越来越多的北漂转入北三县,在这里买房租房,居住,很多人看中了燕郊的配套,大厂的环境,香河的房价(目前北三县限购,香河县房价相对燕郊、大厂略低),就像吃着嘴里的,看着碗里的,占着锅里的,哪个都想要,看着都很香,但是只有一个你,住就一张床,吃就一个碗,没有一个完美的地方,只有完美的心态去考量。
下面从两个方面开始
居住方面:
首先要考虑居住环境,比如:附近配套,有没有菜市场,有没有超市,有没有医院,有没有购物中心,有没有可以锻炼消遣的公园,不要太小,不然会憋屈。这些方面当然要考虑距离,菜市场必须在附近以步行5-10分钟左右为佳;超市步行10-15分钟为佳;医院开车5-10分钟为佳;购物中心开车10分钟左右为佳。这样的考虑是因为从居住的方便程度考虑,一方面隔绝了吵闹,另一方面又可以最大限度的给自己方便。
从这四个方面考虑,北三县目前配套最好的是燕郊。
它发展的早,配套相对完善,有东贸,永旺,有新世界购物百货、沃尔玛、好利来、味多美等国际国内知名品牌,有物美超市,天洋城广场,京客隆,奥特莱斯,福成商场,沃尔玛鑫乐汇等;
也有公园,但是给我的感觉是规划拥挤,大路红绿灯太多,开车走走停停,比较缓慢,另外楼盘间距相对较近,感觉不太通透,可能是我从东西大路走的多,往北面走的少,我只就我看到的说出来,有不全面的地方可以留言做补充。
燕郊镇总的来说,这里发展早,生活方式相对完善,一般小区出门步行十分钟基本都有大超市。配套好,缺点是人口密度大,介意的要考虑这个方面。
下面说大厂,大厂感觉就是一个半成品,只有孔雀城看上去居住楼盘比较多,周边配套只有最初级的路边摊,县城里看上去就是和普通县城没有多大区别。
大厂最大特点是绿化比较好,到处都是绿地、公园,游玩放松比较好,据说将来要从大厂西边的潮白河到西集打造一个巨大的湿地公园,目前已经有雏形,有沙滩和万亩银杏林,有五环公园,中央公园,一到周末会有很多人去玩,空置地有好多野菜,可以踏青挖野菜,是遛娃休闲不错的地方。
喜欢绿化好的大厂是首选。
再说说香河,北三县里它发展最晚,最出名的就是家具城、香河肉饼、第一城,楼盘也不少,从配套和绿地休闲来说不如燕郊和大厂。
还需要进一步发展,需要时间。廊坊市配套要比北三县好不少,单纯居住可以。
以上可以根据所列举的几项判断居住条件,根据喜好去决定。
下面从通勤开始说:
还是从燕郊开始,地铁2022年建成,建在燕郊的北面,受众面没有那么大,新建成的潮白河大桥启用,可以大大缓解在特殊时候(大家都懂的)交通压力,平常时等于是多开通了一天通往北京的路,过了河一切就好说。
燕郊也开通了多条公交进北京,目前进京主要依靠811、813、816、819多趟公交车和私家车、进京班车等方式。
燕郊通勤公交有时候坐车人还是很多,要有个心理准备。
大厂,目前去北京的公交只有一趟,822路,早晚高峰时10分钟一趟,基本从所有孔雀城项目转一遍,那里多数人都有自己的私家车,他们开车到潞城,然后再坐地铁进京,因为始发站,上车就有座,可以小寐一会,这点比较好。
避不开的问题依然是过河,目前只有一座桥,如果碰到特殊时候也是必堵,没有别的办法,有很多人干脆住单位不回家。
住在大厂进京后可以直接坐6号线地铁,起床早路线长的可以放松休息。
再说说香河,那里有条高速公路,可以开车进京,比较方便,最麻烦的是如果碰到大雾或者雨雪天气封路,没有特别大的事那就别去上班了,从小路到单位可能就到中午了,算上扣的工资还不如直接在家呆着干点家务。
总体来说通勤时间主要进京时间,上了地铁后时间都可以算出来,这个不说了,燕郊的可以在地铁建成后开车去北面的地铁,时间在15分钟左右吧(根据自己所住位置,不是绝对,只是给个大概时间,具体需要自己判断);
大厂,坐822公交到潞城地铁大概需要40分钟,开车经过河堤路到潞城大概需要15分钟。
香河就开车吧,或者在香河公交总站有一趟直接到北京大北窑的公交车938,大概是一个70分,这个路面开车时间会比地铁时间出入大,具体自己把握。
廊坊通勤我觉得就别考虑了,有35路转85路公交,到北京国贸大概2.5个小时,开车可以走高速,大概1小时20分钟左右,有车的话可以考虑,但是每天开车是比较累的,建议需要斟酌一下;
还有一个办法,廊坊至北京的高铁21分钟就能到达北京南站,我查了下,高铁发车最早是7:22,到北京南站7:43,正好是上班高峰时候,出站坐地铁很困难,偶尔高铁进京可以,时间短,费用不算高,如果每天两趟,就是59元,再加上在北京和廊坊其他的交通费暂定一天10元(可根据实际地点自己大概估算),对于一个普通上班族来说是个不小开支,去北京上班有点困难,不如北三县。
以上居住和通勤是基于工作在北京的人来说,工作不在北京没有参考价值。
好了,就说这些,欢迎补充。
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