中铁花语江南和花语天境,花语江南花语堂?

房子不懂保温/保湿，何谈舒适？

房子不懂恒洁/恒静，何谈生活？

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在江核，有这样一个江景豪宅，“ 五恒科技系统、金属一体板外立面、层高3.15米、中铁建物业…”，号称江核新封面，还没了解过？！

中国铁建花语天境，已正式开售的建面约143㎡、168㎡升级装修样板间，一起来看看江核首个五恒科技住宅，品质有多抗打！！

花语天境：划重点！正在热销中！

1、根据规划，花语天境将打造4栋24-25F高层住宅，可售房源约300套，户型建面约143-168㎡，层高约3.15米，窗墙比较高，居住舒适感不错。

2、正在热销中！首开1、3号楼，共192套房源，全装修交付，科技住宅，其中1号楼143、168㎡户型各占一半，3号楼户型均是143㎡，两梯两户。

3、主力户型全四房两卫设计，建面约143、168㎡，销许均价39996元/㎡（另有约3800元/m²的装修包），总价预计600万起步，上市后将直接刷新江核房价天花板！

4、升级装修配备“五恒科技系统”（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧），是江北新区首个五恒科技住宅，并采取江水源热泵，更加健康舒适，环保节能。外立面金属一体板，窗墙比高，阳台、房间窗户都采用三玻两腔隔音隔热玻璃。

5、项目除住宅外，还将打造14万方的商办产品，楼顶有天台花园的设计，建筑最高达到150米，未来预计中铁华中区域总部将入驻。

项目前身是NO.新区2021G19地块，2021年9月土拍，被中铁建以底价竞得，成交总价16.8亿，毛坯限价3.8万/㎡，打造成集住宅、公寓、商业、总部办公基地于一体的城市综合体。

户型设计：

建面约143㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，采光、通风良好；超大客厅，双阳台设计，活动空间充足；L型厨房，操作灵活，储物空间足够；整体格局方正，南北通透；主卧套房设计，配备独立卫浴，带浴缸。

建面约168㎡ 四室两厅两卫

同样是四开间朝南，与143㎡的户型基本一致，室内空间比143㎡大一些，且餐厅空间更加充足；超大的双阳台，增加了更多的生活可能性；主卧套房设计，配备独立卫浴。

2大升级装修样板间！

此次公开了建面约143㎡和168㎡两种户型样板间，先不说别的，炎炎夏日，样板间竟然不开空调？但室内却非常凉快，没错，样板间打造了传说中的五恒科技系统，每个房间都铺设毛细管网系统（除了厨房和阳台），即无出风感，也不闷气，体感柔和舒适。这样的沉浸式高级体验，只怕是江核绝无仅有的！

建面约143㎡升级装修样板间，配置简约版，买房人可以清晰简洁看到交付效果。主要来看看建面约168㎡升级装修样板间，不仅生活体验感强大，空间尺度也是绝绝子！

从入户门开始，细节就很到位了，春天牌钢木复合装甲子母门，配备飞利浦牌五合一智能门锁（指纹+人脸识别+密码+机械钥匙+App），安全又方便。入户处配置了便捷式挂钩，贴心设计生活便利，未来购物回家时方便摆放雨伞、钥匙等物品。

（168㎡样板间实拍图）

独立入户玄关，空间大，储物功能强，有应急灯，后期交付赠送储物柜。整体外围金属包边，极具线条感，内置的鞋柜精灵具有除臭、除湿、除菌的功能、可调节高度的收纳柜板，底部悬空设计，既方便换鞋又方便打扫。

（168㎡样板间实拍图）

建面约168㎡客厅，开间约4.9米客厅，长约8米左右、宽约1.8米；建面约143㎡客厅开间约4.3米，阳台长约7.1米、宽1.6米；客厅背景墙采用格栅，简约、宽敞、艺术感强！

（168㎡样板间实拍图）

餐客厅采用LDK一体化，南北完全通透，大理石地面通铺至阳台，视觉很震撼！餐客厅吊顶采用悬浮吊顶，轨道磁吸灯代替原本老式的主吊灯，无主灯设计见光不见灯。后期交付后，可根据装修设计对亮度的需求灵活调节位置和亮度，营造高级的氛围感。

（168㎡样板间实拍图）

U 型厨房设计，2-3 人同时操作不会显得拥挤。厨房铝合金钢化玻璃移门，高雅灰玻厚度约4.5cm，开间约1.6米，且厨房配备博洛尼整体橱柜，柜门6面烤漆，顶部赠送充足的储物柜，增加收纳空间。

（168㎡样板间实拍图）

在厨具品牌方面，采用德格的油烟机、灶台和洗碗机，水槽是花岗岩材质，超高硬度耐腐蚀，抽拉式水龙头，360度旋转，无死角清洗；欧琳的洗碗机，垃圾处理器等，都是高端一线品牌。

（168㎡样板间实拍图）

客卫是三段式卫浴，干湿分离设计，镜柜270°可调节，岩板台面，这个在市场面价格是一般石英石台面成本的两倍。洗澡间带飘窗，对于老人和小孩很友好；悬浮式马桶，方便清洁打扫。

