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最近，东京奥运依然进行得如火如荼，我们的奥运健儿们也表现非常出色，截止到目前已经拿到了31块金牌，继续居金牌榜第一位，已经远远超过了里约奥运的26枚。

这次奥运会，很多00后已经开始为祖国争金夺银，并展现出了与以往不同的新时代中国的风采，让我一边歆羡的同时，一边感慨自己真的是老了。

与此同时，日本疫情第五波愈发猛烈，东京都单日新增感染数最高已经破了4000人，不少地方城市也感染严重，让人揪心。

在这么多关于日本的新闻热点下，这几天突然有个热搜让人感觉有点莫名其妙，说是日本多地推行免费送房政策，吸引居住者，外国人也包括在内。

这条热搜虽然已经看到过好几次了，但是依然有很多人在羡慕日本可以免费拿房，在一些群里，甚至还有人在讨论怎么可以来日本免费领到这些房子，然后在日本定居。

世界上真的有这么好的事么？真的是到了日本，就可以不再有买房的压力，甚至我们外国人也可以白领一套房，过上美美的小日子么？

答案当然是，想得真美。

很多人想象的免费拿的房子是下图这样的：

而实际上，很多都是这样的：

大家都知道，日本是高龄少子化非常严重的国家，现在每年的人口总增长都是负数，整体的空房率很高，特别是在偏远的小镇和乡下，到处可见无人居住、年久失修的房子，根本无人认领。

有些破旧的房子以极其低廉的价格出售，几亩地大小，带着独栋2层小楼的旧房子，几万人民币就可以买到，但却依然无人问津，找不到买家。

日本房子和地是有不动产税的，每年要固定向政府缴纳税金，也就是说，持有房子和地是有成本的，而不是像中国一样，买完一劳永逸，即使空闲在那也几乎没有什么成本。

儿孙继承房子还要缴纳继承税等各种费用，手续也不简单，这些都导致了很多年轻人会主动放弃继承，毕竟一旦继承，不仅仅是金钱的花费，各种麻烦事也一大堆。

在这样的大背景下人，日本乡下，特别是地方上偏远的乡下地区，不仅面临着严重的人口(特别是年轻人）减少和流失问题，这些无人居住管理的破旧房子也成为了市镇村的巨大负担。

一是难以处理，毕竟拆除清理动不动花费几万十几万人民币在日本都是家常便饭，还有产权等其他各种棘手问题；二是有安全隐患，因为年久失修，日本又多自然灾害和木质房火灾，常年无人管理很容易出问题。

没有人，就没有税收，财政就会崩盘。并且必须是年轻人，年轻人才会上班劳动，才能交税，才能生孩子，促进乡镇振兴。只有老人的话，大家都是吃养老金过日子，偶尔打打零工，缴税为零或者很少不说，医疗负担也很重，地区更没有活力。

没有年轻人，就没有未来。

于是，在这样双重背景下，不少日本乡下，特别是偏远的地方乡下地区就推出了各种吸引年轻人入住的优惠政策，住房租房补贴，税金优惠，育儿福利，甚至有的地方还有工作介绍。而中国媒体报道的“送房”政策，也是部分地区的优惠政策之一。

但是呢，所谓的“送房”，可不是大家脑补的只要人一来小洋楼就送上的美事，不仅有很多附加条件，还暗藏着大量的“隐形成本”。

首先呢，人家想吸引的是能促进地方经济发展的年轻人，并且最好是以家庭为单位，夫妻带小孩一起移居，其中的道理大家想想就能明白。也就是说，大多数可以免费送房的大前提就是，需要夫妻二人或者一方必须40岁以下，并且还要有孩子，一般来说，孩子还得16岁以下。

想单身一人去领房子，享受乡下清闲之乐，比较困难。

其次呢，房子可不是直接白送的，一般都要求居然满20年甚至更长时间后，才会完全转让房子产权。这期间实质还是租赁的形式，当然，一般房租都比较低，甚至之后可以退。居住时间不满期限，人家也不会白白把房子和土地转让。

在满足了这些附加条件后，我们需要考虑的就是隐形成本问题了。

赠送的乡下房子，基本都是年久失修、无人认领的独门独院，有平房也有二层小楼，比较宽敞，甚至还带菜园子或者庭院，但都已经荒草杂生了。

这些房子很多都是无法直接入住的，不经过修理或者重新装修，根本不能住人，甚至有些房子必须拆掉重建，因为根本无法修补了。而这些费用，不好意思，必须是本人承担了，当然，如果入住的人有闲，自己慢慢修理也可以，这就是个人自由了。

而这些房子的修理重新装修，又或者最终的拆掉重建，都是需要花费大量金钱的。这些花费，少则百万多日元，多则可能要上千万日元，并且需要投入很多精力和时间。想住得舒服，那就得大修，大修就得花更多的钱。虽然有些地方政府也会进行一定程度的补助，但总归大部分花费，还是要自己掏腰包的。

所以，所谓的白送，还是有很大的沉默成本和隐性花费的。

ok，哪怕以上这些事情你都可以无条件接受，毕竟很多人确实很向往田园生活，但是呢，工作和收入又是摆在很多人面前的巨大屏障。

要知道，在这些动不动到附近大城市就要1-2个小时车程，买个菜都要开车20-30分钟的乡下，想找一份合适的，收入还不错的工作，还是非常困难的。

当然，有些人，可能说了，疫情嘛，很多公司都居家工作了，但是，有几个公司会一直让居家工作呢，又有多少人愿意去忍受万一去公司，甚至都要坐飞机去呢?

说到这里，你认为还有多少人会贪图那个所谓的免费送房，放弃城市生活，要去乡村居住呢？

至于一些中国人幻想的可以借此离开中国，去日本免费领房的美梦，就更不现实了。

外国人想在日本长期居住生活，必须要有对应的签证，乡下是没有什么学校可以让你留学的；工作签证的话，乡下也几乎没什么公司会去特意雇佣一个外国人；投资签证的话，有几个人外国人会去日本乡下开公司呢，那得做什么业务呢？就算是已经拿到永住权的外国人，那到了乡下，得靠什么为生呢？

连合法的居留签证都无法搞定，这种白领房子的春秋大梦根本没有一点可实现性。

所以，折腾了一圈后终归还是要臣服于现实。

天上掉馅饼的事情，哪那么简单。

很多时候，都是人的一厢情愿的幻想罢了。