南通三建——南通三建倒闭原因?

一、恒大集团负债高达1.95万亿，楼盘停建，理财产品无法兑付

早在今年6月30日，就有数据表示恒大的负债最高达到1.95万亿，流动资产为1.57万亿，累积负债率高达82.71%。

恒大的负债利息为10%以上，上万亿的负债额，许家印每天不得不偿还3个亿的利息。

过高的负债和高额利息，导致恒大地产最先暴雷：

6月份，深圳恒大大都会广场因为商票逾期被迫停工；

8月2日，江苏南通三建集团发布停工公告，称漯河恒大悦府被迫停工；

8月3日，镇江恒大文化旅游城住宅项目停工；

8月12日，昆明恒大金碧天下二期隽翠苑和坤海湖两个项目停工；

8月15日，太仓恒大文化旅游城停工；

……

一波未平一波又起，恒大的理财产品又开始暴雷！

9月9日夜间，恒大财富的资金链断裂，不少购买了恒大财富的投资人表示自己的基金投资无法提现。

二、，许家印紧急变更法人代表，专机降落首都机场。

8月17日，据国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表，许家印不再担任恒大地产董事长。

这家连续6年入选世界500强的房地产企业，正在经历一场前所未有的风暴，而在风暴中心的许家印，这位获得过中国首富殊荣的前首富更是成为人们关注的对象。

有消息说，就在9月14日的危急时刻，许家印的专机紧急起飞，一路飞往北京。

据猜测是去北京求助！

三、与国家政策背道而驰，国家坚定不移执行“房住不炒”政策，让房子回归居住属性。

国家在2021年相继出台了“贷款集中额度管理(两条红线)”、“对学区房进行降温”、 “继续坚持房住不炒、稳定房价” “土地出让金由地方财政收归中央财政” “金融机构严格管控资金流入房地产”“二手房参考指导价、凭票买房、限购、限售、限贷”等各种各样的政策对整个楼市进行施压。

从2012年到2020年的8年间，房地产行业野蛮生长，吸收了大量资金，导致中小实体企业无钱可贷；

导致高精尖行业投资不足，发展动力不够；导致年轻人几乎人人背负房贷，消费力下降，各行各业的“内卷”严重；

同时一些黑心炒房客，通过银行等金融机构的信贷加持，不断炒高房价，从中获利，无异于强盗行径。

房地产的泡沫到了非爆不可的地步，国家一直在努力改变这种畸形发展，试图将房地产行业拉回正途，但是，房地产开发商还沉浸在这种躺赚的美梦中，他们万万没想到一场突如其来的疫情，将他们的美梦破灭。

疫情当下，人们的消费观发生了变化，由过度消费转变为理性消费，加上房价维稳政策，大家购房的热情减退。

在房地产市场低迷，房地产商面临资金短缺的情况下，国家不但没有出台救市政策，反而继续加大打击炒房力度，坚持“房住不炒政策”，严格管控资金向房地产市场流入，大有任其自生自灭的味道。

四、恒大注定要自担风险，耶稣也无能为力。

这次许老板去北京也没有得到想要的结果，关于恒大的债务危机，9 月 15 日，国家统计局新闻发言人付凌晖在回应涉及恒大集团的相关问题时表示，一些大型房地产企业运营过程中出现一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。

这样的回答无疑是自己闯下的祸自己承担，而且在这其中，看不出国家要出手的意思。

有些人会说，恒大如果倒了，还有那么多交了钱的业主怎么办，这个有一些成功案例，

2015-2016年一些非法集资案件中，很多烂尾的小区，由政府出面，重新评估建成的费用，业主出钱，政府牵头建成，然后入住，对于理财产品，能追回多少分多少，追不回自担风险。

小编相信现在房企困难的不只是恒大一家，君不见建业的救援报告，融创的1.33亿元高额赔款等。

还是万达的王健林看得准，2017年，看到国家政策打压房地产行业，断臂求生，迅速剥离房地产重资产，一平方都不留，最终平稳着陆，成了“包租公”。

王健林曾说：房地产躺赚的时代已经过去，未来8年或将供大于求！谁又能保证自己是最后那几个房地产商呢！

最后送大家一句话，李嘉诚说：永远不挣最后一个铜板。李老板好像是内地房地产商跑得最快的一个人吧！

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