广元西部旅游产业园在哪里

近日，广元市国土空间规划编制研究中心发布了关于广元市康养示范产业园KY03、KY04、KY05地块调整方案的公示。

据公示，本次规划地块位于广元市中心城区北部，工农片区南部，位于泰康大道南侧，学府路两侧，北二环路北侧，瓷莲路西侧。本次规划调整范围为KY03、04、05号地块。南靠北二环路，西临阅北城，东达瓷莲路，北临YS01地块。规划调整范围总面积约14.67公顷(约220.5亩)。

调整背景

为加快实现成渝地区生态康养“后花园”和高品质生态康养目的地建设，广元市政府通过招商引资，引进四川金杯半山集团有限公司参与康养旅游产业开发重点项目-广元市康养示范产业园项目建设，旨在打造集“医、养、游、教、研、居”等功能为一体的复合型西部地区绿色康养旅游示范基地。

作为广元市康养示范产业园重点子项目，为保障康养项目顺利落地，助推成渝地区生态康养“后花园”和高品质生态康养目的地建设，特针对康养产业园项目所在的KY03、KYO4、KY05地块进行控制性详细规划调整，编制(广元市康养示范产业园KY03、KY04、KY05号地块控制性详细规划调整》。

调整原因

1、《广元市工农片区控制性详细规划》和《广元市城北片区控制性详细规划》于2012年完成规划编制并实施，部分内容不符时今发展需求；康养示范产业园的投建符合广元现今建设中国生态康养旅游城市定位。

2、目前北二环路、瓷莲路已建成通车，泰康大道、学府南路即将建成，对道路沿线区域发展起到巨大的带动作用，规划调整地块及周边基础设施建设日趋完善。

3、为保障康养产业园项目用地需求，在控规层面进行地块规划调整，确保城区城市规划建设和管理有法可依，有据可循。

4、按照自然资源部《关于做好近期国土空间规划有工作的通知》和《四川省自然资源厅关于加强近期国土空间规划实施管理工作的通知》(征求意见稿)要求，在国土空间规划未审批前，在城镇开发边界内，对本地区2021年、2022年急需落地的民生项目、产业项目和重大基础设施等进行统筹，纳入国土空间规划近期实施方案和国土空间规划。

调整前后变化

调整后，KY-03 号地块性质为二类居住用地，用地面积11.61（公顷），容积率≤15，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高≤60米，配套设施幼儿园（12班）。

KY-04 号地块性质为商业用地，用地面积1.52（公顷），容积率≤0.7，绿地率≥30%，建筑密度≤45%，建筑限高≤24米，配套设施老年大学、青春学院、康养酒店。

KY-05 号地块性质为商业用地，用地面积1.54（公顷），容积率≤1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤45%，建筑限高≤24米，配套设施老年大学、青春学院、康养酒店。

规划调整后地块控制指标一览表

近年来，广元城北新区范围内的土地开发力热度一直居高不下，而本次调整的重点是土地性质调整，从内容可知，此次康养示范园区将新增居住用地、商业用地及商务用地三大地块，这符合城北新区康养人居的发展定位，未来也将会进一步提升该片区地产开发的热度。