本田思迪怎么拆锁芯？总结很全面速看!民宿房东三千问 | 第15期：未来五年民宿短租将朝着什么方向发展

不知不觉间

《民宿房东三千问》

已经实现了第十五期

楼主们，大问题。

越来越丰富和多样化。

从一开始就很详细很浅的问题。

上升到了更深的问题。

不管怎样。

有问题总比没有问题好

说明大家一直在进步。

好吧~主编也不拉了。

快看看本期我们都筛选了哪些问题。

今天的问题1

四天前，J sou向：1798应答：民宿组发表。

Karey，我想做公众号，写一些我和房客之间的故事，但有点分不清类型，是订阅号还是服务号。(阿尔伯特爱因斯坦)(美国)。

班主任咖喱答：

上课时找咖喱

建议您订购读取号码，而不是服务标签。

对于不用日更的客栈民宿行业来讲，服务号貌似更合适，但直接推送在对话框的服务号取关率比订阅号大得多；而订阅号每日可做推送，月次数较随意。

今日问题2

发表于4天前很靠近海查看:8467回复:淘民宿团队

请问，现在拿房中介都不给了，有什么其他渠道收房吗？

陶东燊（猫叔）老师答：

猫系屋企联合创始人

收房是个技术活，需要淘。1、大多小区里边物业会有直接的房屋租赁消息，可跳过中介。2、可以网站上寻找个人房东并说明来意。

今日问题3

发表于2天前民国君查看:19103回复:淘民宿团队

我想请问一下，如果有外国客人闪定，但是我口语不太好要怎么接待入住？

方先森答：

首期交大班学长、资深海外民宿投资人

对于国外的房客，你可以下载语言转换器的app，用文字交流明了方便。

今日问题4

发表于1天前Talor查看:5471回复:淘民宿团队

leon老师你好，未来五年民宿短租将朝着什么方向发展？

Leon老师答：

淘民宿独家导师、上海思迪家创始人

未来5年民宿短租将朝着信息技术不断提升、信息透明化、共享经济继续渗透、观念不断开放以及民宿短租“卖感情”，平台“卖概念”方向发展。

今日问题5

发表于1天前半醉窝查看:1399回复:淘民宿团队

杰米老师，共享经济是低收入阶层的无奈之选吗？

杰米老师答：

淘民宿首席知识官

我认为分享经济的发展分为几个层次的需求

第一个层次：满足基础需求

第二个层次：自我生活方式的认同

使用分享的服务和产品进行生活是一种时髦的生活态度

第三个层次：有使命感的分享

用分享分享服务和产品的方式来影响人群和社会，实现自我价值。

今日问题6

发表于1天前Anmy查看:1383回复:淘民宿团队

现在大家都用密码锁，客人可以自己入住，那么入住时就不用我带了吧？但是对于管理严格的物业那种，我必须去小区门口等到客人才能一起进去吗？

裤子答：

房东之友

 入住时候要不要带客是一体两面的事情，如果不带客，民宿区别于酒店的主人文化就很难体现了，如果带客，又不利于规模扩大，我的建议是前期亲自带客，做上一定的体量再请小管家打理。对于管理严格的物业，建议放弃，不要和物业、居委会互怼，不然受伤的总是我们房东自己。

今日问题7

发表于2天前asjou查看:1111回复:淘民宿团队

老师你好，我是个兼职房东，手里有7套房子。主行业不太好做想转型专职房东，所以在民宿体量上想问问多少才算呢？

Maggita老师答：

几间民宿创始人

做专业房东并不是一件容易的事，何况是你想要做成体量化。运营3~5套房，和运营10+，再到30+是截然不同的分水点。并且专业房东要考虑的事情更多，扩张转型品牌化都是要考虑的。转型专职房东需谨慎思考。

今日问题8

发表于1天前那家查看:12409回复:淘民宿团队

老师，我的是乡村民宿，想请问一下在院子的景观设计上有什么要注意的吗？

赵斌老师答：

改造宅创始人

景观是入住流线中的首要体验 ，注意行走路线的节奏感，绿化种植应注意高大树木与低矮灌木的配合以及草坪高低的搭配，还可运用适量的摆件陈设来增加趣味性和可观赏性。