房价收入比排名城市房价收入比排名…

有专家说我国的房价并不高，买不起房是因为你自己收入低！很明显这个专家就是在为炒房者站台，或者是他自己手里有很多套房子需要卖掉，所以才会这样忽悠购房者。房价高不高，其实有一个标准可以衡量，那就是房价收入比！而按照这个指标来衡量的话，我国的房价其实远超居民承受能力了，因为我国的平均房价收入比已经达到12.9了，是国际合理水平的3倍！

前不久，有机构发布了一份《2021上半年百城高房价收入比》报告，其中明确显示：目前我国的平均房价收入比为12.9！要知道国际合理的房价收入比范围是在4-6之间，现在12.9的房价收入比其实就已经是合理水平的3倍了。在这样的情况下，专家却说我国房价不高，那不就是在放屁吗？

问题是就算大家都知道现在市场上的房价高得不合理，但刚需还是没有选择，在该买房的时候依旧需要买房。因为很多时候刚需都没有选择，比如说在面临结婚问题的时候，又或者是孩子需要房子上学的时候，这个时候就算房价再高，刚需还是要砸锅卖铁想办法买房。

那么现在问题就来了，在目前房价收入比高达12.9的背景下，刚需买房有多难呢？其实所谓的房价收入比就是房子除以家庭年收入的比值，所以12.9的房价收入比就意味着家庭需要不吃不喝12.9年才能买得起房子！如果算上日常开销的话，那这个时间起码要延长一倍，也就是26年才行。

一个家庭需要努力26年才能买得起房子，这就能证明我国刚需买房的压力有多大了，而这还是平均值，如果是在大城市那就更难了。好消息就是，买房还能贷款，只需要付出30%的首付就行了。但这也许会带来一个问题，那就是刚需在买房之后，全家人都要背负沉重的房贷压力，生活质量可能会出现直线下降。

很明显我国现阶段的房价依旧远超合理水平，所以在这种情况下，必须要想办法让房价出现下跌。那么现在问题就来了，我国的房价到底能不能出现下跌呢？我个人觉得是可以的，因为国家对楼市调控的态度十分坚决，今年前8个月就出台超420次调控政策，再算上不断下跌的人口，房价出现下跌只是迟早的事情。所以刚需一定要沉住气，千万不能现在出手买房，否则房价下跌后就会后悔的。