【长安欧诺能做无抵押贷款吗】「购房问答」想投资店面，很多人都说我“疯”了？

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[q]颜色：亲爱的妹妹，问一下，现在投资商店就可以吗？很多人说我疯了，我喜欢一楼的房子，想把他改造成店铺，不知道是否可行。

[a]房间妹妹：你好！1.用棍子打死的话，现在商店说不值得投资。太绝对了。关键要看商店本身的条件。现在好店还有“一家店三大”的回报。

另外，商铺投资作为中产及以上家庭的稳健型资产配置，适合长期持有，这样即可一边享受租金收益，又可一边起到资产保值的作用。所以，你如果自己有店面需求又有这方面资金能力的话，投资店面也是一个可行的选择。2、将住宅小区的一楼住宅改成店面做餐饮或者其他商业用途，这种擅自改变使用性质的做法通常来说是不被允许的。如果要改，既得征得该楼栋全体业主的同意，同时还得到相关土地部门、规划部门、房管部门办理用途变更，手续会比较复杂。

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【问】凌轩 ：什么是工抵房，钱隆樽品才8000多是真的吗？

【答】房妹子：你好！1、所谓的工抵房，就是工程抵款房，是指在某些条件下，房地产开发商资金紧张，没办法用现金支付建筑商、材料商等相应的建设或材料费用时，用房子抵债的一种行为，该房子可由建筑商、材料商自行持有或转让给其他购房者，一般会允许更名一次。工抵房的话，最大的优势就是便宜，一般来说，手续齐全，有正式的网签购房合同，且开发商撤销对房子的抵押，这套工抵房就不存在任何问题，是可以正常买卖的。2、钱隆樽品目前有些房源8千多是真的啦，房源所剩不多，具体可加房妹微信，我们给你找具体房号。

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【问】林东 ：请教房妹，由于资金问题…准备刚交房未出证的房子想卖掉，要如何操作？有几种合适稳妥的出售方式？卖方需要注意什么？谢谢

【答】房妹子：你好！未出证的房子，就是只能公证交易了，我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。所以，其实如果公证买卖，买方的风险可能会大一点。但作为卖方，如果没有过户，就等于占用购房名额、房贷名额。另外，需要注意的就是，你们如果有办理全权委托公证或转委托交易，一定要对委托代理人多多了解，因为现实交易中，也有发生过委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。

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【问】小布丁她爸：漳州一中分校和漳州一中芝山校区都在哪？？？

【答】房妹子：你好！漳州一中分校就是原漳州七中，在芝山路那边。漳州一中芝山校区就是现在的漳州一中高中部，今年秋季，漳州一中高中部搬迁之后，原校址复办初中部。

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【问】李盛春：买联丰浩苑二手房能读浦东二实小吗

【答】房妹子：你好！联丰浩苑的划片学校确实在漳州第二实验小学，但是能不能读还得看你们有没有落户以及该套二手房有没有孩子在二实小占学位。

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【问】任我行：房妹子你好，想咨询一下安置房6千五一平可以买吗？（朋友介绍从拆迁户手里私下购买）不知有没房产证，后续过户会不会麻烦。求回复

【答】房妹子：你好！关于安置房是否能够买卖，简单来说，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，这也就意味着在后续转让与过户上并不存在问题。不过目前市面上流通的安置房，想要获得产权证一般都有居住满五年的要求，有部分楼盘甚至过了5年还没办法办理，所以得具体楼盘具体分析哈，另外，如你私下与拆迁户签约购买，也存在产权纠纷的隐患。

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【问】小沈：请问房妹子，竹围新村有一套75平的房子，两房，现在能值多少钱，我一个朋友说前段时间卖7500，怎么这么不值钱了，望房妹子告知，谢谢！

【答】房妹子：你好！根据网上最新二手房报价，竹围新村目前的房价确实在七八千左右。之所以价格上不去，主要原因还是房龄较老，产权缩水，加上空间小，居住舒适度较为一般。另外学区是目前老城区老破小的主要价格支撑点，竹围新村学区划片虾浦小学，优势不大。