租赁房屋合同,租赁房屋合同纠纷怎么处理

房屋住房出租合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

房屋住房出租合同范本

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于： ____小区___栋________

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期自_______年 ____月____日至 ____ 年 ___ 月 ___日，共计___ 年。

（二）双方均有权随时解除合同，但应提前30日通知对方，并赔偿______元做为违约金。

（三）押金______元，如乙方____年租期满，甲方必须无条件退还押金。

第三条 租金

租金标准：第一年 ____元/月，第二年 ____ 元/月，第三年____ 元/月。

第四条 支付方式

（一）乙方通过银行转账或现金方式按____ 支付租金给甲方，房租到期前完成支付。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担租赁期内的水费 、电费 、燃气费、有线电视费、宽带费，物业费等费用。

（二）租赁产生的税费均由乙方承担。

第六条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于租赁起始日之前交付给乙方，移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰的部分，具体处理方法为乙方自行处理。

第七条 房屋及附属设施的维护

（一）对于乙方添置的新物、装饰等甲方不承担维修的义务。

（二）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

（三）合同期内，房屋内相关的任何事情都与甲方无关（房屋装修质量引发的除外），由乙方自行负责。

第八条 所有权变动

（一）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力，乙方有优先购买权。

第九条 合同的解除

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、非人为火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金超期达____日的。

2、利用该房屋从事违法活动（比如传销等）的。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字并支付首期房租时生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签章：______ 乙方签章：______

身份证号：______ 身份证号：____

电话：_________ 电话： _________

日期：__________ 日期：________

甲方银行帐号及开户行（房租收款）：

屋内家具电器明细表：

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