【龙园号】九州小学学区地铁，总价不到248万人，踩龙源8次

OVERVIEW

龙源8号

龙源8号位于香洲区吉大内，东区由珠海市恒宇电器有限公司于2007年建成，由恒宇财产公司管理。

总房价

平均价格

120

海湾

~

790

海湾

32406

元/。

OVERVIEW

小区概况

整个小区已经12年了12年，小区的建设年份比较长，小区的外观和整体配套都比较陈旧，居住质量要求比较高的购房者要慎重考虑。本小区与周边小区相比具有很强的价格优势，对于刚购房者来说，是过渡阶段的好选择。

从小区居住舒适度来看，小区容积率为2.4，平均楼层高度为23层，小区设计合理，布局较为宽松。建筑物和建筑物之间的距离在满足居民隐私空间要求的同时，还能享受到充足的阳光。住在高层的居民可以更享受登上高处的快感，视野开阔，小区内部和周围美丽的风景一览无余。给家庭生活带来一点新鲜感。同时，房源数量合理，电梯等公共设施不存在非常拥挤的情况。

在小区环境方面，小区整体绿化率为40.0%，小区绿化程度较高，特别注意种植和修剪绿植，还有专门的休闲长廊等，是和家人一起喝茶后的好地方。价格方面，优势低、资金充足、重视居住体验的购房者可以抓紧时间牵手。

QUOTES

房价行情

截至2019年7月，小区房价比每平方米香洲区(25879元/)平均价格高出约6527元、长(24989元/)平均价格高出约7417元。与地区小区相比，没有价格优势，小区平均价格高。但是主打的调性是高端精品，所以资金充足的凯族可以考虑入手。

近6个月来，小区房价整体呈上升趋势，从整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格趋势也有上升趋势，上升潜力相当大。

龙园8号房价走势

相关小区

数据来源于幸福里APP

龙园8号

香洲区吉大 | 2007建成

3***6元/平

查看更多

HOUSE TYPE

推荐户型

小区户型种类齐全，37㎡的1居、253㎡的5居户型任君选择，价格分布在120万到790万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为135㎡的4居室，该户型全明格局，采光通风俱佳,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体华丽四居室，在家里也能逛街。

TRAFFIC

交通配套

公共交通：

小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。

EDUCATION

教育服务

小区对口小学是九州小学，九州小学是公立学校，属于市重点学校。学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，一直以来是家长的首选学校，有儿童入学需求的购房者可密切关注。

PACKAGE

生活配套

小区生活购物便利，出门928米左右即可到达Gi时代广场这家大型购物中心，Gi时代广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

此外，小区周边还有 珠海百货广场
等综合购物中心, 、 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

MEDICAL

健康医疗

小区附近有广东省中医院珠海医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。

小区三公里内就有多家综合医院, 蓝海之略医院， 珠海九龙医院， 新颜医疗美容医院， 出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

INTEREST RATE

房贷利率

OVERALL RATING

综合评分
3.3分

教育配套

重点

 4分

小区对口学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，在价格上也要比省重点学区房具有一定优势。

价格优势

明显

 3分

小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。

交通配套

不便

 2分

小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套

完善

 4分

小区周边医疗配套完备，三甲医院与大型综合医院一应俱全，看病就医十分便利，小病小通完全可以在家门口得到及时的医治，免去大医院排队的烦恼。

该小区最吸引你的地方是？ 多选

0人
0%

居住环境优美

0人
0%

教育资源良好

0人
0%

交通位置便利

0人
0%

房价性价比高

0人
0%

生活配套完善

0人
0%

政策规划利好

投票

看完评测后，你是否想住在这个小区？ 单选

0人
0%

是

0人
0%

否

投票