〈南宁花语郡〉南宁金源花语郡后面的地

南宁楼市上半年收官在即，有的楼盘已挣得盆满钵满，有的则是积极蓄客冲刺上半年，更有新楼盘案名逐渐“浮出水面”，意味着离入市也为期不远了!

近日，南宁一些新地块的楼盘案名已经出炉，分别是金源花语郡、融创金弈时代、九樾府、九宸府，这4大新楼盘，两个位于江南，三个出自融创，更有重大新闻，保利领秀前城新组团将毛坯出道，南宁毛坯队伍再壮大!

那么，南宁新添的3大新楼盘究竟有何来头?保利领秀前城新组团产品有何特色?毛坯将会卖什么价?都是关注的焦点!我们来为您一一揭秘!

江南沙井板块纯住宅

金源花语郡

对于金源花语郡这个项目，想必大家都很陌生，对它产生好奇：房企什么时候拿地的?

今年4月9日，江南区沙井板块智兴路以南近21亩纯住宅地走向拍卖席，广西本土房企金源集团力压旭辉、金科、大唐等6家房企，最终以实际楼面价4907元/㎡取胜拿地，地块成交单价890万元/亩，溢价率42.86%，总价1.96亿元。

金源花语郡相关拿地档案信息

资料显示，金源集团是一家以房地产经营管理为主业，兼营汽车销售服务及项目投资管理的大型集团公司，至今已有25年的房地产开发经验。在南宁开发项目有市民熟悉的兴宁区金源城、五象新区金源一品等多个项目，目前，仅有兴宁区金源一品江山少量房源在售，金源花语郡以及兴宁新地块、五象总部基地金源771时代广场待推出。

金源花语郡是金源集团第一次进驻江南区的作品，择址南宁城市副中心沙井板块，具备较大发展潜力，具体位置为智兴路以南、仁和路以西，临近主干道，出行便利;此外，楼盘临近菜市、江南区沙井小学、江南区人民医院、融晟天河海悦城，教育、医疗、娱乐等生活配套较为齐全。

据悉，金源花语郡，预计打造4栋高层住宅，推出75-110㎡三至四房产品，从户型来看，产品定位偏向刚需，毛坯入市将是大概率。

当前，沙井板块多盘进入清盘阶段，新房供应量不多，金源花语郡新盘入市将为区域新房市场提供有力补充;房价方面，沙井板块房价区间8500-10600元/㎡，明显低于南宁成交均价水平，板块内规划有地铁4号线北延线、公园配套、交通路网等市政规划齐备，居住舒适度有望提高。

经开区新青年社区

融创金弈时代

融创金弈时代是融创&雅力富联手打造的项目，占地面积56亩，值得关注的是，该楼盘规划用途为零售商业、商务金融用地，无住宅性质规划。

融创金弈时代致力于打造新青年社区，推出29-54㎡LOFT公寓产品，层高5.09米，毛坯交付，值得关注的是，项目与今年即将运营通车的地铁4号线通源路站100米距离，因而融创金弈时代地铁公寓被看好!

值得一提的是，融创金弈时代位于经开区那洪大道旁，恒大城对面，经开区不论是人口密集度、产业发展都有优势，一定程度上吸引新青年在此置业，楼盘却打着“五象西”旗号似乎弱化了经开区的发展潜力。

不难看到，去年以来，南宁公寓产品层出不穷，产品形态大同小异，多数楼盘市场销售也不容乐观，对于融创金弈时代这样一个主题特色鲜明的地铁口公寓产品，你会选择吗?

融创&交投联手打造

九樾府、九宸府

先来看看项目的诞生背景：2019年12月26日，兴宁东151亩低密地块走向拍卖席，共有兴进、交投、桂林景森3家本土房企到场参与竞买，经过一轮报价，交投地产底价拿地，地块总价5.11亿元，综合楼面价2875元/㎡。

此后，业内传闻融创将与交投合作开发，但并没有得到官方证实!近期，项目正式发布海报，官宣两家房企牵手共同开发，定名九樾府。

九樾府容积率低至1.5，延续融创九府系中高端产品线，打造新中式风格建筑，推出88-128㎡墅院小高层产品，大概率是毛坯销售。

九樾府毗邻兴进珺府、万科第五园、中鼎公园首府，e·PARK未来城商业综合体，与项目相邻的海普四季绿城、碧桂园雍璟台已售罄。当前兴宁东正在火热开发中，多个楼盘定位高端，区域楼盘竞争力加大不容小觑。

九宸府，则是位于武鸣东盟经开区板块，占地约107亩，规划为24栋小高层低密社区，为交投地产与融创再度联合打造的九府系经典中式大盘。

据悉，九宸府营销中心即将开放，首期将推出二至四房户型产品，毛坯交付，小区自带4200㎡街区商业，未来将全面满足小区业主的生活需求。

九宸府效果图

近年来，融创精装交付口碑在市场上有弹有赞，一定程度上影响其品牌信誉，如今融创&交投两大房企强强联手，打造九樾府、九宸府新楼盘，产品能否惊艳楼市，值得期待!

保利领秀前城毛坯欲卖16635元/㎡?

80平造6.7米大阳台

自毛坯房渐成南宁市场交付主流后，半道“精改毛”楼盘不少。近期，凤岭南板块的保利领秀前城强力造势，七期【天悦台】、八期【领秀广场】将以毛坯入市，产品有不少亮点。

即将推售的产品如下，七期【天悦台】:

1号楼、 2号楼(107㎡-118㎡)，6号楼(107㎡-133㎡-143㎡)，总层高32层(两梯四户);9号楼(141㎡)10号楼(171㎡)，总层高17层(一梯一户)。

价格方面，6月11日，保利领秀前城七期【天悦台】6/7/8/9/10#楼喜提预售证，共计524套房源入市，毛坯拟售均价为14799元/㎡，最高售价16635元/㎡，为10#楼171㎡四房户型。

八期【领秀广场】:

3号楼(80㎡-92㎡-113㎡)，总层高20层(两梯六户)。

该楼栋已于4月24日获证，共112套房源，毛坯拟售均价13949元/㎡，最高售价14700元/㎡。

该组团户型设计均是坐北朝南、南北通透设计，配带大阳台十分亮眼，80平毛坯二房打造6.7米大阳台在南宁十分罕见，是入手门槛较低的一个户型。

对比保利领秀前城在售组团15000元/㎡的精装价，毛坯售价与精装售价不相上下，令不少购房者拍大腿，不过，按照楼盘一贯作风，新品毛坯估计会在预售价基础上打折优惠，最终定价如何，拭目以待!

试问，这个坐拥凤岭南&东盟商务区优势的两千亩大盘，新一期毛坯来袭，作为购房者的您，会快速买入吗?

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