[杭州二手房]杭州二手房交易透明网?

根据钱江晚报购房宝数据显示，上周（9月27日~10月3日）杭州市区（不含临安）共成交534套，上周有三天遇上国庆假期，再次创造了今年周成交量的新低。

上周仅有的534套签约二手房，主要集中在刚需房源上。从我爱我家的成交排行榜来看上周都市阳光小区成交量最大，共计签约了6套，套均面积70余平方米，成交均价31770元/㎡。都市阳光小区属于主城区，但由于价格较低，这两年来颇受刚需购房者的喜爱。另外，三墩不少次新房如西湖国际城，西雅图等，二手房成交价都已经达到5万元/㎡，相比之下都市阳光性价比较高。

透明售房网上显示，都市阳光小区挂牌量最大的组团是乐苑，在售74套房源，挂牌均价33650元/㎡，成交均价31520元/㎡。整体来看，都市阳光小区多个组团虽然成交火热，但价格一直以来较为稳定，波动在3万元/㎡左右。

此外，各区域内低洼价格的小区均有上榜。如滨江区的星汇荣邸，上周在我爱我家签约了4套，套均面积89㎡，均价31794元/㎡。还有贺田尚城，上周也签约了2套，套均面积137㎡，均价38402元/㎡。透明售房网显示，贺田尚城上半年的签约均价大约在3.8万元/㎡，下半年提升至4万元/㎡左右。最高的一套签约价格发生在7月15日，面积52.44㎡，单价高达47674元/㎡。

中介表示，像这些较为刚需的小区，在上半年市场火热的时候成交量很难突显，但一直维持着一定的签约频率，因此在成交量缩水后，就慢慢浮现了出来。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价

（数据来源我爱我家）

上周链家成交量前十小区及其均价

（数据来源杭州链家）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。