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今日，广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果对外公布，最高楼面地价来自天环广场楼面地价76567元/平方米。

从标定地价区域面积加权平均价格来看：

商办住混合用地平均地价为23790元/平方米，

住宅用地平均地价为16475元/平方米，

商住混合用地平均地价为19578元/平方米，

商服用地平均地价为19636元/平方米，

商办混合用地平均地价为12953元/平方米，

办公用地平均地价为8268元/平方米，

公共服务（一类）平均地价为3182元/平方米，

公共服务（二类）平均地价为801元/平方米（地面地价），

工业用地平均地价为1473元/平方米（地面地价）。

具体到各区来看，天河区最高地面地价为耀中广场368873元/平方米，最高楼面地价天环广场76567元/平方米。

越秀区最高地面地价为东湖御苑466991元/平方米，最高楼面地价为金亚花园57102元/平方米。

荔湾区最高地面地价为万科金域华府233047元/平方米，最高楼面地价为力迅商业楼52350元/平方米。

海珠区最高地面地价为华标涛景湾（部分）319613元/平方米，最高楼面地价为天誉半岛42444元/平方米。

白云区最高地面地价为白云区棠景街三元里大道地块134415元/平方米，最高楼面地价为保利云禧花园（部分）36432元/平方米。

黄埔区最高地面地价为保利学府里70314元/平方米，最高楼面地价为香之雪山庄北区22544元/平方米。

番禺区最高地面地价为星汇文瀚北区7-10栋94988元/平方米，最高楼面地价为星汇文华三期30382元/平方米。

花都区最高地面地价为银星花园45728元/平方米，最高楼面地价为花都凯旋门15939元/平方米。

南沙区最高地面地价为叠翠峰地块一49466元/平方米，最高楼面地价为延丰雅园16947元/平方米。

增城区最高地面地价为汇港豪苑94453元/平方米，最高楼面地价为凤凰城-凤扬苑22555元/平方米。

何为标定地价？

标定地价由政府主导，原则上每年一季度进行更新并公示。

作为公示地价的一种，标定地价可以应用于地价管理、财政核算、税收等方面。目前标定地价在地价管理上的应用体现在地价评估方面，估价人员可以通过标定地价系数修正法，对宗地进行地价评估。

本次公告规定，将从2019年7月1日起实施基准日为2019年1月1日的城镇国有建设用地标定地价成果。

标定地价的范围和评估体系？

本次公布的城镇国有建设用地标定地价的公示范围，包含广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区等十一区的规划建设区范围内510个标定区域和510宗标准宗地的标定地价，标定区域总土地面积约560.68平方公里。

标定地价评估体系包括广州市域的商服用地、住宅用地(含3.3%以内的配套商业面积)、办公用地、混合用地（同一宗地含一种以上用途）、工业用地、公共服务（一类）用地、公共服务（二类）用地共七种用途。

采写：南都记者 王艳玲

编辑：李美钰 实习生 李晓琪