花语江南老太 花语江南户型图?

​今天上午9：18，城南纯新盘花语江南迎来首开，推出5、6、7号楼共230套大平层，面积170-240㎡，全四房，销许均价43200元/㎡。

据估算，该项目全款总价约730万-1100万，首付三成约220万起。如此高的价格并没有让“土豪”们犹豫，项目凭借自身的优势，成功吸引798组买房人参与摇号，中签率28.8%。

今天上午，开盘约两小时左右，项目销售约9成，现场小编还发现，有不少家住河西的业主也来买房。

下面就跟小编来看看现场的情况。

开盘现场

“看中的就是小区的高端大气”!

一个阿姨，摇到了17号，她说这是她目前看到的小区里面最高端的，她看小区就是注重小区的高端大气，她说人生那么短暂当然要住的好一点，而且这个小区精装标准也很高，入户大厅也很大气，非常符合她的要求，这次正好是17号，所以就准备买了，她还说这次很多买房人手上4、5个号就为了挑到好的房源。

科技系统在手，其他都无需担心

有个买房人昨天刚去过天鹅堡，但自己是800多号，所以没买到，今天到这边看看，但是比较纠结买不买，因为价格40000多，有点超出他的预算，而且他还担心靠在高架旁边灰多，旁边一个置业顾问说这边不用开窗的，因为他们有科技系统，不需要开窗。

离自己家近，去河西、新街口都方便

现场还有一对夫妻说，他们自己现在住在奥东，因为这个项目离自己住的地方很近，所以想来买，他们还说这个房子估计还是自住的多，因为面积较大，南京这边1000万以上的二手房太难卖了，他们的孩子也大了，也不用考虑是不是学区房，正好这个房子又是科技房，还是很看好的，而且去河西、新街口都挺方便的。

截止到11:30，项目已经卖出近9成！还有买房人在赶来的路上。

亮点分析

项目之所以卖得这么好，离不开地段和产品本身两大原因。

01

与河西中仅一河之隔 三大商圈环伺

花语江南位于兴隆大街豪宅轴线板块，周边高端项目林立，整体人群居住素质得到充分的保障，与河西中仅一河之隔，地理位置优越，周边配套非常完善。

项目周边的交通网非常发达。东侧是城西干道连接线，北接赛虹桥立交和应天大街高架，直达内环主城各个区域以及河西中部等商业中心，南临软件大道，无缝连接绕城公路，10分钟即可到达南京南站等地；项目西侧在建地铁7号线东青石站，2021年底通车。

项目距离虹悦城非常近，到达河西金鹰世界、河西万达、金鹰的商业圈也十分便利。

此外，项目3公里范围内医疗保养涵盖多家三甲医院，市第一医院、省第二中医院、明基医院、儿童医院河西分院、市妇幼、省人民医院、省中医院等。

值得一提的是，项目周边也不缺教育资源。除了本身自带公办6班制优质幼儿园，周边还有南师附小、雨花外国语、雨花实小；南师附中、南京一中等名校。

02

五恒系统，为舒适生活护航

项目规划建设7栋24-30层精装高层住宅，共计496套，还有配备沿街商业、幼儿园，主打户型面积170-240㎡，全部为两梯两户，预计2020年6月底交付。

花语江南的精装大平层产品，将采用恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁五恒系统，打造舒适健康新生活。

a、恒温——养神：四季如春的温度环境

通过地源热泵采集可再生地热能，可以保持室内夏季不高于26℃ ，冬季不低于18℃。垂直温差在3℃之内。此外，传统的外墙保温厚度一般4-5公分左右，而花语江南打造的科技住宅，保温层厚度达到12公分左右，环保节能。

b、恒湿——养心：健康舒适的湿度环境

花语江南的室内湿度环境是通过24小时置换新风系统实现的，夏季除湿，冬季加湿。保证相对湿度夏季不高于70%，冬季相对湿度不低于30%。

c、恒氧——养肺：24小时新鲜空气

花语江南24小时置换式新风系统采集室外的新鲜空气，并经过净化、温湿度处理，通过独立的封闭管道将新风送至各功能房间的末端位置，实现至少每2小时整室换气一次，保证空气的新鲜。

d、恒洁 ——养生：超洁净新风让呼吸更健康

采用初效、静电除尘和亚高效三级过滤模式，成功的将PM2.5的过滤效率提高到95%以上，室内不易积尘，干净清新的空气充盈在室内。

e、恒静——养性：5大隔音降噪措施

运用五大隔音降噪举措，全面降低噪音对生活的影响。选用高气密性的三玻两腔断桥铝合金系统窗；厚实严密的围护结构可以有效降低外界噪音的干扰；室内采用毛细管天棚辐射制冷制热系统，听不到机器运行的噪音啦；采用同层排水系统，降低了水流动时产生的噪音；架空地板层，缓解隔层之间的噪音传递。

户 型 分 析

约240㎡四房两厅一厨四卫

户型亮点：

1、全明设计户型，南向四开间做到最大化的采光，南向开间约15.3米，整个户型完全南北通风，三面采光

2、客厅、阳台、餐厅、厨房、在同一条动线上，一体式的餐客厅设计，整个餐客厅达到约41㎡，外加90°环绕式阳台，形成了一个超大270°采光的生活娱乐空间

3、双套间设计，主卧拥有一个超大的步入式衣帽间及朝南奢华五件套内卫；南次卧也配有独立卫生间

约170㎡四房两厅两卫竖厅布局

户型亮点：

1、该户型是西边户，三开间朝南，整个户型三面采光，南北东360°采光，视野开阔，阳光充足

2、客厅餐厅一体的超大腰厅布局，约7.7米的进深加上4.7米左右的开间，餐客厅达到约37平米的超大空间，搭配7.2米东（西）阳台

3、整套房子卧室私密性非常好，卫生间位于中间，干湿分离，主卧自带卫生间双台盆设计，南次卧也配有独立卫生间，北向房间可根据需求做成书房、小孩房、客房、保姆房

约170㎡四房两厅两卫横厅中户

户型亮点：

1、朝南四开间设计，南向开间约13.4米，主要休息区（主、次卧）跟活动区（客、餐厅）采光最大化，南北对流设计，通风效果非常好。

2、户型格局方正，采用动静分离的布局，餐客厅的南向开间达到了7.7米，进深达到约5.2米，整个餐客厅面积将近40平米，配合开间约7.7米，进深约1.8米双开间设计超大阳台

3、朝南两房为主卧套间设计，配备单独的衣帽间跟卫生间

样板间实景图