美容院选址宝典
美容院投资是不折不扣的服务经营型店铺,需在指定的地址与商圈内展开自己的生意。甚至可以说,开店成功的关键就是地址的选择,为了能在商战中旗开得胜,美容院老板的选址一定要谨慎。下面小编就来介绍下,美容院选址所要注意的几大问题。
(一)店面选址的六大基本原则
是否在整体商业网点布局圈之内
每个地区都有自己的整体商业网点布局。哪里发展服务业,哪里发展IT零售业,哪里美容业……每个城市都会有长期性的整体规划。所以,美容院在选址的时候应该选在商业网点布局圈之内,这样才能生意兴隆。
店租是否符合自身实际情况
很多美容院投资者往往都会将繁华的地段作为开美容院的首选地段,但房租租金、人力成本、经营成本等都比较高,如果自身资金实力不够,经营会非常困难;如果选择社区或郊区,即使人流不是很多,若做好宣传推广,一样也可以经营起来。所以,加盟商首先要结合自己的实力,并不需要一味的追求黄金地段昂贵的店铺。
交通是否便利
1)店面是否设在街区的金角或银边;
2)店面用地面向道路的方位越多,顾客越容易看到,越有利;
3)店面是否位于公车站牌附近有利的地点;
4)设店地点是否位于乘客上下车的人潮方向;
5)店面招牌是否醒目,让人一眼可以看到;
6)考虑附近交通顾客能否快捷、方便到来;
7)店址的停车设施是否完备等。
客流是否集中
1)附近的单位和居家分布情况。包括有多少机关单位、公司、学校、住宅楼群等甚至其他店家的情况也要有所了解;
2)过往人群的结构特性。仔细揣摩包括他们的性别、年龄、职业等结构特性和消费习惯;
3)客流的淡旺季状况。比如在学校附近的店面,就要考虑寒暑假问题;机关和公司集中地段的人群就必须掌握他们的作息时间;高档社区附近的店面应摸清居民消遣出门的一般规律。
竞争是否激烈
了解附近有多少家同行业竞争的美容院;对手的强项是什么;以及服务流程、价格、产品等情况也要有一定的了解。如果一个地区内,同类店面很多,竞争者水平较高,你相对别人没有优势,那不宜开店;如果竞争激烈,但你比别人有优势,则是中等地区;如果地区消费需求量大、购买力强而竞争一般,则是上上之选。
店铺性价比尤为重要
不管店租的高与小,租下来后,还要考虑店铺的地理环境,交通状况,以及人口密度等因素,来衡量你的美容院是否有性价比。
美容院的选址,可以综合考虑这些因素来对店铺作相应的选择。
美容院商圈选址分析
如何找一个“合适”的开店地点,有赖于精细周密的商圈调查。从调查结果,我们可以了解商圈的范围、特性、结构,客源阶层、消费水平、人潮流量、交通状况等。具体来讲,在这一阶段主要以商圈构成三要素和竞争者为研究对象,具体分析说明。
① 消费者居住条件
消费者居住条件重要的是确定——商圈范围有多大?在这个商圈内居住人口有多少?广告促销所影响的范围大不大?
商圈大小受交通条件、竞争店位置、人口密度等因素影响很大,所以,在选定商圈后,应考虑将其大致定个范围。其中,人口密度又是一项重要因素,假如人口密度低的话、商圈范围会变大,同时形成了外形不规则的范围,消费者在商圈内行走、坐车,路途可能会稍远,造成一些不利的后果。
② 交通便利的条件
要考虑店面是否位于公车站牌四周有利的地点?乘客下车后,人潮分散比例如何,设店地点是否位于人潮流向的位置?店面有几面正对大马路(店面面临道路的方位越多,消费者越轻易看到,越有利)?店面招牌是否醒目,让人一眼可以看到(包括行走的人和开车的人)?是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件?
③ 人潮聚集条件
这一方面的调查分析将重点研究哪一类人会通过此处?(可以从性别、年龄、职业等来判定是否为目标客户、消费群。)
除了以上对商圈三要素的调查分析之外,作为一个美容院的业主,还不能忽视竞争对手的情况。包括:竞争对手设店的地点在商圈的什么位置?同业竞争情况如何?竞争对手的强项是什么?主要促销手段是什么(比较彼此的竞争,哪一方面更占上风)?其店面装潢及招牌如何?以及服务流程、价格、产品等情况。
综合前面各项调查,商家可以制定一个商圈调查表,方便作出各种分析比较,甚至可以同时做多个商圈的比较,判定出商圈内设店地点是否合适,然后再作出决策。
不过,值得一提的是对商圈的调查评估不应该是静态,还需要随时关心有关商圈内住宅建设、交通、竞争对手的变化。及时把握商圈动态,才能在快速变化的社会中,立于不败之地。
美容院开店选址要避免的六种店铺风水禁忌
知道为什么要选好地址不够,知道怎么选好地址也不够,还得知道,哪些地段是店铺千万不要选的,以免影响财运。
一、人气低的地段
人少的地方,偏僻,顾客少。长期下去,店铺的阳气必衰,阴气必盛。前面也有所提及,阴气盛会影响人的健康,因此,在人气低的地方开店,不但生意不好、财运不佳,更会对经营者的健康产生负面的影响。
二、挑环境差的地段
举个例子,如果餐馆旁边是垃圾场或者卫生间,你还有心思吃饭吗?这只是一个小事例。环境对于财运的影响,从中可以得到体现。事实上,人总是爱干净、爱吉利。一个不洁也不吉的店铺,人们选择它的可能性就会大大降低。因此,择店址一定要看清环境,没有好的环境,就没有好的财运。
三、会漏财的地段
如果店面的前方有向下的通道,会形成“漏财”之局,即所开店铺的财运会不断从该通道流走。最典型的两个例子,就是地铁口和地下商场的进出口。
四、有不吉的地段
诸如医院、寺庙、殡仪馆等,都是不吉之处。从风水上来说,这样的地方晦气深重,会直接并且严重破坏财运;从科学的角度来说,通常人的心理上会认为这些地方属于不好的地方,比如医院总是和伤病联系,殡仪馆总和死亡连在一块儿,会因此排斥这种地方附近的商店。
五、有冲煞的地段
冲煞是非常厉害的运势受损因素。最常见的有路冲,是对与道路临近的商铺最主要的冲煞。
六、有遮挡的地段
建筑前方,称之为“明堂”。风水学上讲究“明堂开阔”,这才是旺财之局。如果偏于狭窄,或者有大型的遮挡之物,财运必然受损。
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