【梦见别人家盖房子是什么预兆】北京郊区农村西北旺盛的蝴蝶变化之舞。

资料来源：新华每日电讯报

西北王津唐家丽村民迁移后的新房。(西北皇家公共关系部)

唐家丽村的原貌。(西北皇家公共关系部)

西北王镇位于北京市海淀区西北部，是原东北王城乡和永丰乡合并后位于西山脚下的老镇，该地区长期以农业生产为主，是典型的京桥农村。

但是，虽然地名带有“王”字样，但几千年来，这个地区似乎从未成为真正的“王”。“远嫁玉渊潭，几乎嫁给了四季青，发誓不嫁给贫穷和永丰。”当地老百姓的古老谚语蕴含着西北王城人的无力感和身心。

新中国成立后，西北王晋译和地名几次变迁，但变化了，西北王始终没有抛弃“穷”字。进入21世纪后，该镇辖区内的唐家岭村进一步聚集成“北漂”，一度成为全国闻名的“城中村”无序发展的典型。

困在茧里一千年了，什么时候能走？今天，我们再次进入西北王，访问了这个老镇新时代的变化。

告别“瓦经济”

城中村的旧面貌改变了新面貌。

初冬的中关村公园，草木随风荡漾，姿态优雅，阳光照射下，变成了金灿灿的雕塑。苍松巍巍，郁郁葱葱，绿砖、绿瓦和清新的小路相结合，锻炼健身的游客三三两两地玩耍着，孩子们嬉戏着走过。

这里是唐家岭村的旧址，是几年前人们熟知的“肮脏”的城中村。

一度聚集流动人口的唐家岭村被广泛认为是《蚁族——大学毕业生聚居村实录》册。污水横流，垃圾，道路狭窄，治安混乱。这是唐家瑞居民的共同记忆。

“以前从外地来租房子的人特别多，晚上连水和电都用不上，出去的都是土路，晴天都是土，下雨天都是土。84岁的王旭信在唐家岭村生活了60多年，回想起这些往事，不禁叹息。

“大家都没有多少赚钱的路。就是租房子。为了多租房子，很多人在自己家里建楼层，最多建7层。”王旭信回忆。

21世纪初期，由于永丰基地、中关村软件园的建设，很多企业开始进驻，相邻的唐家岭以低廉的房租和便利的交通受到上班族的喜爱，人员密集，逐渐形成城中村。

北京市海淀区西北王镇党委书记女神成介绍说，唐家岭村户籍人口3000多人，但流动人口达7万多人，是典型的人口落后村，环境脏乱，安全隐患突出。

“到了夏天，空调跳闸、水压不足、洗澡很少。”刘启星说。

2009年底，北京市开始了50个重点村改造，唐家岭被纳入改造范围。经过几年的努力，村民们纷纷搬到楼上去了。拆除唐家岭老村后，在原址建设了中关村公园，目前面积已占4300多亩。肮脏肮脏的城乡结合部村庄成为现代化社区和城市的“绿色肺”。

“做梦也没想到过现在的日子，生活条件好，住在楼里，烧暖气，医保、养老保险，完全不需要依靠子女。住在离唐家岭村旧址不远的回头楼里的王旭信说。

提出了党的十九大农村振兴战略，产业兴旺发达、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，提出了三农发展的目标和方向。从“脏乱差”到“森林公园”，唐子玲的变化是西北王城变迁的缩影。

女神城介绍说，党的十八大以来，西北王镇依靠上级政府的支持，积极推进地区内村庄的改造工作，进一步消除了公共安全的危险，改善了农民的居住条件。同时，鼓励村集体经济发展，坚持“村、村、村、村、乡、村、集体企业、统一建设、统一运行、统一分配模式、发展集体经济、保障农民稳定、持续收入。”

