廊坊花语城交房困难—夏邑明珠花语城交房?

限购限贷限卖，基本上是现在房地产行业的常态。开发商的每一个楼盘出售后，这笔钱都会被挪用到新项目上，新项目资金回笼再拿出一笔钱去建设老项目，周而复始，但是现在的限购政策出台，开发商失去了变现能力，对于未完工的项目就只能拖，这基本上就是如今房地产的现状。

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预计2019年交房的这批业主们，算是赶上了一个最坏的时机，因为开发商将风险已经转嫁给了这批业主，房屋质量、小区建设可能都不达标，甚至有个别开发商为了减少延期收房的损失，商品房没有政府验收文件就通知业主收房。

1.南京六棵树小区

近日网上热传，南京江北融侨观邸三期交房，可是小区环境真是让人大跌眼镜，小区沙盘上面显示本应该拥有郁郁葱葱的绿环环境，可是现实小区环境，只有几簇草和6棵树，有网友调侃这就是名副其实的6棵树小区。

业主去找开发商询问此事，得到的答复：“我们的整体绿化已经达标了，哪怕三期的项目一棵树都不种，都能达到绿化标准”。看来这架势原来小区仅种6棵树还算是开发商的给业主们的福利了？奇葩的事情不止这一件，无独有偶，没有最奇葩的事，只有更奇葩的事。

2.神奇的车位

广州招商雍华府同样也交房了，但是规划中的地上77个车位与地下855个车位又出现了奇葩事件。开发商为节约地下开挖成本，将车位建设成为了两层机械车位，尴尬的是上面的车辆如果想出入，下面的车辆必须要先开走。这种奇葩设计是为了实现车位配比1：1.5的标准，这样项目就可以达到收房标准。其实最终目的就是为了节省开发费用，可是这个设计根本就不能正常使用。

开发商最后跟业主是这样解释的，如果业主购买或者租用车位，可以申请拆除机械车位，而且还不收取任何手续费用。看似特别的合理，但如果拆除了，那小区的车位配比岂不是就不达标了？这开发商就不管了，拆除的原因是业主要求的，达不到标准那是业主的事，甩锅成功，厉害了我的开发商。

3.美丽的人工湖

长沙北辰中央公园D区23-24栋之间人工湖建设，正常的规划图与沙盘都是有一个美丽的人工湖。交房时也确实有，远距离观看湖水湛蓝，美丽至极。可是业主们进入小区后发现了奇特的状态，所有的人工湖都是用蓝色塑胶而制。是塑胶，真的是塑胶，是的你没看错确实是塑胶。惊不惊喜意不意外？

4.全都出乎意料

廊坊香河阿尔卡迪亚花语城项目，交房时小区没有大门，怎么进？入户水电燃气一样都没有，小区绿化没有一样跟沙盘上面一样的，这些其实都不算什么。最霸道的既然有的房屋连窗户都没有，部分地方还处于工地状态。就这种状态开发商居然也通知业主可以交房了，你就说狠不狠吧？听部分业主说，这项目从建设到收房一直处于拖时间的状态，同期别的小区竣工交房，而这个项目可能还处于建设中。这可能就是患了拖延症最好的解释。

5.本文最后

买房本是一件开心的事，但是总是有些不和谐的因素存在，如果非要评比出那个项目不如意的话，我只想说2018-2019这两年大部分交付的商品房可能都不会如意。

限价一出，高价拿地的房企纷纷提高资金周转，大大加速进程，要效率，但是效率的提升并没有带来质量的高保证，而其中的风险可能最终嫁接給为每位业主。为这批业主同情的同时，也奉劝已经做了不和谐的事的开发商且行且珍惜，经济浪潮一旦褪去，我们不想看到赤裸裸的躺在沙滩上的是你们。