【17楼为什么是黄金楼层】售楼处小姐良心建议：记住买房的7个字“箴言”，记住不要买、买、买。

户在冬天的时候保暖性更好，笔者认为这一优点属于地域性的优点，在一些天气寒冷的地方，保暖效果确实有很大意义，但是在很多地方，大家都不会在意房子的保暖性。中户还有一个优点就是价格便宜，因为中户一般都是中小户型，边户通常都是大户型，因此中户的总价要低很多。当然这一优点不属于居住体验方面的优点，总的来说，中户的居住体验还是比不上边户。

如今楼市已经进入刚需的时代，房子的居住属性变得越来越重要，人们对居住体验的要求也越来越高，因此购房者在买房的时候，尽可能选择居住体验更好的边户。

不买三：3类城市的房子不建议购买

01人口持续流出的城市。

如果一个城市人口流出的话，一定意味着这个城市的经济发展非常滞缓，经济发展好的城市通常都是人口流入的状态。房地产行业的发展和经济发展有很大关系，经济发展比较差的城市，人们的收入水平比较低，根本支撑不起房地产行业的发展。

另外从人口的角度来说，人口持续流出会导致城市中的总人口越来越少，人口结构也越来越不合理，因为流出的人口基本上都是年轻人和中年人，都是购房的主要群体，剩下的人口老人和小孩的比例比较高，对于住房的需求并不高，因此也不利于楼市的发展。

02衰退型城市。

据统计，我们国家一共有262个资源型城市，这些城市都依靠着自然资源拥有先天的发展优势，不过在这些资源型城市中，有部分城市因为自然资源开采过度，导致自然资源逐渐枯竭，如果这类城市没有成功进行经济转型的话，就会成为“衰退型”城市

衰退型城市一般经济发展非常滞缓，基本上没有支撑产业，同时伴随着大量的人口流出。如果居住在这样的城市，甚至连生活配套设施都不完善，房子的居住体验差同时升值空间很小，不建议购买。

03远离大都市圈和城市群的城市。

未来中国城市的发展必须要依托于中心大城市，中心大城市对于周边的小城市具有辐射作用，因此未来中国城市的发展方向一定是倾向于都市圈和城市群，因为都市圈和城市群中一般会有一个或者多个中心城市，位于城市群和都市圈中的小城市也能获得很好的发展机会。但是如果城市远离都市圈和城市群体的话，基本上很难获得好的发展机会，基本上属于被边缘化的城市。

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