【梦见电梯坏了】新的发展！河南是试水第一座老建筑“共享电梯”:安装企业地坪，使用业主有偿

“每周下楼一次，下一栋楼需要30分钟，好像难得走长征！”郑佳琳对记者说。上个月从二楼滚落下来1

楼的经历，太太马女士说着说着就红了眼眶。

马女士今年也75岁了，两个孩子因为住得远，日常生活全靠老两口相扶相伴。今年年初郑家麟下楼买菜，在2楼上3楼的拐角平层处，因抓滑了楼梯栏杆，老人一个踉跄从2楼滚落一楼。“毕竟81岁的人了啊，邻居把他扶进家，浑身都是泥……”马女士说。

“做梦都梦见电梯装上，共享电梯的点子太好了，希望能成现实!”郑家麟告诉记者，并给记者历数了几大难。一是资金难题，二是业主意见难协调，三是郑州印染厂已经破产，小区与厂里已无瓜葛。社区中心和物业也没来管过，老楼加装电梯成了“三不管”。

【关注】1.啥是共享电梯?如何运作?

共享电梯主要针对老旧小区，采用“居民申请、免费安装、有偿使用”的“代建租用”模式。居民使用电梯可按次缴费，或者申办月卡年卡。在资金筹措上，首付款来自政府补贴，其余资金由承建单位垫资。承建单位通过使用者的缴费和资產运營如电梯广告收入来维持项目运作。承建单位同时负责电梯的安全运行和维修保养，因要切实保证乘客的人身安全，所以承建单位对电梯维护保养会更上心、更到位，如此一来，电梯事故也会减少。

骆金富告诉记者，共享电梯目前在北京、浙江、山东、江苏等地已有尝试，于郑州而言，这也是老旧楼房安装电梯比较有效的措施，它更可以大大加快这项惠民工程的进度。目前，北京和四川内江等城市已出台了共享电梯的相关政策，鼓励电梯公司进一步完善有偿使用机制。这种做法在半年内就促成了100台“共享电梯”签订了协议。

2.申请共享电梯，要满足哪些条件?

骆金富委员长期专注电梯生产制造，他的另一个身份是博仕通电梯有限公司董事长，在安徽芜湖有高科技、规模化电梯制造基地，做“共享电梯”的想法他也是由来已久。

按照郑州市政府去年12月出台的老旧小区加装电梯实施意见，安装共享电梯，只要小区符合基本的土建条件，2/3的业主同意，且政府补贴到位就可施工安装，“前面三点条件都具备了，剩下的就是承建单位的事了”，骆金富说。

面对老楼加装电梯的繁琐程序，骆金富还专门成立了河南一步加装电梯技术咨询有限公司，这是一个聚合业主意见协调、资金筹措、维修资金申请、工程设计施工、电梯品牌遴选、补贴申领办理、后期电梯维护等全流程的平台。“业主只管说‘我要装电梯’，剩下的事我们来做。这个平台的宗旨就是帮政府分忧、帮业主解难。” 骆金富告诉记者。

3.共享电梯如何收费?

收费问题也是市民关注的焦点。骆金富向记者描述了北京目前实行的收费方式。

北京“共享电梯”以两层为基础，使用者单人单次0.2元，每递增一层增加0.1元钱。一楼业主不管坐或不坐都不掏钱，2楼单人单次0.2元，3楼0.3元，“不坐不收费!另外，也并不是说去6楼一次就要掏6毛钱，这里面有个递增系数的问题，关于收费问题还要具体再研究。”

骆金富表示，共享电梯除了让业主安装电梯的时候不掏钱，电梯后续维修维护资金也无需业主承担，全由承建单位负责，“这就很大程度上解决了资金的难题”。

【他山之石】北京石景山区首推“共享电梯”

2017年7月31日上午，石景山区首部老楼加装电梯投入使用，电梯采用了“居民申请、免费安装、有偿使用”的“代建租用”模式。未来，石景山在老旧小区将尝试“共享电梯”模式，居民按次缴费，避免前期过高的缴费负担。

据了解，该小区22号楼建于上世纪九十年代初，至今已有27年，八成以上都是60岁以上的老人，尤其是2单元的住户平均年龄在75岁以上。为了让附近居民都能体验、观察电梯的使用，电梯运行前3个月居民可免费使用。三个月以后采用按月、年充值使用，并且“五年送一年，十年送两年”，平均算下来，一层不交费，二层每月100多元，六层每月500多元。、

据石景山区住建委相关负责人介绍，今年3月初，确定在八角南路社区22号楼试点后，区住建委和社区居委会多次走访入户，破解群众工作难题，对老楼加装电梯工作进行宣传动员并征求居民意见。

在结合试点楼栋的实际情况，会同电梯实施主体共同研究投资平衡方案后，提供了多种电梯加装模式与方案，在充分征求并听取居民意见的基础上，最终确定了适合该单元的电梯租赁模式，获得了居民的全部同意，并圆满完成了该区首部老楼加装电梯工作。

【征集】你家老楼要装电梯吗?拨打96211报名

你家老人是不是正在为“悬空”犯难?你家的小区是不是正在张罗给老楼加装电梯?大河报现面向全省征集老楼“共享电梯”样板小区。只要小区符合加装电梯的土建条件，欢迎拨打96211报名，或扫码关注大河报官方微信，留言“共享电梯+姓名+电话+小区”报名。

来源：大河客户端 编辑：沈晨