宝马怎么办理房产证？终于找到答案了房产证办理流程有哪些？需要什么材料？

顾客询问如何办理房产证，需要什么材料，今天主编会告诉大家的！

一、办理房地产许可资料。

1.印章申请书；

2.房屋买卖合同

3.签订预售合同的买卖双方关于房间号码、住宅实测面积、房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、家具规划2份；

特别维修基金收据；

6.契税完税或鉴证证明；

购房者身份证(确认原件复印件)；

8.住宅共享的提交是共同协议。

9.银行的提前还款证明。

二、办理流程

登记：在收房入住后的两三个月之后，向开发商询问办理初始登记情况，也可以到本地的房地产交易信息网站查询。

填申请表：到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中有盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先询问开发商办理房产证应该去哪个部门，直接跟该部门对接咨询，避免来回奔波。注：在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

拿测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是必备的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是：保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

以上手续走完之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

以上就是对“房产证办理流程有哪些？需要什么材料？”的详细解答，欢迎咨询