【长安大发多少钱】1.25-1.33万/㎡？合肥市区纯新盘放风价曝光！1.3万/㎡盘还有这些

据最新消息，合肥舜臣新一届大阪长安融悦四季今天正式开始资本验证。

最重要的是，放风价曝光仅1.25-1.33万/㎡！

NO.1丨

市区纯新盘验资定存，放风价1.25-1.33万/㎡

去年11月，上海大发拿下瑶海龙岗板块的两宗连体地块，如今，大发长安融悦四季已经率先启动验资定存。

位置来看，大发长安融悦四季位于长江东路以北、半塔北路以东，紧邻地铁2号线三十埠站，规划占地约41亩，配建885.63㎡社区商业。

作为上海大发在合肥打造的首个项目，同时也是大发融悦系产品，项目仅规划7栋高层，共533套房，从2.2的容积率及纯高层的业态来看，项目定位为刚需、快销盘。

关于首开，据了解，项目首开时间预计6月份，但具体日期和楼栋还没有确定，首开户型为约96㎡、107㎡。

从项目周边来看，城建琥珀东华府、美好时代、禹洲郎溪上里、文一云溪湾、安建翰林天筑等楼盘都在项目周边，在售新盘价格基本位于1.4万/+㎡左右。

而关于大发长安融悦四季项目最终的价格，是大家最为关心的。

项目目前还没有正式备案，但6647元/㎡的楼面价，以及纯高层的定位，可以预测备案价大概率会比周边楼盘低。

而对于网传的1.25-1.33万/㎡的放风价，我今天连打了好几个电话致电售楼部咨询，但都无人接听。具体价格还是要以项目案场释放和最终备案为准。

但如果真的在这个价格范围，那么大发长安融悦四季或许将是瑶海区今年下半年的“热盘”。

NO.2丨

合肥1.3万/㎡以下，还能买哪？

为什么大发长安融悦四季1.25-1.33万/㎡的价格能一下刺痛购房者的神经？因为这个价格区间的楼盘在合肥实在太难得了。

那么，1.3万/㎡以下合肥还能买哪呢？

1、长丰岗集板块，1.1-1.3万+/㎡。

岗集板块属于合肥价格洼地之一，区域在售楼盘数量不多。

目前祥源玖悦湾还有少量小户型洋房在售，正在清盘；中国铁建悦湖国际精装改毛坯，价格1.1万+/㎡为主；新城悦隽九里，在售装修为主，价格1.3万+左右。

另外昨天，长丰CF201901地块案名曝光为中梁华地辰阳府，由中梁、华地合作开发，华地操盘，具体产品规划还没有出来，价格可以参考区域在售楼盘。

2、瑶海龙岗板块，少量1.3万/㎡盘。

除了大发长安融悦四季，还有安建翰林天筑前期开盘的15#、16#楼毛坯房源还有少量在售，备案价为13199元/㎡，后期加推为装修。

另外，高速静安春晖里、文一云溪湾都还有少量高层房源，价格也在1.3万+/㎡。

3、新站部分楼盘，最低9877元/㎡。

新站是合肥市区的价格洼地，没有之一。目前区域楼盘大部分高层1.4万+，洋房1.5万+，但也还有少量低价盘可以捡漏。

正在清盘的南山柠檬郡，还有少量115㎡大户型在售，价格1.35万/㎡左右；神盘长虹世纪荣廷，还有最后两栋楼，前期备案价9877元/㎡，据说要求首付8成起。

而限价盘中建开元御湖公馆，虽然传后期毛坯改精装，但根据全装修价格标准，预计不会超过1.3万/㎡。

4、肥东几乎所有盘，清一色1万+。

肥东一直被称作“刚中之刚”，除了别墅类产品，及万科文一未来之光之外，几乎大部分楼盘都在1.3万/㎡以下，还有不少备案价在10500元/㎡左右的“万元盘”。因为楼盘数量较多，具体就不一一列举，大家可以实地考察探盘。

NO.3丨结 语

今天，住建部继4月19日之后再出手，在之前对6个城市房价进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

用意已经很明显了，高层始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。这一点，不会改变。

也就是说，一段时间内，合肥房价整体不会变化，变的是什么呢？变的是低价盘越来越少，优质盘越来越难买。

另一方面来看，这也是留给刚需的机会，在稳住房价的前提下，好好珍惜那些1.3万/㎡以下还能买到的楼盘吧！

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）