〔三亚旅游注意事项〕三亚旅游注意事项2019?

#哈尔滨#最近随着天气转冷，越来越多的家乡人已经准备要来海南过冬。最近在售楼处看到了很多老乡，感觉还都挺亲切的。

那么购买这种偏度假和养老需求的房子该如何选择呢？在这里为大家简单谈几点，欢迎大家一起讨论和指点：

1，品牌：在海南这个楼市，其实有很多坑的，尤其是细数海南楼市历史，有过两次大的震荡。那么肯定有人要问了，某大这么大的品牌，依然有风险这个问题。但是其实作为业内人士，现在某大虽然缺钱，但是已经没什么大问题了，尤其在海南，它的几个项目都挺火，完全没有停工。只需要记住一点，现在的地产业，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，大开发轻易不会倒，但是小开发肯定会被慢慢整合。所以买房，选大品牌，肯定比选小的靠谱太多。

2，地点：买房最基本的要素之一，在海南尤为明显。现在自贸岛政策的加持，海口已经到了无房可卖的地步（夸张吧？拿着钱买不到房，并非危言耸听，实际情况确实如此）海口作为省会，升值潜力巨大，但是气候确实不太理想，冬天太潮。而三亚目前房价太高（不差钱的当然还是选择三亚），中线几个城市是保护区，不允许外地人购买，那么可选择的也就只剩下东线城市，和西线城市。这几个城市，以后我会单独详细分析一下。

3，需求：买房就要有需求点，刚需有刚需的选择，度假有度假的选择，养老有养老的选择。刚需首选配套完善，就业机会多的城市，度假首选海边（不然来海南不看海为了啥？），养老首选周边医疗配套完善的城市。

4，物业：在海南买房，物业配套绝对是优先于其他的选项的，别看有的楼盘规划的配套挺多的，没有一个稳定的物业做支持，后期这些配套你都享受不到。宁可选一家贵一些靠谱点的物业，毕竟没有取暖费，多花点物业费也没什么。

5，户型：其实这个问题很难回答，毕竟每个开发商的设计各有不同。但是现在整个海南不允许报建100平以下的户型，所以买到的基本都是105以上的三房户型，多转几个楼盘比较一下，毕竟公摊各不相同。

今天先简单提出几点，抛砖引玉一下，各位有什么问题，欢迎留言指正。至于其他想到的，以后会陆续更新出来。