花语雅苑外观图,河北区花语雅苑

前言

自从深圳东进战略打响以来，龙岗、坪山、盐田、大鹏均受益不浅，距离更远的惠州淡水、惠阳、大亚湾也赶上了这一趟车，房价首当其冲，嗖嗖嗖的往上涨。本次小编就顺应东进大热门，来到了大亚湾，给大家带来了碧桂园在大亚湾的项目：中萃公园。

项目概况

碧桂园中萃公园位于大亚湾石化大道中段上扬路淡澳河畔，建筑面积约14.7万㎡，提

供45·146㎡的1-4房高拓户型，精装修交房哟。项目自带2000㎡幼儿园和16000㎡托斯卡纳风情商业街，五大公园环绕。项目7月加推7-9栋，户型为建筑面积约90/104/116/146平米的2+2和3+1房，预计7月中旬开放新样板房，7月底开盘。那么大家就跟着小编的步伐来一起了解了解吧~

区域篇

交通概况

1.高速

项目距离惠深沿海高速澳头收费站约1公里，驾车约5分钟即可抵达。接驳惠大高速、深汕高速，可非常方便的前往前往深圳、惠州、汕尾等地，小编在这里要竖个大拇指！

2.公交

项目距离最近的是大亚湾交管总站，经过的公交线路有312路；大亚湾201路；大亚湾203路；大亚湾268路；深惠1线；深惠4线。

其中深惠1线可直达深圳龙岗线终点站双龙站，之后可以换成深圳地铁前往深圳市区。

深惠4线终点站则是到达大鹏汽车站，周末游玩的好去处哟~

其他公交线路则可以到达霞涌、澳头、惠阳汽车站等地方，总的来说还算不错！

3.地铁

目前项目没有地铁，远期规划的惠州地铁3号线澳霞大道站以及深圳地铁14号线延长线惠州南站距离本项目都比较远，本项目的住户平时想要依靠地铁出行有点不太方便。周末出行倒是可以换乘到地铁去，然后再到想去的地方。

4.高铁

项目距离惠州南站约9.2公里车程，驾车大约需要15分钟左右。从惠州南站乘坐高铁到深圳北站仅需16.5元，耗时约30分钟，还算比较方便！

教育配套

自带：项目自建有2000㎡幼儿园，足够满足小区居民小孩的上学需求，无需家长劳累奔波接送小孩去远处的幼儿园上学啦！

幼儿园：

除了自带的幼儿园，距离项目最近的是位于虎山村新长益路的海贝贝幼儿园啦，目前因为需要绕行，步行距离大约2公里，等待东侧市政道路修建好后就更加方便。

小学：

项目距离最近的育英学校大约800米，不过目前前往步行和上面的幼儿园一样需要绕行，大约2公里左右。

项目距离光亚学校、金澳中英文学校、黄鱼涌小学、澳头第一小学步行距离均比较远，各位家长请根据自身情况选择入学。

初中：

项目周边步行距离内没有可以短时间到达的中学，距离项目最近的是金澳中英文学校（民办），如果是步行的话大约4.5公里，耗时太长，建议骑行或是家长接送。

如果能在淡澳河上修一个桥通往对面虎爪村就方便啦，无需绕行，节省两三公里的距离。

项目距离大亚湾第一中学和大亚湾实验澳头中学均比较远，各位家长可根据自身情况选择入学！

商业配套

项目自带16000㎡托斯卡纳风情商业街，具体入驻商家暂不清楚，相信保证住户的基本生活肯定是没问题的。

项目周边其他商业配套则需要依赖现有项目的配套商业，例如德丰二月天、德丰天麓等项目。

市政配套

大亚湾区政府服务中心和科技创新园就在距离项目约1.7公里的淡澳河畔，相信未来会带来大量的利好！

医疗配套

医院：项目距离最近的中山大学附属第一医院惠亚医院大约3.5公里，驾车约6分钟即可到达。距离西区医院和惠阳人民医院就比较远了，根据具体情况驾车前往相应的医院即可！

卫生所：惠州和深圳的社康不一样，惠州的称作卫生所，具体的职能暂不清楚，估计和小时候村里的诊所差不多，看点跌打损伤、小感冒之类的小病，不过看这个门面小编实在是不知道怎么吐槽了。

