【买房怎么发祝福短信】2018年购房注意事项：房地产律师给购房者的新年贺词！

同志们、朋友们、女人们、老师们：

大家好！时光流逝，转眼间我们将迎来2018年。在这里，我向全国各地的购房者致以新年的问候！我也祝世界各地各地区想在中国买房的朋友们买房顺利。

说话没有根据，合同优先

2017年，我们遇到了承认住房、租赁权、禁止个人买卖商住房等政策变化。这些政策都从小道消息变成了实际政策，影响了各地区的住房交易市场和业主，房价下跌了，但不管买卖是涨是跌；不管是投资还是居住，是机房还是现实，是商品房还是二手房，是特价房还是定价房。耳聪目明，小心翼翼，销售，中介说黑的白的，说坏的好，说得再好听也最好不要当真，合同签订了，我们朝着买一套满意的房子又迈出了一大步。

口头承诺能履行到书面合同已经很不容易了。

按照约定履行，不能乱动

合同签订后对双方具有法律约束力。无论房价上涨还是上涨，都属于双方应承担的市长/市场风险，不是合同不能履行的理由，也不是撕毁合同的合理条件。不管遇到什么情况，都要按照合同约定履行合同，不能胡乱揣摩，不能意气用事。因为不管对方有什么奇怪的理由，有什么难言的苦衷，有什么悲惨的经历，都要按照合同条款履行，除非保证自己的利益，否则暂时心软或一气之下不再付款，不向银行贷款，不去房地产交易厅。因为一个疏忽，可以从防守当事人变成防守当事人。

任何部分都不能忽视！

寄存入住，掉包安全

看房间，选择房子，合同，成果，检查室，收房，印度，入住.从开始到结束，任何环节都不松懈，过了房间检查室阶段也不能松懈，要及时办理最终引渡手续。特别是在外地买房的业主，必须亲自动手，一时不慎丢失了整个房子，可能会损失——。不管你和中介、销售有多熟悉，关系看起来有多好，都要及时按房间拿到钥匙。否则合同不能履行，什么都可以发声。在商言商，掉包是安全的。

2017年，我们得到了很多业主的咨询，其中包括房地产烂尾的辩护人、1室2卖的受害者、售后包租不回来的投资者、没有拿到合同的买家、暂时毁约的年轻夫妇、被捆绑销售的被动业主等。他们的咨询深深地打动了我。很多购买者都按照约定履行，，，不能识别不利的合同条款。让好人感到没有好报的悲伤，但同时也能感受到业主维护自己权益的坚定。幸福奋斗，权益争取，纠纷由律师处理！

2018年，全国购房者：避免烂尾，错过黑中介，避免毁约者，跳过无证室。房子买得好，我喜欢。有困难的事随时联系我！

吴东再拜谨祝