「旅游招商」投资安远旅游，让您魅力无限！

秀美安远最养人

安远县位于江西省赣州市南部，全县共有10乡8镇、151个行政村，国土面积2375平方公里，人口40万。

安远境内生态环境优越，森林覆盖率达84.3%，境内的三百山是东江源头、生态之都，有“天然绿色氧吧”之美誉。三百山虎岗温泉群，是江西省第二大天然温泉群，九龙山是赣南采茶戏的发源地，东生围屋是全国最大的方形围屋。俊秀美丽的安远犹如一幅画卷，漫步安远，身体是愉悦、轻松、快乐的。游览安远，可收获“八养”，它们分别是“养眼、养肤、养心、养肺、养胃、养情、养神、养人”。

旅游项目推介

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一、项目名称：安远县东生围围屋群旅游区系列开发建设项目

二、建设地点：安远县镇岗乡老围村

三、建设条件：安远县镇岗乡老围村的东生围、磐安围、尊三围围屋群位于国道安定公路旁，距县城20公里，距连接赣州—安远三百山—广东龙川的宁定高速公路三百山出口5公里，距连接大广高速和济广高速的寻全高速公路出口20公里，交通十分便利。东生围是全国最大的客家方围，是国家级文物保护单位，是一座具有南方建筑艺术和地方特色的“土围子”。围屋群建筑风格独特，客家历史文化悠久，生态环境优良，旅游资源丰富，项目所在区域地理位置优越，旅游可进入性条件良好，具备得天独厚的开发条件和拥有广阔的发展空间。目前，该项目列入了全县重点工程，已经完成了围屋群旅游区修建性详细规划编制及项目立项等前期工作。

四、建设内容及规模：围屋群旅游区主题形象为“围聚天下客•方显原乡情”，项目规划面积约为82公顷（约1230亩）。规划“一心一带四区”总体布局结构，一心即旅游综合服务中心； 一带即镇江河湿地景观带；四区包括东生围民俗展示体验区（观客区）、尉廷围美食乐活区（乐客区）、尊三围红色革命纪念区（忆客区）、磐安围精品文化度假区（留客区）。旅游区主要建设项目为区内旅游公路3公里及电瓶车道、游步道10公里；游客服务中心、主题广场及生态停车场10000平方米；东生围民俗博物馆（10000平方米）；磐安围民宿体验精品酒店（6000平方米）；尊三围红色革命展陈馆、烈士公园；尉廷围客家美食村（围屋盛宴、客家风味小吃馆）；建设传统客家文化艺术表演大戏台；建设手工艺术村、客家狂欢荟；围屋群四季花海、儿童乐园等及镇岗河流域环境改造及绿化、亮化、消防设施，监控系统等。

五、项目估算总投资：项目估算总投资5亿元。

旅游区游客服务中心、主题广场、商业街、东生围博物馆、景区智慧旅游等部分工程安远县已经先期启动了开发建设，部分项目已经完工。其中，尉廷围美食乐活区（投资约6000万元）、磐安围民宿体验区（投资约8000万元）、四季花海园艺基地（投资约8000万元）、围屋群文化旅游影视基地（投资约10000万元）等系列项目将整体打包或单个分开采取独资、合作等方式对外推介招商。

六、效益预测：安远县旅游产业发展较为成熟，客源相对稳定，项目建成后，预计每年前往景区旅游人数可达50万人次以上，年旅游综合总收入为1.65亿元以上，剔除管理及运营成本后，景区利税收入达8000万元，预计7年即可收回投资。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：该项目是全县重点工程，编制完成了修建性详细规划，项目已立项，部分项目已启动开发建设并已完工。