（168㎡样板间实拍图）

值得注意的是，作为五恒科技住宅，在打造恒静方面，采用吉博力的同层排水装置，具有不臭、不堵、不漏、不吵的优势。置业顾问还特别提醒：交付时卫生间墙面铺设有科技系统毛细管网，砸墙是需要联系物业来检测位置，以免造成损失。

主卧套房设计，赠送L型衣柜，柜门为定制灰度安全防爆玻璃，内置感应式灯条；卧室里面是德尔实木复合地板，全屋不锈钢踢脚线，提升整体质感。

（168㎡样板间实拍图）

主卫配置智能魔镜，手机APP内可操作除雾、播放音乐、天气预报等功能，相信未来会获得很多女主人的芳心！还配置了汉斯格雅的沐浴五金配件，杜拉维特的悬浮式智能马桶，打造了储物壁龛，并且168㎡的户型主卫配置了浴缸，还带一个实用的小飘窗！

（168㎡样板间实拍图）

全屋照明品牌为西顿灯具，具有配光好、散热性好、防眩目的优势。除此之外，还配置了智能化系统，客餐厅可以实现一键灯控，根据需求设置不同场景的照明体验，如：观影模式、会客模式、用餐模式等；客餐厅的电动窗帘解放双手，以及温湿度感应装置，五恒科技系统实时监控房间空气质量和湿度状态。

建面约143㎡样板间实景图：

（143㎡样板间实景图）

建面143/168㎡升级装修包装标参考，升级装修包价格3800元/㎡。

高端配套，优质地段，品牌房企，江核首选！

中国铁建花语天境，打造4栋24-25F高层住宅，可售房源约300套，户型建面约143-168㎡，层高约3.15米，江核目前最高层高。区位优越、品牌实力强、产品力佳，打造江核新标杆，刷新江北新封面！
位于江核新金融中心板块，近距离享受江核最繁华的配套，旁边就是在建的江北地下城和江北第一高楼，距离滨江公园约400米。

由品牌央企–中国铁建 独立开发，中国铁建目前在南京已经陆续打造了7个标杆作品，花语天境与花语江南，同是“语系”高端产品系列，南北呼应；另外花语熙岸府、保利天地、青秀城、原香颂、新悦光年、未来城等，品质可见，实力强劲。

交通方面：附近有规划的地铁15号线沙滩广场站、地铁4号线北延线滨江站，可乘坐多条公交线路到达周边配套，接驳全城。自驾出发可通过浦口大道，长江隧道、江北快速路，通达新街口、江北核心商圈；也可通过横江大道，到达南京江心洲长江大桥，南京江心洲长江隧道，直达河西商圈，河西儿童医院。

商业方面：板块内未来有江北新金融中心，集办公、商业等群体，还有江北地下城（在建）、华润万象商业（在建）等诸多商业综合体。目前浦口万汇城，澳林广场，苏宁环球商贸城，江北虹悦城等均已开业，可满足日常购物需求。

江北地下城效果图

教育方面：周边教育资源丰富，地块正对绿地工农红军小学，周边还有南京一中江北分校，南京托马斯实验学校，金地皇家文法学院等市内名校，以及多个规划中的小学和幼儿园用地，基本可满足教育需求。

医疗方面：周边有江苏省肿瘤医院，鼓楼医院江北国际分院，以及江北国际健康城城未来规划的医疗资源，可以满足基本的看病需求。并且过江之后可到达河西儿童医院，明基医院等。

自然环境方面：距离滨江公园约400米，一线江景。板块内还有扬子江会议中心，江北图书馆，南京美术馆新馆，青奥体育公园，江北市民中心老山国家森林公园，青龙绿带，启龙亲江公园，飞龙丽景公园，龙德养生花园，明龙园艺游园，瑞龙郊野公园等。

花语天境毛坯限价3.8万/㎡，建面约143㎡的入门户型，上车门槛总价约600万起步（含包）。

与项目一街之隔便是绿地海悦（已售罄）、扬子江金茂悦，目前扬子江金茂悦住宅房源前期已售罄，目前公寓在售，住宅暂无加推计划。花语天境的上市，正好弥补了周边新房住宅空缺。

周边二手房，华润国际社区二手房挂牌价约4.3万/㎡；正荣润锦城，正荣润江城，两盘最新二手房挂牌价均为4.5万/㎡；绿地海悦二手房挂牌价约4.2万/㎡，雅居乐滨江国际二手房挂牌价约4.5万/㎡ 。通过咨询周边二手房中介了解到，实际的成交单价约4万-4.4万元/㎡，目前周边的二手房市场整体表现还可以。

总的来说，品质上，中国铁建作为央企，首先资金实力毋庸置疑；其次品质上有保障，已经打造的花语熙岸府、花语江南等作品，非常稳。配套上，不仅有全面的市政配套、密集的交通网络以及集中的教育资源，而且江核板块自身的规划完善，配套丰富，发展不可估量。

打算落户江北的自住改善客群，央企+五恒科技住宅+高标配置，户型空间大，花语天境是一个不错的选择；投资客群目前其实更关注的是以后二手房的接盘问题，这个项目靠近新金融中心，品质高，优势大，可根据个人投资需求谨慎选择。