[去柬埔寨旅游哪里最好租房]柬埔寨哪里治安最好

如今资产配置全球化，对于有投资眼光的投资者，纷纷把将目光从转向了东南亚。而作为东南亚有望成为“中国道路的发展中国家”——柬埔寨，其良好的金融环境和不错的房产市场环境，使得柬埔寨在近几年也成为了众多房产投资者和金融投资者的“风口上的肥猪”。

柬埔寨

就房地产行业而言，也许有人会质疑柬埔寨的发展，担心自己的房子没有人去购买，担心人口红利是假的？

其实大家的担心是正常的。毕竟真实情况摆在那里，在柬埔寨确实有相当一部分人的工资水平是比较低的，所以在未来几年内，这一部分年轻人的购买力远远没有那么高，很多繁华地段主打的楼盘和公寓住宅，短短几年时间内，一部分本地人是买不起的。

柬埔寨房产

首先毋庸置疑，一部分本地人的房屋购买能力没那么好，但是大家往往忽略了一个问题，就是真正的人口红利到底是什么？大家可以通俗理解为“买房的人群，带来的效益”，而这部分购房人群，其实是有很大的基数的。据了解发现，在柬埔寨买房或是租房的人群有：本地柬埔寨人、外国人、旅游人口等等，这些人口才真正构成“人口红利”。

在这里小编做个比喻，比如，北京的房价，非常高，几万一平米，如果根据北京人民的工资水平，其实也远远达不到购买房子的水平，但是真正购买房子，或租房子住的人，不单单是当地人，更多的是外来流动人口和投资者。

柬埔寨房产

可以，话说回来，就算是柬埔寨或是北京，这一部分年轻人在几年时间内购买不起房子，但是仍旧有大量的“租房机会”，当然还有大量的“购房人数”。可能大家小看了柬埔寨的实际情况，据了解，在柬埔寨是存在有明显的贫富差距的，有一部分是富人，虽然占的比例相对比较少，但是同样有非常强大的购房能力，甚至还有房产投资能力。当然还有一部分是几年内有望经济崛起的年轻人，一部分才是短期内购买不起房子的人。但是在十几年后，房子真正成为当需的时候，那些以前买不起房子的人，依旧会选择贷款或分期的方式来买房。

在柬埔寨中国人经营的门店

而外国人由于在柬埔寨置业和投资以及旅游，也能够在几年内，由于“外来人口优势”可以极大地增加在柬埔寨的租房和购房需求。

就拿人口基数比较大的“旅游红利”来讲，据来了解，柬埔寨某旅游部预计到2020年增至超过700万人次，以及到2030年增至1500万人次，届时国内游客也将达到1300万人次。

柬埔寨房产

为了满足游客不断增加的需求，柬埔寨到2030年全国将需要新增10万间客房的酒店。但目前，柬埔寨仅有约4.6万间客房。由此可见，在未来，柬埔寨旅游人口短期租房的规模可是非常大的。同样外国人口置业租房人数规模也同样很大。

综合所述，虽然柬埔寨看似风平浪静，其实人口的购房和租房需求，从来都是蠢蠢欲动的。预计在未来3到10年，人口红利释放，将会给房地产投资者带来“丰厚的回报”。

文章来源：微信公众号：柬埔寨房产海居网