【锦州大众价格及图片】辽宁锦州这座四线城市的房价将来到底是涨是降？

#锦州#辽宁锦州的房价仔细看看。锦州小陵江把城市一分为二，小陵江北面是古塔和凌河口，小陵江南面是新城，松山新区是太和区。

古塔区跟凌河区普遍新房较少，老楼比较多，老楼普遍楼龄都在25年左右。松山新区跟太和区新房比较多普遍楼龄在10年内。

那么锦州这座四线城市的房价到底未来是涨还是降？让我们直观地分析

老城区的房子随着年限的增加，楼一年比一年老，随之而来的综合环境变得越来越差，虽然老城区新入驻了“中诚物业”个别小区已经在做老楼改造了，但是依然阻止不了房价下跌的趋势。用牡丹里社区举例从2015年2-3层可以卖到5000一平，到现在只能卖到3500-4000左右，每平米下降了将近1000元！个别位置偏僻的小区房价甚至直接达到1500一平！随着银行对20年以上楼龄的房子慢慢停贷，成交只能全款交易，更加让老城区房子雪上加霜。所以未来几年，老楼房价还会下降，像黑龙江鹤岗一样，几万块钱买一套房子将变得平常。

当城市发展慢慢向南辐射，众多开发商也向南拿地，2015年像泰景山城、金城御澜山、宝地星河城等这样的小区，被认为位置偏远，周围没有什么公共资源。房价甚至比老城区的老楼价格还低仅3000多一平，但是随着时间的推移，周边学校的配套，跟商场超市的齐全，慢慢被大众所接受，房价在2017年直线上涨。从过去的3000多一平米涨到现在7000多一平，涨幅甚至达到了一倍！楼龄在10内的小区二手房房价在未来几年内，价格不会有太多变化，因为周边的新房价格也不会超出太多，如果二手房的价格超过了新房的价格，那么大众的视野就会把目光锁定在新房上。希望这边文章对你有用！

那么你觉得锦州的房价将来是什么样的，将你的想法打在评论中。