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一、项目名称：安远县山寮背生态绿谷云雾古村开发建设项目

二、建设地点：三百山镇咀下村上碛山寮背

三、建设条件：三百山镇位于风光旖旎的国家级风景名胜区三百山脚下，是香港同胞饮用水东江的源头，誉称“东江源头第一镇”，依托三百山风景区、东江源温泉旅游度假区等优势旅游产业走上了快速发展的轨道。随着宁定高速出口连接三百山风景区快速通道、区内国道项目建设的陆续完成，旅游交通环境得到了极大的改善。咀下村紧临三百山风景区快速通道，上碛山寮背隐藏在三百山景区大山深处，溯清溪绿谷而上，就可寻觅到漂浮在云雾里的古村落。路边古屋石坎堆叠古朴超脱，山间民居山环水抱静默云雾之中，房前屋后山涧水花飞舞，满山漫谷林海翠波荡涌。这里四面环山，溪水清澈，清静优美，民风淳朴，乡村田园风光优美，村落民居保存完整。目前，该项目开发建设已列入《三百山风景名胜区总体规划》，是我县发展乡村旅游观光、民宿体验、休闲度假、养老养生的首选之地。

四、建设内容及规模：建设云雾古村入口区及旅游服务中心1000平方米、生态停车场2000平方米、旅游公厕等；生态绿谷景观绿道（生态步道、骑行道）15公里；对原有民居整体改造，建设高山村落创意民宿3000平方米，建设特色森林、树上木屋30个，高山帐篷露营基地2000平方米；建设规模600亩的客家大客堂项目，开发建设都市创客拓展训练休闲基地、漫生活养老养生基地、生态幽兰谷地、深山香草庄园等项目；建设800亩以农田为本底的休闲农业和花卉苗木等创意农业为依托的客家大农庄项目，开发“生态餐厅”、“田园超市”、“ VIP 都市菜园”等特色高效农业旅游项目。

五、项目估算总投资：项目估算总投资2亿元。

六、效益预测：安远县三百山风景区旅游产业发展较为成熟，客源稳定，项目建成后，预计每年前往古村旅游人数可达35万人次以上，年旅游综合总收入接近9000万元，剔除管理及运营成本后，景区利税收入约4000万元，预计6年即可收回投资。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：该项目列入了三百山国家风景名胜区项目建设规划，已经编制项目建议书。

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一、项目名称：安远县咀下水库映翠湖度假区开发建设项目

二、建设地点：三百山镇咀下村咀下水库

三、建设条件：三百山镇位于风光旖旎的国家级风景名胜区三百山脚下，咀下村紧临三百山风景区快速通道，是一个具有独特客家文化、风景秀丽的传统客家村落。咀下水库位于村尾南端的三百山风景区境内，就像滴落在人间的一块绿宝石，镶嵌在三百山茫茫林海中。根据《三百山风景名胜区总体规划》，咀下水库区域将依托秀美的自然生态资源，建设集垂钓休闲、采摘体验、民宿养生、特色餐饮、自驾观光等旅游项目，打造集旅游、观光、休闲、餐饮、住宿于一体的综合性农家乐——映翠湖度假区。

四、建设内容及规模：建设1处小型旅游服务中心300平方米，1个生态停车场800平方米；垂钓台100平方米，1公里绕湖景观长廊，生态步道（骑行）5公里，沿湖木栈道1公里，修建休闲亭5座；码头2座及戏水乐园一处，配套游船等水上娱乐设施；建设特色森林木屋、树上木屋50个及小型度假酒店一座；湖畔帐篷露营基地2000平方米；可同时容纳200人的客家特色餐饮厅；绿化、亮化、消防设施、监控系统等。

五、项目估算总投资：项目估算总投资1亿元。

六、效益预测：安远县三百山风景区旅游产业发展较为成熟，客源稳定，项目建成后，预计每年前往度假村旅游人数可达20万人次以上，年旅游综合总收入为5000万元以上，剔除管理及运营成本后，景区利税收入达1800万元，预计6年即可收回投资。

