为什么李嘉诚全部抛售大陆资产

2018年，刚刚过去两个月，李嘉诚继续在内地抛售地皮，首先是1月份下旬，将位于重庆南岸区的面积达164万平方米的商住用地，以200亿元价格售出，这块地是2007年和记黄埔以总价24.5亿元购下的，由此，可见，价格为原来的8.16倍。

不到一个月后，李嘉诚再一次抛售内地地皮，这次抛售的土地是，碧海银湖公司拥有碧海银湖项目，拥有3800亩土地。值得注意的是，这块地皮据说2007年买入价格为1个亿，而今卖出价格也只有8.2亿。从收益率上来说，的确不菲，但这点钱对于李嘉诚来讲，应该算不上什么吧。由此可见，李嘉诚已经开始了极尽疯狂的抛地计划？

这些年来，李嘉诚抛售内地资产，并没有让他的财富有多少进步，反而先丢华人首富，后丢香港首富宝座，究其原因，为何如此呢？只是考虑经济问题吗？在我看来，这里面至少有这4个隐情！

第一、中国房地产市场的政策

近些年来，房地产事业蓬勃发展，房价屡屡无法受控，以至于近些年来房产空置税的声音越来越多，加上国家去库存的战略框架，导致房地产商继续抢地皮，盖房销售的原本计划，实施起来并不核算，在这种情况下，李嘉诚及时卖出手中持有的地皮，换取现金以转入其他行业，基本算是正确选择。

第二、对自己打下的商业帝国长治久安的规划

自从2012年，李嘉诚便开始将大量资产转入英国市场。目的，便是希望自己百年之后，子孙后代能够在这个资本无限自由的区域内，将自己的商业帝国长期健康的持续下去。拿他自己的话来说，商人首先考虑的不是财富增长问题，而是财富安全问题。所以，他选择内地抛售业务，并不是因为要赚更多的钱，而是让自己的商业帝国，更加平稳、健康、长久。

第三、中国市场基本环境的变化

早在十几年前国家出于招商引资的发展战略的考虑，对于很多港台、及境外的投资商，大多能够给予政策层面的照顾和放宽，这种情况下，李嘉诚逐步将自己的商业重心扎根于内地，资产迅速发展。如今，随着国家惩治腐败、以及对社会管理的更加严格，使得这些外资及港商认识到已经没有以往的“特权”，因此，再次回撤资金，也是情理之中的事情。

第四、无论内地还是境外，房地产增长势头都逐步趋于尾声

至少没有任何一个房地产商，会认为房地产市场还能高利润的发展十数年，而且社会基本的发展重心已经转向互联网、科技产品，特别是智能等领域，因此，李嘉诚逐步脱离地产业，而转向其他投资，自然是值得理解的问题了。

这就是李嘉诚疯狂抛地的原因，当然还有其他一些因素。

作者：国师撩股票