地铁2号线北段交通PK（重点关注亿达地铁）

体育新城的配套设施正在建设中。 地铁2号线北段将于明年建成通车。 该地区唯一的购物中心——投资花园城正在建设中。 体育新城南部的小学和初中也在建设中。

赣西：夏家河片区生态科技创新城

与赣北相比，赣西的建设速度相对滞后。 目前，区域配套设施，包括地铁的开通，需要五年左右的时间才能实现。 生态科创城已相对成熟。 毕竟之前有亿达开发的斯普林菲尔德，也有科创城园区，但这些还远远不够。

第三轮：交通PK（以地铁为主）

也有地铁在建，但赣北和赣西的情况却截然不同。 我们分别来看看吧！

赣北：地铁2号线于2010年开工建设，北段为北延线。 由于种种原因，开业时间好像是明年。 不过，随着北段整体“通车”，预计2022年6月正式通车，希望还是很大的。

我们关注一下地铁2号线的整体走势，虽然绕了很长的一圈，但最终还是到达了中山东港，还算不错。

在选择房产时，一定要选择靠近地铁的项目。 而且你还会发现，离地铁越近，房价就越贵。 地铁里的房子，离主城越近，价格就越贵。 不过，近期大连新的调控政策一出台，不少开发商就推出了特价房。 对于我们这些刚需买房的人来说，还有一些“错过”的机会。

以赣北为例，靠近体育中心地铁站的项目基本集中在体育场南侧。 招商公园1872目前正在销售四期，而万科翡翠城公馆已基本售罄。 这些项目的高层价格在2万到2万之间。 元/㎡，总房款基本在180万元左右。

如果想买便宜一点的房子，可以看看体育中心北侧的万达体育新城。 高层均价17000元/㎡左右，近期有15000元/㎡左右的特价。 这个价格基本接近体育新城3号楼的价格比一年前要低，但从万达体育新城步行到体育中心地铁站至少需要20分钟。 这个缺点也是比较明显的。

赣西：地铁4号线项目。 这条线路已规划多年，也经历过路线变更。 最终于2021年2月正式开工建设，一期预计2026年5月建成通车。

在选择楼盘时，该区域项目不多，且多为大型楼盘，因此选择规则相对简单。

140号地块，即保利时代和金地城两个项目，总建筑面积超过140万平方米，均位于规划TOD附近。 但需要注意的是，由于TOD只有一个中心点，所以在选房时，尽量选择距离地铁站较近的。 另外，相对而言，金地更擅长建造平房。 从金地城的售楼处可以看出，他们的褐砂石系列这次应该也会有不错的表现。

金地城真实照片

中海牧云山，该项目目前已接近完工。 而且距离地铁4号线“千亩”站比较近，所以目前价格在18000元/㎡左右。 我记得刚开业时的价格是14500元/㎡。 目前涨价的原因一方面是地铁带动，另一方面已经是现房或准现房。 目前该楼盘以上下层产品为主出售，所以还是比较适合改善和养老。

中海暮云山真实照片

大华锦绣海岸，该项目位于夏家河板块。 由于距离地铁4号线较远，土地价格相对便宜。 整体楼面价在3000元/㎡左右。 因此，目前该项目普通住宅售价为13000元/㎡。 这个项目也比较适合纯需求和养老。

大华锦绣海岸真实照片

意见总结：你向西好还是向北好？

干北适合急着入住、需要地铁的人。

优点：赣北区域定位比较高，地铁、商圈等配套也比较可靠。 进驻的开发商更多，选择范围更广。 今明两年将有大量住宅交房，急着入住的人可以购买。

缺点：很多人认为赣北的房价有点“浮动”。 高层建筑均价接近2万元/平方米，部分项目甚至超过2万元/平方米。 平房的价格也接近25000元/㎡。 在市中心的中山区这个价格能买到不是很好吗？

甘西适合不急于入住、对长远未来持乐观态度的人士。

优点：区内一切都是全新的，发展没有历史包袱。 而且该地区还有大量土地待售，让人感觉未来价格可能会有上涨趋势。 另外，虽然该区域140地块的价格已经相当高，高层在17000元/㎡左右，但夏家河的价格在13000元/㎡左右，还是比较亲民的。

缺点：赣西目前配套设施缺乏。 地铁正在建设中，但需要5年时间才能通车。 另外，目前规划尚不明确，也不知道等待期需要多长时间。