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一、项目名称：安远县井安山桃花源度假村开发建设项目

二、建设地点：安远县凤山乡东河村

三、建设条件：凤山乡位于安远县县城南部，距县城10公里，国道、高速穿境而过，交通便利，旅游资源十分丰富，是全国小磨菇生产示范乡镇、“首届江西十佳环境优美乡（镇）”、首批省级环境优美乡镇。凤山乡东河村井安山藏于三百山苍翠群山里，毗邻东风湖景区，溪水纯净、风光优美、桃花争艳，整村保留十几栋古朴的土坯房及一两座古围屋、古祠堂，宛若水墨山水乡村，原始古朴，是休养生息的胜地，也是陶渊明描绘的“桃花源”的真实境界。目前，井安山纳入了三百山国家风景名胜区规划范围，连接三百山景区水路、陆路进山的新建旅游公路在村口穿过，若充分利用井安山优美的生态自然环境，发掘其山地果树赏花、民居古建、田园景观、传统生产耕作等资源禀赋，完善配套服务，把井安山建设成为集自然景观、生态农业、民宿体验、旅游观光、乡村度假为主，桃花满山的现代世外桃源具有很大的发展潜力。

四、建设内容及规模：建设迎客广场2000平方米、度假村游客服务中心800平方米、A级旅游公厕240平方米（3个）、创意民宿度假体验区（在原有房屋改造建设200张床位）桃花源休闲观光区300亩（山体桃树种植改造）、果业采摘体验园区50亩、农耕休闲体验区30亩及境内溪流环境改造及绿化、亮化、消防设施，监控系统等。

五、项目估算总投资：项目估算总投资1.5亿元。

六、效益预测：安远县三百山风景区旅游产业发展较为成熟，客源稳定，项目建成后，预计每年前往度假村旅游人数可达25万人次以上，年旅游综合总收入为8500万元以上，剔除管理及运营成本后，景区利税收入达3000万元，预计5年即可收回投资。

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一、项目名称：安远县三百山房车汽车露营基地建设项目

二、建设地点：安远县

三、建设条件：安远县交通便利，生态环境优越，拥有四季分明、空气清新、风光如画等得天独厚的自然条件，拥有三百山、九龙山、东生围等一批自然、人文、历史景观，具有发展旅游业的巨大潜力，目前旅游产业已驶入快速发展的轨道，呈现出强劲的发展势头。中国有车族的迅速增长，前来我县观光、休闲、旅游的自驾游客人也在快速增长，为安远县房车汽车露营运动的发展及基地建设的提供了广阔的前景，此外，安远县已具备明显的品牌优势和广阔的客源市场，产业发展已有一定基础，项目建设实施具有很好的发展情景。

四、主要建设内容及规模：项目总占地面积为1000亩，其中第一期用地为500亩，第二期用地为500亩。建设内容包括主要修建停车场、餐饮娱乐、车辆保养与维护用房、住宿及管理用房，铺设供、排水管道、营地景观建设、营地绿化，消防和安全设施系统建设，规划建设服务区、营舍区、休闲娱乐区、拓展活动区。

五、项目估算总投资：项目总投资2亿元。

六、效益预测：本项目最终建成后，预计年接待游客可达上百万人次，年营业额超1.8亿元人民币，预估年创净利润5000多万元，4年左右可收回全部投资。

七、合作方式：独资。

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一、项目名称：安远县星级宾馆项目

二、建设地点：安远县欣山镇、三百山镇、镇岗乡等

三、建设条件：安远县毗邻广东省、福建省，距广州、深圳、东莞、中山、珠海、汕头、揭阳等城市均在400公里左右，属沿海发达城市四小时经济圈，交通便利。随着东江源头三百山国家级森林公园知名度的不断加大及县内脐橙观光旅游、温泉、客家围屋等一批旅游景点的深度开发，近年来，前来我县观光、休闲、旅游的客人快速增长。加之沿海发达地区产业转移的加速，我县良好的区位优势、发展工业的后发优势和良好的生态环境将有望成为广东等发达地区的“后花园”。我县目前尚无五星级宾馆，星级宾馆较少，难以满足社会的需求，在安远建设星级宾馆前景广阔。

