〔陈红天〕陈红天涯…

道士下山，巨贾上山。

2015年7月，陈凯歌的《道士下山》如期上映。

影片中，道观闹粮荒，王宝强饰演的何安下不得不下山讨生活。

临行前，老道士意味深长：“一门之隔，就是两个天地。好好坏坏，什么人都会遇到。记住师父的话——不择手段非豪杰，不改初衷真英雄。”

道士下山，巨贾上山。

山脚下的年轻人，仰望山坡上绿树掩映的豪宅别墅；山坡上的富商，泰然自若俯瞰着山脚下的人生百态。

所谓富贵山中求，香港的财富磁场悬挂在维多利亚港上空，如海市蜃楼般若隐若现。

01

首富偏爱“山顶”

《道士下山》上映的同一年，一条爆炸性的新闻打破了维多利亚港的平静。

坐落于太平山顶的何东花园，以51亿港元天价被重庆富商购得，成为香港历史上最贵的私人屋地。

因山显贵，自古有之。

康熙帝20多岁时，爬上当时的京城制高点——景山，看到眼前大好河山，他不禁诗意翻涌，发出“云霄千尺倚丹丘，辇下山河一望收”的感慨。

太平山古称“香炉峰”，海拔554米，是香港岛的最高峰。

何东花园位于太平山山顶道75号，占地1.3万平方米，玲珑宝塔、亭台楼阁、小桥流水……足以让人窥见其昔日的豪华与气派。

何东花园 图片来源：@何东花园2011微博

这栋别墅的主人叫何勉君，是香港开埠后第一任首富何东的孙女。何东有个弟弟叫何福，他的孙儿便是“赌王”何鸿燊。

19世纪40年代，香港开埠，大批洋人来港从事海上贸易。一些富有的英商，开始在较高的山地建造别墅。首任港督规定，山顶的洋房别墅，禁止华人居住。

那个年代，在香港“住山顶”是财富、地位的象征。

当时，何东操着一口流利的英语，在怡和洋行担任大买办，35岁已成为身家超过200万的富豪。何东家族迅速崛起，成为香港第一望族。

1906年，何东向香港总督提出申请，获准在中环半山居住，成为首位在太平山顶居住的华人。何东花园是何东和妻子张莲觉在1923年以6万多港元购入的，原叫晓觉园。

何东“上山”成功，激发了华商们的斗志。在香港地产业的蓬勃发展和华商们的拼搏下，一批又一批本地富豪如愿登上山顶。

对他们来说，“山顶”更像是一种情结，一种拒绝逆来顺受，凭实力打破不公，要在自己地盘上话事的豪情壮志。

醉卧茅堂不闭关，觉来开眼见青山。甚好！

02

赌王“寄情”浅水湾

时代造就英雄，彼时的风云人物也像山顶豪宅一样扎堆出现。

与何东家族并称为香港“四大世家”的，还有许爱周家族、李石朋家族、罗文锦家族。

没有了父辈们的情怀，二代、三代们更喜欢在靠海的地方买豪宅。太平山南面的港岛南区，浅水湾、深水湾、赤柱、石澳等，成了新的香港富豪聚集地。有山有水，别有洞天。

石澳是《喜剧之王》和《海阔天空》MV的取景地，马卡龙色系的小屋，深受文艺青年的喜爱。石澳大浪湾道10号有座大宅，近万平米的建筑依山面海，曾是香港十大豪宅之首。

房子的主人是许爱周爱子许世勋。当年，许世勋花费400万港元在此购地。许家“富三代”许晋亨和“港姐”李嘉欣的婚礼就是在这里举办的。

许氏豪宅一角 图片来源：李嘉欣微博

三十多年前，许晋亨为了另一位红颜知己曾搬出大浪湾道10号，在旧山顶道的一个住宅同居。然而，两人轰轰烈烈的爱情只持续了3年。

三年后，他和赌王女儿何超琼结婚，也没有搬回许家大宅，而是租住在家族持有的港岛复式单位中。

作为许晋亨的前岳父，“赌王”何鸿燊曾多次表示自己从来没喜欢过他。不过，在犯桃花这件事上，赌王却有过之而无不及。

