【泾县环球城新年祝福】黄山市房地产项目江滨大厦“缩小数亿以上”悬念调查

取得了联系。

购房者翟女士告知记者，其在2010年从江滨大厦当时的股东处购买了房子，约定2012年9月交房，但直至2012年7月，购房者仍无法在房管局的网站上查到自己的房产证信息，于是便打了要求退房的报告去找江滨大厦当时的股东。

“当时还是有人要求退房，有人要房子，对于要求退房的那部分人，该公司还是每户按月返还了一些。”购房者吴女士对中国网财经记者表示。

其后江滨大厦股东张兴明携款出逃，购房者们意识到其购买的房屋无法按期交付已是板上钉钉的事实，便集体向安徽省政府、黄山市政府上访寻求帮助。最终在今年6月份所有的购房者们都拿回了各自购买房屋所花的本金。

提到此事时汪跃平态度激烈地对记者表示，江滨大厦“不顾老百姓的死活”，返还给购房者们的购房款是“政府拿钱给老百姓垫付的”。

在黄山市住建委与江西环球签署的招商协议中也显示，退还购房户房款的2360万元资金，是由江西环球支付，并将在此次江滨大厦项目拍卖结束后由黄山市住建委带息归还。

但江滨大厦的石先生则对记者明确表示房款“不是政府出的钱”。

“(张兴明携巨款出逃后)在太平湖买了35套公寓，都是以他个人名义买的，该笔款项已经追回到江滨大厦，转而抵押给政府，政府接受该抵押，并用其中一部分退还给购房者。”

“公开”拍卖

上述吴女士和翟女士对于江滨大厦项目即将被再度拍卖的事情毫不知情，而对于除却购房款以外的赔偿金如何取得，她们表示政府也未再做出任何明示，只是让他们“去跟公司直接交涉”。

石先生告知记者，拍卖的起因源于其原股东之一张兴明，彼时作为江滨大厦项目的法人，2012年以公司的名义将该项目做抵押，向信达资产下属金谷公司借了一亿元，2013年张在泾县的一个酒店项目出现资金问题，张便从江滨大厦挪用了一笔巨款，造成该项目资金链出现问题，无法如期偿还对金谷公司的债务，惊动了政府，便有了8月5日的拍卖。据中国网财经记者从江滨大厦股东石先生处得知，由于无人报名，该项目目前处于流拍状态。

“我们不是坐视不管，其余股东已经报了案，款项正在追回中，且已经给金谷公司提交了资金证明，原股东的股份也通过公证全部回收，此事正在办理中，只要把股权放出去一部分，吸收新的股东进来，就能把它(指江滨大厦)盖完了。”

黄山市住建委汪主任显然对江滨公司并不信任：“他介绍了很多人来处理这个酒店，每一个人都是骗子。”但是，对于与其签订招商协议的乙方江西环球，汪跃平也曾对记者表示，“江西的(江西环球)也是江滨大厦介绍来的”。

记者就此事致电咨询江西环球，其法律顾问詹律师给记者的邮箱发来一张手绘图示意记者从中理解事件始末，当记者再度就在拍卖前提前签订秘密招商协议操作程序的合法性、500万“履约保证金”的去向以及为何跨省拿项目等一系列具体问题详细咨询时，则被对方以“你的问题根本就不是问题”及“我们没有责任也没有义务必须回答你的问题”回绝。

“如果作为如此重大的行为，应该采取公开招投标的方式。如果是协议定价，基本上除了保密工程之外，一般都是不被允许采用这种方式的。”北京炜衡律师事务所郭律师在接受记者咨询时表示，“如果仅仅是因为原单位的股东出了问题，政府是没有权利去处置这个楼的，如果说这个楼四证齐全，开工施工也都合法，整个规划、许可都得到了政府相关主管部门的批准的话，那这个建设单位应该是对这个楼有产权的，如果由新公司来续接，也是两个公司之间就该资产进行转让，而不是政府直接去参与。”