不低于——不低于110包括110吗

新京报讯（记者 张晓兰）8月26日，卓越商企服务集团有限公司（简称“卓越商企服务”）举行2021年中期业绩会。公司总经理兼执行董事郭莹表示：“公司内部已做了三年业绩指引，从2021年-2023年，归母净利润不低于40%。”

谈及收购北京市环球财富物业管理有限公司75%股权，郭莹表示：“财务口径上，该项目的收购上半年还未并表，很快会并表。该项目位置稀缺，客户优质，整体满租率和物业管理收费水平非常健康，我们希望更多地布局北京市场，这是基于公司战略及财务考虑作出的决定。”

“卓越集团开发的商务、写字楼项目毛利率较高，环球财富项目的利润表现水平趋同于卓越自己开发的项目，要好于我们第三方外拓的综合体项目。项目是我们全部接管运营，目前该项目服务升级和对原股东方的硬件改造承诺都在进行中，希望通过升级，引入创新服务，将其打造出北京核心区域标杆。同时，市场团队也在对该项目周边商务、写字楼、综合体项目进行拓展，希望未来能给公司带来更多新业务贡献。”郭莹称。

郭莹介绍，卓越商企服务正进一步扩大非住物业业态广度。其中，医疗物业是未来大力培育的赛道。卓越商企服务旗下物业管理公司目前在管医院11家。在此基础上，今年上半年组建了医疗物业团队，把标准化管理手册、医疗物业软件平台著作权、医疗物业供应链等组建起来，打造全链条运营能力，希望下半年在医疗物业上有进一步拓展，未来在这一赛道能带来更多增量。

目前很多物业公司纷纷进入商企物管，谈及这一市场的竞争时，郭莹指出，这是针对企业端的业务，和住宅完全不一样的逻辑，专业要求不一样，更加考验公司对客户需求的了解及业务熟悉度、整体解决方案和定制化能力等。

新京报记者 张晓兰

编辑 武新 校对 陈荻雁