四、主要建设内容及规模：项目占地50亩，建筑面积10万平方米，客房250套。

五、项目估算总投资：项目总投资5亿元，其中固定资产投资4.5亿元，流动资金0.5亿元。

六、效益预测：该项目建成营业后，预计年营业收入1.2亿元，年利润6000万元，投资回收期为8年。

七、合作方式：独资。

八、前期工作进展：已经编制完成项目建议书。

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一、项目名称：安远县三百山风景区东禅寺重建开发建设项目

二、建设地点：安远县三百山风景区福鳌塘

三、建设条件：三百山是珠江水系东江的源头、全国唯一对粤港居民具有饮水思源特殊意义的旅游胜地，先后被评为国家级风景名胜区、国家级森林公园、省级重点风景名胜区、首批全国保护母亲河生态教育示范基地、国家4A级旅游景区。“三百山生态旅游产业集群”是全省一核三线八圈中的重要一圈，三百山风景区综合提升项目已入选国家旅游局发布的2016全国优选旅游项目名录，以东江源旅游度假区和三百山风景名胜区捆绑申报的东江源温泉旅游度假区成为赣州唯一的省级旅游度假区。

四、建设内容及规模：东禅寺休闲广场、寺院主体建筑、莲花池、碑林长廊、历史文化馆、登山步道、宝塔、禅修院等。

五、项目估算总投资：项目估算总投资1.2亿元。

六、效益预测：安远县三百山风景区旅游产业发展较为成熟，客源稳定，三百山风景区整个创5A项目建成后，预计年接待游客达百万人次，年营业额超2.5亿元人民币以上，年获利润8000万元人民币。该项目建成后，依托三百山风景区客源，预计游客可达50万人次以上，年综合收入约为4500万元，剔除管理及运营成本后，寺庙利税收入达2000万元，预计6年即可收回投资。

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一、项目名称：安远县大型儿童游乐园项目

二、建设地点：安远县欣山镇

三、主要建设内容及规模：项目占地约60亩，主要建设摩天轮、海盗船、豪华转马、淘气堡、组合滑梯、蹦床、七彩鱼池、弹跳飞车、海洋球池、科普馆等大型游乐设施和停车场、医疗救护站、餐饮供应点、洗手间等公共配套设施。游乐园建成后将是一个融游乐、科普教育、生态环境教育及其它基本素质培养的综合性场所。

四、建设条件：随着安远县城市建设的不断推进，经济发展水平的日新月异，城乡居民提升生活质量的愿望日益强烈。目前，安远县境内及周边县（市）尚无大型游乐场所，难以满足市民休闲及儿童娱乐、智力开发的需求。同时，安远县地处闽、粤、赣三省交汇处，地理位置优越，生态旅游资源丰富，广东、福建、香港等地到安远旅游观光的人数日渐增多。随着安远县“ 构建大交通”、“打造大旅游”等战略目标的实施，安远的旅游业更将蓬勃发展，项目有较好的发展前景。

五、投资估算：项目总投资0.8亿元。

六、效益分析：项目建成营业后，预计年营业额8000万元，年利润2000万元，投资回收期4年。

七、合作方式：独资。

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一、项目名称：安远县香江温泉度假区旅游开发

二、建设地点：安远县孔田镇新塘村

三、建设条件：温泉矿区位于孔田镇新塘村，热水以泉群的形式呈股状涌出地表，并有大量的气体涌出，泉流量0.987升/秒，PH值7.5，矿化度4.317克/升，涌出地表水温为44℃，深部水温应更高。断裂汇合处上盘2003年9月施工ZK1钻孔一个，孔深28米，热水从孔口涌出，水温48℃，涌水量60.48吨/日，PH值7。断裂汇合处下盘2003年9月施工ZK2钻孔，孔深18米，热水从孔口涌出，水温44℃，涌水量43.2吨/日，PH值7。水文物探在断裂汇合处两侧均有异常显示。该地热具有流量较大（泉流量85.28立方/d，开采资料预计大雨200立方/d），水质优良以及埋藏浅，易开发等特点。泉水中含有多各化学成份及微量元素，具有美容功效，利用温泉热水建设观光度假、休闲健身的旅游景区，开发空间非常广阔。

四、建设内容及规模：利用新塘村原有热水地质资源，进行整体开发和包装，新建星级旅游酒店、餐厅、浴池、会议中心、停车场配套设施，新建温泉接待中心大楼及大小冲浪池，形成一个上规模上档次的香江温泉度假区。

