〔广州旧改〕上海升龙投资集团有限公司广州旧改

广州将借力城市更新引入高端商贸，打造“天河样本”。天河多个重点平台启动旧改“加速度”。8月10日上午，广州市城市更新高端商贸业政企对接会在天河区广州国际金融中心举行。这是广州市今年以来举办的第三场政企对接活动。

抢抓国际消费中心城市培育建设机遇，探索“城市更新+高端商贸”创新路径，广州从商贸“主场”精准发力，天河成为具备天然优势的“主战场”。

广州市商务局党组成员、副局长魏敏介绍，广州率先开展国际消费中心城市培育建设，将发挥好对接会在城市更新中导入高端商贸资源的“主渠道”作用，进一步健全完善对接机制，创新拓展对接形式，提升对接质量效率，打造城市更新与高端商贸有机融合的、实现城市高质量发展的“广州样本”“天河经验”。

打造城市更新+高端商贸“天河样本”

在对接会上，天河区相关部门介绍了区城市更新工作情况，及商贸业发展情况和配套政策，欢迎广大客商前来投资，共享城市更新高质量发展新机遇。

据介绍，天河十年时间完成改造项目4个，完成改造项目数位居全市第一，建成产业面积近160万平方米，创造近400亿元的年产值。

“目前，天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈和沙河片区等重大平台都有城市更新项目在推进中，周边各个城中村今年年底之前都会全面完成基础数据调查，改造开发潜力都很大。”天河区住建园林局局长陈志宏表示。

如何抢抓国际消费中心城市培育建设机遇，探索“城市更新+高端商贸”创新路径？广州从商贸“主场”精准发力，天河成为具备天然优势的“主战场”。

作为广州商业第一大区，天河社会销售品零售总额占全市的1/5，拥有3家销售额50亿元以上的综合类购物中心（占全国1/7）、11家总部型商贸企业、3012家限额以上商贸企业、70%的在穗国际品牌，在商贸载体、高端品牌、商旅文体融合等方面享誉全国。

“天河是城市和商业的遇见。业态融合赋予消费者更大体验价值，是天河商贸业高端发展的神奇密码。”天河区商金局局长王鹤表示，天河将注重产业的迭代、科技的注入、人才的引入及文化的升级和城市更新同步发展，形成更加浓厚的商务氛围和合理的产业集群，吸引优质商户进一步集聚落户，促进区域优质商业的供给，打造出更多标志性商圈名片。

王鹤透露，紧抓广州市打造国际消费中心城市机遇，加强新业态新模式引领，推动新型消费扩容提质，天河将着力推动天河路商圈、珠江新城商圈、东部新商圈协同联动发展，不断提升三大商圈发展能级和品牌效应。

他表示，期待各位企业家把握广州软硬环境迭代升级、消费市场扩容提质的历史性机遇，携手打造城市更新与高端商贸有机融合、实现城市高质量发展的“广州样本”“天河经验”。

多个重点平台旧改“进度表”出炉

近年来，天河区坚持产城融合、职住平衡，城市更新进展显著加快，为城市高质量发展、培育新动能释放出海量空间。在“十四五”期间，天河区将全力推进16个旧村、30个旧厂以及41个老旧小区改造项目，预计可新增1000万平方米以上的产业面积。

新时期新发展阶段，天河区委、区政府将城市更新作为推动城乡融合发展、实现老城市新活力的重要引擎，并以更大的决心、更强的力度、更快的速度推动重大平台协同发展、错位发展、集聚发展，大力实施推进城市更新行动，聚势聚力为高质量发展拓展新空间、提供新势能。

对接会上，透露了多个重点平台启动旧改的“进度表”。其中，广州国际金融城定位为粤港澳大湾区金融合作示范区、金融科技先行示范区、人工智能与数字经济产业融合发展区。起步区和东区开发建设工作如火如荼。西区石东村用地面积94.5公顷，北区棠下村用地面积33.9公顷，两村纳入了三年实施计划，实施范围数据调查核查已完成，正同步推进片区策划方案、详细规划方案编制工作。

天河智慧城定位为产城融合样板区、国家级软件产业示范基地定位，其中核心区包括岑村、凌塘村、沐陂村、新塘村（亿骏公司）四条村，分别纳入了三年实施计划、五年行动方案，用地面积达225.1公顷。四条村现已完成基础数据调查核查工作，正同步开展片区策划方案、详细规划方案编制工作。

天河路商圈，作为未来国内文商旅体融合发展第一商圈，规划范围内天河村纳入了三年实施计划，用地面积4.4公顷，现已完成基础数据调查工作，片区策划方案和详细规划方案也在进一步深化。

沙河片区，作为复兴示范城区、数字创意高地和活力艺术专区。规划范围内沙东村正在开展基础数据调查及土地勘测定界前期准备工作。此外，其他重点发展平台周边的各个城中村，今年年底之前都会全面完成基础数据调查。

“这些旧改项目不少都位于重大发展平台，区位优势明显，改造潜力巨大，再叠加庞大的消费潜力、给力的扶持政策、优越的营商环境，对于我们商贸企业来讲，就是天时地利人和。”与会企业纷纷与各村代表咨询具体情况，第一时间开展对接。

“天河城市更新速度不断加快，释放出日益澎湃的发展活力，为企业共同参与、实现共赢提供了新机遇。”保利集团相关负责人表示，高端商贸业的导入，不仅破解了过去商业载体发展不平衡问题，还将进一步挖掘消费升级新潜能。

【南方+记者】 郭苏莹

【作者】 郭苏莹

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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