杭州房杭州房子多少钱一平方

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提问：房哥，我在杭州市中心上班，想在钱江新城买房，江河汇这里的房子怎么样？有大户型吗？

回答：江河汇的房子，投资价值很高。

根据房哥拿到新鸿基江河汇项目住宅和商住的户型图，住宅户型面积为144-320方，商住大平层面积则为300方起，最大户型为624方！

江河汇这块地皮，由香港房企“新鸿基”拿下，至今已有两年历史，建成后的地上面积将会达到85万方。

根据规划，此块地皮将建有住宅、办公楼、购物广场、公园、摩天楼等设施，总共有7栋超高层住宅，楼层数为29-38层。

作为杭州的黄金地段，这里的住宅限价接近7万元一平，是名副其实的贵，总之没有千万购房预算的朋友，这个楼盘很难买的动！

提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

提问：房哥您好，我户口温州，孩子在温州读高中。我明年想在杭州落户后购房，孩子两年后要参加高考，请问高考报名是在杭州报？还是温州报？

落户后，对孩子参加高考有影响吗？谢谢。

回答：在温州报，因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响，是两码事。

提问：房哥，未来的房价会变成白菜价吗？

回答：根据房哥统计数据，现在已经有一些城市的房价变成白菜价了，比如：鹤岗、双鸭山、石嘴山、张掖、七台河、铁岭、博州、朔州……

大城市的环境很美、资源很好、夜生活很丰富，但是房价高，一些人打算去小城市试试生活，正所谓世界这么大，我想去看看，等到去了之后才会发现，很多小城市又冷、又空旷、又单调，年轻人很少，工作也不好找，并不宜居。

在可以选择去大城市还是小城市的情况下，没有任何一个年轻人愿意选择去小城市，而大城市的房价一直会继续涨下去，白菜价对于大城市来说是不切实际的。

至于小城市的房价，现在就是白菜价，兜里只要有个几万块钱，现在就可以去小城市买套房子住。

提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？

首付的话，需要几成呢？

回答：可以写两个人的名字，首付六成。

提问：房哥，我在上海和杭州同时交社保的话，影响明年在杭州买房吗？明年在杭州的社保满四年。

回答：可以同时交，不影响在杭州买房。

提问：房哥你好，我在黄山有套贷款买的房子，在杭州萧山买了一套全款的房子。我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？

求房哥给个专业的建议。

回答：2019年，黄山全市均价7814元/平，比2018年增长12%。2020年，黄山全市均价8547元/平，比2019年增长13%。
近两年的黄山房价，以每年涨幅10个点的速度向上攀升，涨势乐观。根据你的情况，房价涨幅起码可以抵消你的利息成本，甚至可以盈利些许。

提问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？

回答：杭州目前已有小学近500所，西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。
在西湖区读小学，推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。
在拱墅区读小学，推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

提问：房哥你好，我在外地有两套房子，想做抵押贷款，去杭州再全款买房后抵押，这样的方式是可以的吗？

回答：可以的，房哥提供买房垫资、房屋抵押服务。

提问：房哥您好，我在杭州还有一张房票。投资为主，临平的东湖新城板块，均价20000/平，值得投资吗？

在预算充足的情况下，杭州各个板块的投资顺序怎么排名？求指教！

回答：东湖新城，具有一定程度的投资价值。
买房投资，先后排序的板块：大江东、未来科技城→奥体、运河新城→艮北新城→萧山市北、钱江世纪城→空港新城→城东新城、临平、良渚→青山湖科技城、义桥、南部卧城。

提问：房哥，我家孩子在杭州读大二，户口已经转到了杭州。

我想给孩子在杭州买套房子，首付100万，请推荐一下升值前景较好的板块、新房楼盘。

办理房贷的话，父母作为共同还款人的情况下，可以动用公积金账户的钱每月还款吗？

回答：根据你的购房预算，推荐的区域：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之城、源著天樾府。
父母作为共同还款人的情况下，可以动用公积金账户的钱进行还贷。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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