五、项目估算总投资：项目估算总投资2.5亿元。

六、效益预测：项目前期工程建成后，便可边开发边运营，预计每年前往人数可达10万人次以上，并以每年10%以上速度递增，可实现年产值2000万元，年利润1200万元，投资回收期为6年（含2年前期建设期）。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：已做温泉资源勘探及初步的规划设计。

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一、项目名称：安远县旅游商品开发建设项目

二、建设地点：安远县城北工业园

三、建设条件：安远是国家重点林业县，全县竹、木、草、叶、藤资源丰富，民间制作加工水平很高，地方传统小吃种类繁多，土地、厂房建设及税收政策优惠，有劳动力人口近23.4万人，每年外出务工人员近5万人，旅游工艺商品生产、制作的材料资源十分丰富。安远县旅游资源丰富，发展潜力巨大。三百山是国家级风景名胜区，国家森林公园、国家4A级旅游景区、粤港居民饮用水——东江的源头，每年来三百山的游客络绎不绝，旅游工艺商品销售客源市场十分广阔，为旅游产品的开发建设提供了便利条件。

四、建设内容及规模：项目占地50亩，房屋总建筑面积1万平方米。主要建设内容为：建设旅游工艺商品加工、制作厂房；建设旅游食品加工制作规范化厂房一座及购进、安装旅游食品、土特产品等加工制作生产流水线5条；产品展示厅及销售厅。

五、项目估算总投资：项目概算总投资为1亿元。

六、效益预测：项目建成投产后，预计年销售收入6000万元，年利润近2500万元以上，预计投资回收期5年。提供就业岗位400个，社会效益也十分明显。

七、合作方式：独资。

八、前期工作进展：可以即时提供项目用地。

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一、项目名称：江西省安远县三百山旅游美食购物特色街区建设项目

二、项目地点：江西省安远县三百山镇

三、建设内容及规模：建设旅游接待服务中心、风情街道路、沿街旅游商铺、旅游商务及自驾游接待中心、旅游文化展示及旅游商品展览购置街区、时尚休闲娱乐及特色餐饮街区。

四、建设条件：安远县地处东江源头，是香港同胞饮用水的源头，三百山国家级风景名胜区座落其中。全县有三百山、东生围、九龙山等众多的自然景观和人文景观为安远县县旅游业发展提供了得天独厚的条件，每年来三百山的游客络绎不绝。三百山镇位于宁定高速路出口，是游客前往三百山景区必经之路，此外，项目地拥有便捷的交通和通讯条件，劳动力资源丰富，客家美食口味独特，品种繁多，旅游工艺品生产、制作材料资源十分丰富，客家手工艺制作有着优良的传统，项目落地性可行，具备广阔的发展前景。

五、项目估算总投资：项目估算总投资10000万元。

六、效益预测：由于安远县旅游开发初具规模，旅游产业趋于成熟，东江源三百山已成为了众多游客旅游的重要目的地，随着游客人数的不断增长，该建设项目将保持充足、稳定的旅游客源市场，具有巨大的发展潜力。项目建成投产后，通过店面、店铺的销售、招租及管理费用收取等可实现年收入3500万元，年利润近2000万元，5年可收回全部投入，若以旅游结合房地产开发则效益更加可观。。

七、合作方式：独资或合作

八、前期工作进展：项目已经列入规划，相关前期工作已经启动。

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一、项目名称：安远县唐屋围屋旅游综合开发项目

二、建设地点：安远县三百山镇唐屋村

三、建设条件：安远县旅游可进入性条件良好，安远县以东江源三百山为龙头的生态旅游业发展基础良好，有着稳定的旅游客源市场和一定规模的旅游服务行业。安远县三百山镇唐屋村等地客家围屋历史文化悠久、建筑结构保存完好、乡村田园风光秀美、旅游生态自然资源丰富，项目开发建设有得天独厚的优势条件，发展前景较好。