目前，唐家岭村级股份合作公司产权制度改革全部完成，所有村民入股，村民成为股民，同时安排工作，解决村民的就业问题。利用村里闲置的土地进行开发，在集体土地上建公租房，建设商业写字楼和购物中心，积极争取高新技术企业、互联网公司落地，让唐子玲告别房租收入为主的传统“瓦经济”，走上可持续发展的道路。现在唐家岭的日子越来越红火，村民的人均年净利润从2009年的1.1万韩元增加到2018年的4.2万韩元。

在生机勃勃的中关村公园里，村里现有的砖瓦和门牌形成了“老街印象”等景观，废建材“重生”和远处升起的高楼大厦相遇，编织出了美丽的风景。

高科技企业聚集在一起

新的动能逐渐形成

十几栋玻璃幕墙高楼鳞次栉比，升上天空，在办公区的工地上，无数工程师忙着敲键盘。位于西北王中心地区的中关村集成电路设计院建筑面积超过22万平方米。

主要吸引集成电路设计企业、软件服务类企业入驻。

得益于便利的交通和配套设施，现在几乎每天都有来自北京乃至全国的客户考察办公楼宇。招商部门的工作人员接待着一波一波的考察团队，楼下的星巴克咖啡、品牌餐饮等店铺门庭若市。

“开园不到一年时间，已经有47家企业入驻，员工规模超过2000人，估计到2020年底，园区基本就能招商完毕，没想到发展这么快。”刚刚结束一场客户接待会议的中关村集成电路设计园发展公司董事长苗军感慨地说。

不单单是这一个园区，与它毗邻的用友产业园、中关村壹号等高新技术园区相继拔地而起、发展态势喜人，多家知名企业正在迅速成长，一个成规模的高新技术产业集群初露峥嵘。

蓄势破茧欲化蝶。从“城中村”到高新科技园区聚集，如此华丽的转身得益于当地政府联合市场力量主动出击、前瞻布局。

围绕北京“四个中心”功能定位，西北旺地区进一步吸引高精尖端产业的集聚，逐渐由村镇基础设施建设向支撑中关村科学城建设转型。各有关部门加大政策支持力度，推出了对于落户企业的房租减免政策，房租减免幅度达到50%；针对已经入驻的企业，为企业员工争取公租房，解决职住平衡问题。

在西北旺工作生活的李莹，是在北京兆芯公司工作的一名软件工程师，自2015年来北京工作，一直居住在回龙观，每天往返于五道口和回龙观之间。

“通勤的距离其实不长，就是上下班高峰的时候人太多了，地铁也挤不上去，住的又是合租房，条件太差了。”

2018年底，李莹所在的公司整体搬迁到了位于西北旺的集成电路设计园。

“刚开始搬到西北旺的时候，确实想不通，觉得这是个落后偏远的地方。搬过来才发现，条件真的非常好，工作环境很舒服，我也通过公租房申请分到了房子，从家到上班地方只需要10分钟。”李莹说，现在她已经结了婚，决定和爱人在西北旺扎下根。

西北旺镇有关负责人介绍，目前将投入使用的18万平方米的公租房项目，和将要开工建设的12万平方米集体土地租赁住房项目，以及正在规划建设的中小学校，满足基本住宿、教育需求，让企业来得了、留得住、干得好。

“我们项目还没动工，多家企业就已经与我们接洽楼宇的购买事宜了，西北旺地区的吸引力越来越大。”负责中关村壹号运营的实创亿达公司董事长冯戈说。

在西北旺北部地区，故宫博物院北院的建设已于2018年启动，目前正在加紧推进。

未来，这里将是用地面积超过60公顷、总建筑面积超过10万平方米的综合性文物建筑，南侧临水、北面叠山，与不远处的“三山五园”交相呼应。大规模的现代化常设展厅和一系列专题展厅、临时展厅，使文物展示数量有望超过故宫博物院本院，预计每年将迎来300万游客参观。

“依靠故宫北院、中关村科学城北区建设的有利背景，我们正在把西北旺建设成海淀科技发展的新腹地，聚焦人工智能、集成电路、大数据等产业，协同周边地区教育、科技优势资源，促使人才、技术、成果、资本、管理、品牌等创新要素不断辐射溢出。”海淀区委书记于军说。

