每年冬天,中国最“火”的城堡一定是海南。
小编1996年第一次去海南,到目前为止去了七八次,每次去都感慨,感慨,气候还是那么宜人,热带风依旧,但是房价却年年暴涨,三亚房价从最初的四五千人民币到现在非常普通的房子,敢叫三四万以上,这一点很引人注目。
今年和LP商量要去海南过冬,尽管写了很多海南度假养老方面的文章,但要选择合适的地方还真有点难,三亚的确好,但房租太贵,而且多少有一点热,LP也喜欢看大海,尤其对东线海岸风光情有独钟,因此就把选择重点锁定在了海南东线。
东线指的是文昌、琼海、万宁、陵水一带,经济较发达,有文化底蕴,是海南人文环境较好的区域,而且东环高铁、环岛高速贯穿南北,交通最为便捷,更重要的是到海南过冬,一定要面朝大海,这才有度假气氛,而东线海景资源丰富,有众多世界级的海湾,是海南最佳的度假区域。那4个地方到底应该选哪里呢?
文昌
文昌从西汉建置至今,已有2100多年历史,是海南三大历史古邑之一。书香氛围浓厚,文化内涵丰富,人文环境一流,是海南著名的侨乡。
文昌自然环境优美,生态资源得天独厚。文昌拥有289公里的海岸线,全岛68个自然海湾中文昌就有12个。这里椰树遍布全市,森林覆盖率达到60%,空气中平均负氧离子含量高达1.2万个/立方厘米。
这里基础设施和生活配套相对完善,交通便利,民风淳朴不排外,社会治安好,城市安静闲适,是海南有名的长寿之乡。
文昌气候接近海口,常年平均湿度为87%,是海南冬季最潮湿的地方。冬天平均气温在13-24度左右,要比三亚低6度左右,对比东线4个城市2021年1月份的历史气候数据,文昌这个月最低气温在11℃以下的天数有9天,可见气候是稍冷一些,比较适合习惯这个气候的人,云、贵、川以及江浙一带在这里过冬的人比较多。
从生活配套来看,这里商业设施也很完善,虽然没有大润发、家乐福一类的大型超市,但大型商场、农贸市场、海鲜市场等配备齐全,蔬菜、水果、海鲜、生禽肉类等品种丰富,生活比较方便,而且物价不高。这里有市人民医院一家三甲医院,现在叫同济文昌医院,是被华中科大同济医学院托管的三甲医院,有一定的医疗技术水平。
文昌的优势是距离海口近,能享受海口一小时都市圈带来的便利,房价也属于东线几城中最低的,均价在1.3万左右。从区域来说,配套最好的是老城区文城镇,这里人文景观丰富,有宋氏祖居、文昌孔庙、文昌老街,距离高铁站也近,出行方便,商业体也较多,生活便利,物价便宜,适合养老。
清澜半岛、高隆湾一带是文昌的新城区,也是滨海度假区,现在的市政府也在这个地方,生活、医疗配套更为齐全,餐饮交通都比较方便。海景最好的是高隆湾,这里海水碧蓝清澈,风平浪缓,水洁沙白,这里有很多高档小区,但房价较贵,均价要1.5万以上,适合度假。
琼海
琼海作为亚洲论坛所在地,城市建设和规划到位,甚至在修建新马路时,都会同步铺设人行道或自行车道,在基础设施方面,无论从大型超市、商场还是图书馆、国际影城等配套都很成熟。城郊还有著名的渔港潭门,常年有新鲜海鲜上市。这里生活舒适安逸,物价不高,有高铁,有机场,出行方便快捷,是海南东线比较适合养老的城市。
这里的森林覆盖率达到60%,空气质量优良,除了春节燃放鞭炮而导致PM2.5剧增外,绝大部分时间不受雾霾困扰,生活饮用水水质不错,冬天温度要比万宁低2-3度,2021年1月最低气温在11℃以下温度天数5天。寒流来临或者阴雨天,这里会有湿冷天气,晒干的衣物会返潮,春节期间是琼海最阴冷的季节,带老人到这里过春节要考虑这个问题。
琼海的人文环境不错, 民风相对淳朴,社会治安良好,生活慢节奏,房屋均价在1.5-1.7万,主要居住区域位于嘉积镇和博鳌。嘉积是琼海主城区,交通便利,生活配套完善,但市中心老房子多,有些杂乱。
琼海主城区比较好的小区都集中在万泉河路一带,这里冬天两居室租金在2000以上,这个区域比较适合养老。
博鳌以水城著称,是琼海最适合度假的地方,这里既能看海,还有很完善的生活配套,很多资金雄厚的大地产在这里开发了很多高档小区,这里的房价也是琼海最贵的,房价已经在2万以上,房租也不便宜,冬天到这里租房,一个两居室三个月也要1.2万元以上。
琼海的医疗能力在东线几个城市中是最强的。这里有市人民医院和中医院2家三甲医院,有一定的医疗水平。琼海还在博鳌建设一个国际医疗旅游先行区,已经有十几家医疗机构投入运营,未来在医疗和康养配套上有一定的提升空间。
万宁
万宁是县级市,海南有名的长寿之乡,一座繁华又不失原生态美景的滨海小城,虽然知名度上比不上三亚和陵水,但这里的自然风光和海湾资源在海南最具优势,气候上也是不冷不热,这里距离陵水只有50公里,区位优势明显,是海南未来最有发展潜力的一座城市。