四、建设内容及规模：主要建设内容为恒豫围、牌坊围修缮、水上漂流、仿古风情街、仿古水车、樟树风景林内山歌对唱、生态农庄、客家民俗风情表演等休闲旅游项目。

五、项目估算总投资：项目估算总投资2.3亿元人民币。

六、效益预测：安远县旅游产业发展较为成熟，客源相对稳定，项目建成后预计每年前往景区旅游人数可达30万人次以上，并以每年20%以上速度递增。年实现旅游综合总收入为10000万元以上，景区利税收入预计可达到5000万元以上，预计7年即可收回投资（含建设期2年）。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：目前，安远县已经聘请天津大学对唐屋村整个围屋进行了勘察调研并启动了旅游规划编制工作。

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一、项目名称：安远县乡村休闲旅游建设项目

二、建设地点：三百山镇、凤山乡、镇岗乡、孔田镇、鹤子镇、欣山镇、车头镇等

三、建设条件：安远县位于江西省赣州市南部，地处南岭山脉的延续地带，毗邻广东，是江西通向粤、闽沿海的主要绿色通道。境内旅游资源十分丰富，生态环境极为优越，有发展乡村旅游的先决条件。一是中国传统文化乡村资源保存良好，目前还保存有大量的有原住居民居住的古民居、古村落资源；二是安远县乡镇拥有35万亩果业基地，发展农家乐、采摘休闲旅游区等乡村旅游有着得天独厚的优势条件；三是安远县乡镇生态环境良好，山水自然风光优美，山村田园景色一流，发展休闲农业、生态观光、休闲度假旅游前景十分广阔。其中三百山镇虎岗村、孔田镇高屋村、镇岗乡老围村、凤山乡东河村、车头镇官溪村及龙头村、版石镇红光村、天心镇天心村、龙布镇镜溪村、长沙乡圆筜村、高云山乡铁峰村等田园风光秀美，乡村旅游资源十分丰富。

四、建设内容及规模：建设乡村旅游区景观大门及游客中心；村居房屋立面改造工程约15000平方米；30公里旅游公路改造工程；旅游观光公路35公里改造工程；旅游公厕8座；建设专用旅游步道50公里；5000亩果园品种改造；景观小品建设工程；村居周边环境整治50000平方米以及环境绿化亮化、消防设施建设等。

五、项目估算总投资：项目估算总投资3.5亿元。

六、效益预测：安远县旅游产业发展较为成熟，客源稳定，该项目建设成后，年总收入预计达15000万元，可实现年利润5000万元，预计7年收回投资成本。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：部分项目开发建设已经启动。

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一、项目名称：安远县朱德天心整军纪念园建设项目

二、建设地点：安远县天心镇镇圩（朱德天心整军旧址）

三、建设条件：安远县有着丰富红色革命旅游资源，有朱德天心整军旧址、天心毛泽东旧居、九十九窝红军战场遗址、镇岗乡尊三围遗址、孔田毛泽东、朱德旧居、三百山景区仰天湖红军二十三纵队兵工厂遗址等，朱德、陈毅等在安远天心圩进行的“天心整军”，是“赣南三整”（天心整军、大余整编、上堡整训）的开端，也是我军从失利走向胜利的重要转折点。项目以安远的朱德天心整军旧址等革命纪念地、纪念物及其所承载的革命精神为吸引物，组织接待游客进行参观游览，项目打造的红色旅游线路和经典景区，既可以观光赏景，也可以了解革命历史，增长革命斗争知识，学习革命斗争精神，培育新的时代精神，并使之成为一种文化，通过挖掘红色旅游文化内涵，整合红色、绿色旅游资源，推进红色旅游与我县三百山生态旅游的融合发展，项目的开发建设有着先天的优势条件，开发前景非常广阔。

四、建设内容及规模：1、建设旅游公路5公里；2、建设整军桥1座；3、历史陈列馆（兼接待中心）500平方米；4、整军广场3000平方米；5、朱德、陈毅铜像各1个；6、毛泽东、朱德、陈毅旧居800平方米；步行道1000米；7、生态停车场600平方米及旅游厕所1座；8、消防设施1处及环境绿化、亮化2000平方米；9、周边房屋拆迁、整治5000平方米。