公园配套

项目门口就是淡澳河滩公园，草地、跑道、体育设施等设备齐全，平时休闲散步是个好去处。

地块篇

东面：德丰天麓项目、民房区以及虎头山公园。

西面：目前是空地，远期应该也是项目规划用地。

南面：淡澳河滩公园、虎爪村、天喜东方项目、四季花语雅苑、金涧东方项目等。

北面：德丰二月天项目、大亚湾运管所、大亚湾开发区交通管理总站以及石化大道。

样板间

产品概况

1. 项目紧挨惠深沿海高速澳头收费站，驾车出行比较方便。

2. 总户数1661.车位1788，车位比：1:1.07。

3. 物业管理是广东碧桂园物业管理有限公司，

4. 容积率2.49，绿化率35%。

下面请看小编给大家带来的户型解读，一起看看~

E户型 4房2厅2卫 90㎡

户型方正，采光较好无暗间，动静不分区。

点赞：卧室均有窗户采光，主卧和一次卧配有飘窗，充分享受生活；

吐槽：进门的卧室离卫生间太远，起居不太方便，而且容易受到开门关门的影响，家庭成员不多的情况下做成书房比较合适；

吐槽：客厅进深长，餐厅采光不足；

点赞：厕所均有窗户通风，不容易滋生细菌。

F户型 4房2厅2卫 104㎡

户型方正，南北通透，采光优越，动静不分区。

点赞：厨房有个大的生活阳台，可以做储物间，家庭杂物摆放不成问题；

吐槽：厨房较小，人员多时不太方便；

吐槽：动静不分区，入口卧室上厕所不方便，而且容易受到开关门影响，家庭成员不多的情况下做成书房比较合适；

点赞：主卧配有衣帽间，生活起居更加舒适；

吐槽：电视背景墙不足3米，稍短了些。

G户型 4房2厅2卫 116㎡

户型方正，采光面大，客厅进深餐厅采光有一定影响。

点赞：7米2长的阳台够大，给生活带来不少乐趣和方便；

吐槽：动静不分区，入口卧室上厕所不方便，而且容易受到开关门影响，家庭成员不多的情况下做成书房比较合适；

点赞：主卧配备独立卫生间，隐私有保障；

吐槽：厨房较小，人员多时不太方便。

H户型 4房2厅2卫 142㎡

南北透通采光较好，赠送面积多，户型不太方正，入户布局不太合理。

点赞：主卧拥有独立卫生间、阳台、衣帽间，生活起居更加舒适；

吐槽： 客厅和餐厅割裂开来，进入客厅需要拐弯，显得客厅面积较小；

点赞：公用卫生间干湿分区，比较合理；

点赞：餐厅够大，采光很好，人员多时聚餐不会拥挤。

踩盘总结

区域：

项目所在区域为大亚湾中心区位置，石化大道和淡澳河之间，距离大亚湾区政府不足2公里；距离惠深沿海高速澳头入口不足1公里，出行比较方便；周边环绕淡澳河公园、虎头山公园、体育公园、中央公园、红树林公园等五大公园，环境优越。随着深圳东晋战略的进一步实施，项目所在区域必将利好不断。

地块：

项目周边存在着民房、其它楼盘项目、公园、空地等四种情况，以空地和兴建中的楼盘居多，随着深圳东进和片区的规划升级，相信未来会更加完善！

样板房：

各个户型采光均比较好，方正实用；两个户型主卧配备有衣帽间、独立卫生间甚至阳台，让生活起居更加舒适；但H户型的餐厅客厅稍显不合理，以及各户型均有入户处的单间导致动静不分区。

温馨提醒

各位想要买房或者正在准备买房的看官老爷，如果您有心仪的楼盘需要了解的，请不要客气，直接呼叫【看房去】小编，小编去替您打前站~

鉴于小编才学浅薄，踩盘工作强度大、内容多，疏漏错误之处在所难免，敬请指教，最后，也希望大家看得开心。