1921年，距离何东花园十几分钟车程的一座花园洋房里，沙宣洋行买办、香港华商会会长何世光迎来第九个孩子。

男婴胎盘呈白色，有“帝王之兆”。何世光大喜，手一挥，将自己在赤柱的度假别墅，赠予这个“天选之子”。

只不过，男孩没有成为帝王，成了一代赌王。

何鸿燊拥有犹太、荷兰、英国、中国多个民族血统，妥妥的高富帅。每当遇到心仪的姑娘，赌王都喜欢用别墅来表达自己的爱意。

20岁出头，何鸿燊刚到澳门不久，便偶遇了“澳门第一美人”。婚后，何鸿燊返回香港，并斥资66万港元购入浅水湾1号别墅，送给结发妻子黎婉华。而旁边的浅水湾4号别墅，则送给了四太梁安琪。

浅水湾豪宅 图片来源：维基百科

四位太太里面，最热衷炒房的便是梁安琪。十几年前，在香港房地产市场悄然复苏的时候，四太一出手就是二三十亿港元，2004年曾创造一年花25亿港元扫房的记录。

梁安琪把大部分房子用来出租，据了解，单是每月的租金收入，就能达到7位数，

在四太的穿针引线下，何鸿燊又斥资1.1亿港元，买下布力径5号独立屋，送给三太陈婉珍。

这里是港媒最爱蹲点的地方之一。当时，何鸿燊宣布资产分配问题，就是在这儿做的电视直播。布力径5号也是二房、四房的“沟通”场合，她们经常聚在三房大宅商议分产之事。

布力径全长约3.3公里，这条街上住着的也都是富商。

例如，布力径7号是香港“针织大王”罗定邦长子罗乐风的大宅。

03

普通话“攻占”山顶？

香港，一直都是高房价的代名词，亿元豪宅比比皆是。

何超仪主演的《维多利亚一号》中，郑丽棠为了实现儿时梦想，拥有一间能看到维多利亚港的房间，不惜靠杀人制造凶宅来对抗疯涨的楼价。

《维多利亚一号》剧照

2012年，港岛半山区有个叫“傲璇”的项目落成时，开发商曾夸下海口，说这里的公寓将成为香港乃至全世界最昂贵的豪宅。仅仅一年后，这项记录就被打破，随后被打破的时间越来越短。

只是，买得起这些豪宅的不一定是香港本地人，一些讲普通话的内地富豪也越来越多地出现在买家名单里。

何家花园打破香港最贵私人屋地记录后没多久，就有媒体报道称，内地某大佬斥资12.3亿元人民币，买下太平山顶白加道22号别墅。每平方约合112.2万元的价格，刷新了香港住宅单平最贵记录。

白加道22号 图片来源：香港房地产网

这套别墅的以前的主人，是港交所前任CEO袁天凡和妻子“恒生一姐”李慧敏。他们2000年购入时，价格为人民币1.35亿元。15年后易手，价格翻了9倍多。

在香港苏富比拍卖会上，将Jack Ma油画作品《桃花源》收入囊中的钱峰雷，外号“钱多多”，“上山”更早，2014年就以6.9亿元买入白加道28号的7号屋。

“只有住在山顶的富豪，才算真正的名门望族。”太平山顶作为香港传统的豪宅区，可以说是半山豪宅的鼻祖，

前两年，深圳祥祺集团董事局主席陈红天以21亿港元拿下山顶歌赋山道15号，他表示，在香港逾10年，一直没有找到符合自己心愿的房子，直到遇见这套。

有数据显示，2017年香港50宗最大豪宅成交记录中，60%的购买者是内地客。山顶的豪宅圈，说普通话的越来越多。

与此同时，香港老一辈的创始人相继谢幕，有人去世，有人退休……

赌王大房女儿何超贤擅作主张，把浅水湾1号大宅抵押给银行贷款，惹怒了亲生妹妹何超雄，亲姐妹更是撕破脸闹上法庭。

李泽楷本有一次超越父亲李嘉诚的机会，但他最终还是选择将所有的腾讯股票，卖给南非MIH控股集团。

轻车熟路的地产行业，似乎才能给其安全感……

如果有1个亿，你原意住山顶赏维景吗？评论中见。