五、项目估算总投资：项目估算总投资为1.2亿元。

六、效益预测：安远县东江源头三百山在粤港、东南沿海及东江流域城市、周边县市已经形成了较为稳定的客源市场，项目全面建设完成后，将给粤港游客提供一个规模大、档次高的接受革命教育的红色旅游景区，其游客数量将迅速增长。根据安远县目前游客规模、市场分析及旅游收入增长预测，预计每年前往景区旅游人数可达25万人次以上，并以每年15%以上速度递增，可实现年旅游综合总收入为12000万元以上，剔除景区管理及运营成本后，景区年利润预计可达到2000万元左右，8年（含建设期2年）就可收回全部投资。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：目前完成项目考察调研，已经编制项目简介、项目建议书。

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一、项目名称：安远县东江源文化风情园建设项目

二、建设地点：安远县欣山镇

三、建设条件：安远县旅游基础良好，发展优势比较明显，目前游客逐年增多，客源相对稳定。项目所在地位于县城中心，拟建园区主要为林地及部分水田、其他农用地和村庄工业用地，有利于园区各项设施的运行。四周自然环境良好，毗邻濂江河，片区规划周围交通条件优越，地形平坦，水电配套设施完善，项目用地政府已经收储，项目规划已经完成并通过了评审。依托安远县旅游产业的发展及旅游商业开发，项目的发展前景将十分良好。

四、主要建设内容及规模：规划总面积37.86公顷，项目按照功能分类为建设民俗展示区、健康养生区、婚庆礼仪区、文化创意区、文化生态公园5个功能区。

五、投资估算：项目概算总投资为5亿元。

六、效益预测：投资财务内部收益率为8.2%，投资回收期为10.1年（动态）。旅游区相关服务项目及其延伸带来的商业机会可解决近1000人左右的人员就业问题。

七、合作方式：独资或合资。

八、前期工作进展：已经编制完成项目规划。

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一、项目名称：安远县三百山旅游集散中心开发建设项目

二、建设地点：安远县三百山镇梅屋村

三、建设条件：安远县旅游集散中心位于三百山镇梅屋村国道旁，紧邻东江源温泉度假区，距宁定高速三百山出口仅3公里，交通条件优越，距离三百山国家级风景名胜区、国家4A级旅游景区（在创5A）、国家森林公园约6.7公里，距离国家级文物保护单位“东生围”10公里。项目所在地的地理位置优越，周边有国家级景区、温泉、唐屋客家原乡村等资源，旅游可进入性条件良好，具备得天独厚的开发条件和拥有广阔的发展空间。目前，该项目已列为全县旅游重点项目并已经完成项目工程设计及施工图、工程立项、土地征迁等前期工作。

四、主要建设内容及规模：主要建设游客服务中心综合体、商业街区、旅游酒店、客栈、休闲文化建筑、客运站、电瓶车换乘站、客家广场、戏台等。项目总占地约250亩，总建筑面积约45000㎡，其中，游客中心建筑面积6200㎡，酒店建筑面积约18000㎡，客栈建筑面积约1000㎡，商业街区建筑面积5600㎡，客运站建筑面积3200㎡，休闲文化建筑9400㎡。

旅游酒店建设项目可单个对外推介招商。

五、项目估算总投资：项目估算总投资1.2亿元。

六、效益预测：安远县旅游产业发展较为成熟，客源相对稳定，项目建成后，预计每年通过集散中心前往各景区旅游人数可达50万人次以上，预计年综合总收入为1亿元以上，投资回收期3年。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：已完成规划建筑方案设计、土地预审、选址初步意见、项目建议书、立项、土方平整预算送审、土方平整挂网招标等前期工作，下一步将开展开标工作。

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一、项目名称：安远县生态农业休闲主题餐厅建设项目

二、建设地点：安远县三百山镇

三、建设条件：安远县毗邻广东省、福建省，距广州、深圳、东莞、中山、珠海、汕头、揭阳等城市均在400公里左右，属沿海发达城市四小时经济圈，交通便利，近年来，前来我县观光、休闲、旅游的客人快速增长。生态农业休闲主题餐厅集游田园风光、观客家民居、看油菜花、品农家饭菜、农事采摘观光为一体，是游客体验原生，回归自然，感受绿色，休闲放松的理想目的地，项目依托安远县三百山风景区、东江源温泉旅游区、东生围旅游区等的游客确保了客源市场，发展前景十分广阔。

