“从南京自驾游长岛费用多少“从南京到江西自驾游经典线路…

一.小区概况

银城长岛观澜建成于2015年，由南京弘全房地产开发有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有4年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅9栋，共计157套房。小区配有车位206个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为56530元，高于商圈均价（43470元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是90平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促

四.交通概况

小区距离最近的地铁站江心洲1258米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有天玺尚座，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏省老年医院分院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：3分

教育质量：2分

交通配套：4分