牛岭是海南东线上的一条著名的地貌分界线,有很多人说它是热带与亚热带的气候分界线,这是不对的,因为海南全岛都是热带,牛岭只是地貌分界线,比较特殊的一点是受牛岭地形的影响,岭南岭北的气候差异还是明显的,但远没有网上说的那么大。
万宁位于三亚和文昌之间,冬天的三亚只有一月最舒服,大多数时间有点热,而文昌却有一点冷,万宁刚好位于牛岭分界线附近,温度不高不低,小编查阅过多年的气象记录,万宁冬天的温度只比陵水低2度,今年1月最低气温在11℃以下的天数为4天,气候上度假养老皆宜。
万宁生态环境优良,空气质量好,有全国面积最大的低海拔热带雨林,有6个自然保护区,森林覆盖率达66%。
这里交通便利,东线高速与东环高铁均在境内通过,有2个高铁站,万宁市人民医院是一个建于1933年的二级甲等医院,具有一定的医疗技术力量,就医环境也比较舒适。
这里的生活区主要有万宁市区、兴隆、石梅湾和神州半岛4个区域。
万城镇是市政府驻地,生活配套成熟,有奥特莱斯购物中心等各种商业体,这里虽然不靠近海边,但是近高铁站,而且房价也略便宜,均价在1.7万左右,适合养老。
兴隆镇,是海南著名侨乡,著名的温泉胜地,拥有两大热带植物园,绿化率高达70%,空气质量好,没污染,负氧离子含量高,是名副其实的天然氧吧。这里人口密度低,不拥挤,房价略高于万城,缺点就是不靠海,缺乏度假气息,非常适合老年人康养。
石梅湾,是海南唯一可以和海棠湾媲美的世界级海湾,离海边最近的只有艾美和威斯汀两家著名的酒店,没有住宅,所有的小区都在二线以远,这里的房子比较贵,海景房均价在2.8万左右,比起三亚和陵水海湾的人声鼎沸,这里优雅而宁静,你能享受到绝美的海滩和最清澈见底的海水。
神州半岛三面环海,是一个四季如春的阳光型半岛,这里由东至西排列着5个美丽的海湾,外海壮观,内海灵秀,景色优美,洁白松软的沙滩曲折悠长,该区域高端度假楼盘多,生活配套正趋于完善,游泳场地一流,有神州半岛高铁站,交通便利,房屋均价2.8万,是万宁最适合冬天度假的区域。
日月湾,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,拥有世界级高质量的礁石定点浪和适合初学者的沙滩浪型,全年都适宜冲浪,是中国冲浪资源最佳海湾,已经被选入世界冲浪胜地地理图库。
陵水
陵水距离三亚60多公里,这里拥有着不逊色于三亚的原生态海洋资源,海天一色,沙软潮平,海景资源一流。这里位于半湿润半干旱区,气候与三亚比较接近,冬天的温度比三亚低2-3℃,以今年一月份为例,最低气温在11℃以下温度天数只有1天,是一个过冬的好地方。
陵水县城虽然不大,但热闹而且有生活气息,生活比较配套而且集中,有商场、大型超市、电影院、肯德基、永和豆浆,主要商圈以海韵广场为中心,这里集休闲购物、美食餐饮、文化娱乐、商务会展于一体。
陵水没有三甲医院,县人民医院能满足日常就医,这里距离三亚海棠湾的301医院只有51公里,可以共享三亚的医疗资源。这几年陵水的教育也有长足进步,中央民族大学附属中学已经建成开学,北大附属中学和附属小学正在建设当中。
陵水气候和配套都不错,唯一不足就是房价和物价高。这几年建设国际旅游岛先行试验区,主打度假休闲牌,在三亚房价炒高以后,这里成为很多人买房选择的重点,很多有实力的大地产公司相继进入,也刺激了房价的飙升。尽管县城不临海,但房价也近3万一平,一线海景房价最高已经达到了7万一平,是海南除了三亚以外,房价最高的地区。
清水湾,拥有12公里长的海岸线,海水清澈,游艇码头、滑翔伞等娱乐活动多,是陵水最漂亮的海湾,也是一线海景度假房和高端旅游最集中区域,冬天比较热闹,度假气氛很浓,这里不仅房价高,房租也贵,两居室一线海景房冬天三个月租金要3万,看不到海的也要2.5万。
陵水比较好玩的地方有南湾猴岛和呆呆岛。
南湾猴岛,三面环海,是世界上唯一的岛屿型猕猴自然保护区,这里有2500多只猕猴,这里可以买零食喂猴子,猕猴抢吃能力堪称一绝。
呆呆岛,离南湾猴岛不远,这里海岸线长5.9公里,沙滩很美,还放置了很多有趣的拍照道具,是海南十大浪漫景区之一,但门票比较贵。
海南各地最新房价
小编通过对海南东线4城的分析考量,最终选择了万宁,租了海边的一个有无敌海景的房子,每天都可以看到这片海。
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