瓷砖表面变得粗糙，这样才能保证新贴瓷砖的牢固。之后用水泥砂浆做薄薄的一层找平层——如果地上有坑（开槽、破损），在这一步骤中顺带填补了。

最后就像所有的地砖一样，正常铺贴就行了。

墙面

如果旧墙面上做了造型，比如软包、木板、石膏板等，是一定要拆的。所有造型都没有翻新的必要，好歹一打磨就会出现破损。

旧墙饰面

如果旧墙上使用的是乳胶漆、壁纸、壁布、硅藻泥等等饰面，可以用砂布打磨掉表面的装饰层——壁纸、壁布的话，需要先撕下来，再打磨下面的胶水残留。

这些饰面下面都会有腻子，一般来说腻子这一层是不需要拆的。新墙面在做的时候，直接在旧腻子上面刮一层新的就行了。但是需要注意两点：

1.如果旧墙面上有问题，比如空鼓、裂缝，需要先处理这些问题，再刮新腻子。处理的方法有很多，比如拆掉旧腻子重新批刮、石膏粉封堵等。

2.如果旧墙面使用的腻子不是防水腻子，则没有保存的必要。一来腻子本身质量不好，直接影响了新墙面的寿命。二来拆掉非防水腻子的工程量不大，半天就能干完。

旧墙瓷砖

厨房、卫生间等房间，墙面上一般会贴瓷砖。一般来说墙面上的瓷砖是必须要拆的，这种瓷砖无论怎么打磨，都挂不住新瓷砖——墙面砖受重力影响更大。

但如果是橱柜后面、浴室柜后面这些被遮挡地方的墙砖，则可以考虑不拆，将来也不在这些地方贴新砖。

反正这些地方的瓷砖也不影响美观，只要有，能够防止柜子返潮就够了。

吊顶

天花板上一般都是乳胶漆装饰，翻新时参考前文墙面乳胶漆的处理方法就行了。但如果是吊顶的话，就要区别看待了。【所有的吊顶龙骨，都可以不拆。但不拆的前提是，新吊顶的造型和材质必须与就吊顶差不多。】

石膏板

无论是石膏板吊顶还是石膏线勾边，都不建议对它翻新——石膏的寿命往往只有5~7年，即使翻新，剩余寿命也不会太多，甚至有可能在翻新时直接被破坏。

就是不想拆？也行，用细砂纸打磨一下，直接刷新漆就行了。石膏板上不需要刮腻子，只有薄薄一层乳胶漆。

扣板

如果是铝扣板的话，可以考虑直接用旧的——铝扣板的寿命很长，而且使用中不会对外观造成太大改变。清洗干净，就可以继续用。

PVC扣板最好拆掉，这东西三五年后就会发脆。在装修的过程中肯定要涉及到拆掉部分吊顶（处理藏在吊顶后面的线路或管道），在这个过程中，估计就吊顶就会崩裂。