家有梧桐树，招得凤凰来。

拉卡拉、小马智行、赛尔科技等一大批优质企业已经落地，中粮大悦城建设进入到落实阶段，占地147公顷的“一镇一园”项目逐渐成形，相关园区的产业孵化器开始运转……

“把高精尖引进来，尤其要把创新企业引进来。”苗军说。

产业政策不断创新，科技领军人才争取汇聚，科研成果层出不穷，高精尖产业加速集聚，西北旺地区科技文化融合机制正在形成。

剥掉“白菜帮”

非首都功能逐渐疏解

从科技园区宽阔的马路转向一段狭窄的乡道，走不多久，一片规模不大的厂区映入眼帘，这里是“绅士衬衫”的总部。曾经，以农业经济为主的西北旺，最为出名的品牌之一就是热销全国的“绅士衬衫”。

从一个地地道道的村办小厂变成拥有独立品牌的企业集团，作为乡镇企业的代表，“绅士衬衫”曾在20世纪90年代获评“中国十大名牌衬衫”，一度年销售达上百万件，产品远销欧美多个国家。

20世纪90年代末期，“绅士衬衫”已经发展成为拥有上百亩制造厂房、1200多名员工、年销售收入超过2亿元的大型企业。最鼎盛时期，来自全国各地的经销商都要排着队在工厂门前等着提货。

然而随着时代的发展，北京的一些经济业态越来越不适应首都的功能定位，患上了“大城市病”的北京不堪重负，“绅士衬衫”这类传统劳动密集型企业也面临转型升级的历史性选择。

2017年，党中央、国务院批复《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，明确提出了“减量发展”的要求。调整经济结构和空间结构，走出一条内涵集约发展的新路子，探索人口经济密集地区优化开发的模式，促进区域协调发展，形成新增长极，北京正在努力建设成为国际一流的和谐宜居之都。

“发展‘白菜心’，做好疏解工作是十分迫切的。西北旺同时兼具建成区、城乡接合部和平房村多种形态，我们推出多项政策、有序疏解，为高新技术产业、文化产业留足空间。”西北旺镇党委书记赵小云说。

在疏解非首都功能的大背景下，“绅士衬衫”这样一家曾经的明星企业，主动关停了在西北旺地区的制造厂房，将工厂和团队迁移到河北、浙江等地，只在北京留下了研发和销售基地。

“我们腾退了所有的厂房用地。”绅士衬衫公司董事长丁宝和说，“企业能发展起来得益于国家的政策，现在企业的发展方式已经不能适应首都的需求，我们就要服从大局，响应国家的号召，主动做好产业的调整，做好自己公司的转型工作。”

不单单是“绅士衬衫”一家企业，围绕故宫北院、中关村科学城等重大项目的落实，利用腾退空间发展高精尖端产业、补充配套服务短板，西北旺地区加速推动中关村科学城北区建设，加强环境综合提升，整治开墙打洞、城乡接合部和传统村庄改造、疏解一般制造业……

“一个追求速度的时代已经过去了，这是大势所趋。我们企业要打造好自己的专卖店、直营店，做定制化的服务，做好转型去拥抱这个新时代。”丁宝和说。

目前，西北旺地区的疏解整治促提升取得了显著成效，已经有8个村庄实现了改造腾退，涉及1.4万余名居民，仅剩下4个平房村待改造腾退。

商业、教育、科技等领域不断发展，经济发展质量、人居环境质量、人民生活品质和城市竞争力进一步提高，环顾今天的西北旺，随着产业空间的释放、故宫北院的建设，作为中关村科学城北区的重要承载地，全新的西北旺正在加速化茧成蝶，实现瘦身转型之后蓄势“轻盈腾飞”，相信在不久的将来会真正“旺”起来，成为海淀北部发展的新地标、新引擎。（记者季小波、吉宁、尹平平）