四、主要建设内容及规模：规划面积为150亩，建设农事生态体验基地80亩，农业温室生态餐厅主体（钢架、玻璃）建设4500㎡（含接待中心），温室生态餐厅水景观建设，温室餐厅植物景观营建，温室生态餐厅园林景观建设，餐饮厨房等配套设施建设，生态停车场2000㎡，旅游公路5公里及2公里游步道，农业观光景观长廊1200米，农业生态休闲客栈1200㎡。

五、项目估算总投资：项目总投资1.5亿元。

六、效益预测：预计每年接待人数可达8万人次以上，年旅游综合总收入为5000万元以上，预计6年即可收回投资。

七、合作方式：独资、合作。

八、前期工作进展：已经启动项目相关工作。

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一、项目名称：安远县九龙山生态旅游区总体开发项目

二、建设地点：安远县九龙山

三、建设条件：九龙山位于安远县城周边，自然环境优美，历史人文底蕴深厚。九龙山峦峰重叠，山姿雄伟，云雾缭绕，气候温和，环境优美，空气清新无污染，得天独厚的地理环境是种植九龙茶及开展养生的理想基地。九龙茶有着悠久的历史，早在宋朝时期就开始栽培，清朝雍正五年被立为贡品，久负盛名，是全省优质名茶。发源于安远县九龙山上的赣南采茶戏则是国家首批非物质文化遗产，山中还保留宋朝文天祥救民寨遗址，明代唐伯虎曾慕名在凳山并挥毫作画《九龙劲松图》。此外，九龙山风力发电项目风测工程已基本完成投资建设，目前已经安装高度从10米到80米不等的19座风力测试塔，项目的建成不仅能为九龙山旅游整体开发项目提供清洁能源，还有助于打造旅游景观，把九龙山建设成为赣南采茶戏源头文化旅游景区、历史名茶基地及旅游养生运动休闲基地有着得天独厚的优势条件。目前，安远县已经编制完成《九龙山旅游区控制性规划》并通过了专家评审，项目开发建设有得天独厚的优势条件，发展前景较好。

四、建设内容及规模：一期2017—2020年：完成登山健步道体系、全山主次入口和服务站点、白塔水库主入口、山底茶园故事庄园、园塅登山节点、天龙寺谷地禅宗文化核心区、古风贡茶庄园、茶歌演艺公园、高山滑翔。二期2021—2024年：开发九龙山溪谷溯溪、丛林辨识、山地营地、遗迹探秘旅游产品，开发含水尾—龙须水-南磨石的溯溪游览道、溪间户外营地、云梯山风车公园和风车观光道、自行车骑行道建设。三期2025—2029年，九龙村、凤山村、才坑村等次入口建设，开发主题骑行道、茶马山地骑行公园、山地旅游，依托九龙山庙谷地，建设茶隐度假野奢营地，形成茶田度假个性化产品。

五、项目估算总投资：项目估算总投资8亿元。

六、效益预测：安远县旅游产业发展较为成熟，客源相对稳定，安远县九龙山采茶戏旅游区综合开发项目前期工程建成后，便可边开发边运营，根据市场分析中游客规模及旅游收入增长预测，预计每年前往景区旅游人数可达65万人次以上，并以每年20%以上速度递增。年实现旅游综合总收入为20000万元以上，其中门票收入即可达到6500万元左右，景区住宿、餐饮及其他相关经营收入可达13500万元，剔除管理及运营成本后，景区利税收入预计可达到12000万元以上，边投入边经营，预计8年左右即可收回投资（含建设期2年）。

七、合作方式：独资或合作。

八、前期工作进展：目前，安远县已经完成了九龙山旅游区控制性规划编制工作，九龙山旅游公路的开发建设也已列入了安远县交通运输发展规划中，相关前期工作已经启动。

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联系人：杜伟华 安远县旅游发展委员会 主任

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联系人：唐 斌 安远县旅游发展委员会 规划建设股股长

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