「新乡市公积金」新乡住房公积金提取?

新乡市异地贷款政策政策实施已有半年，为在他乡工作的游子回家置业提供了便利条件，但一直是只能在户籍所在地买房。例如，户籍是新乡市延津县的，公积金缴纳地在郑州，如果想在新乡公积金贷款买房，只能在延津县买。

但是，现在已经没有这个限制了!

6月26日，新乡房产网小编从市公积金管理中心得到最新消息，自6月22日起，异地贷款新政策已经实行，新政策不再限制户籍所在地，只要在新乡市购房就可以使用公积金贷款，包括市辖县(市)，长垣县除外。

也就是说，即使户口是县区的，异地的公积金想在市区公积金贷款买房，也是可以的!

另外，小编想对公积金贷款额度的计算作下详细解释，《新乡市个人住房公积金贷款须知》里提到“计算贷款额时，家庭收入以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准”。我们应该这样理解，在不超过最高贷款额55万的情况下，只要计算出的月供额不超过工资基数的特定比例，就可以贷款。

这一特定比例为

1、夫妻双方同时缴存 夫妻双方同时缴存公积金，可按双方的工资基数计算，月还款额不超过双方缴存工资基数之和的70%;也可按借款人单方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。

2、借款人和配偶一方缴存 借款人和配偶一方缴存公积金的，只能按借款人缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。

3、单身 单身的，按借款人缴存工资基数计算贷款额时，月还款额不超过借款人缴存工资基数的70%。

相比之前的贷款额度计算公式：贷款额度=工资基数x0.3x12x贷款年限，这一公式随着政策的调整已经不再适用。简单理解，就是公式的存在，是为了保证计算出的月供不超过工资基数的50%(旧政策)，而新政策调整为了70%甚至高达100%，所以，现在已经不需要公式来计算额度啦。作为购房者也不要再担心额度问题，只需要将自己需要贷款的金额输入到在线计算器中，如果月供不超过约定比例即可。(计算器：)

例子

网友A(单身)的工资基数为2000元，要贷款30年，按旧政策计算的话：

贷款额度=2000×0.3x12x30=21.6万

月供为1000.33元

此时，月供金额刚好约等于A的工资基数的50%。

但新政策执行后就不需要这样计算了，由于A是单身，所以在保证月供额不超过2000元x70%=1400元的情况下，贷款额度可以达到30万左右。这样一来，我们就不必再担心工资基数太低，贷款额度低的问题了!

新乡市公积金政策一直在调整，总体趋向是越来越宽松。更有消息称2015年下半年会发布公积金月缴存额直接冲抵还贷业务。为了更好地支持新乡市人民置业买房，公积金管理中心付出了太多!如此宽松的贷款条件，怎忍心不买房?

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