〔上实集团〕上实集团高层带走…

程林庄路地道一上坡，天津七中的对面有了新变化。

只看路边的超大大大大的大门和大门里超大大大大的照壁，以及门边的类似老式门牌”某宅“样子的项目名称，所有人都会有个念头：这是四合院？

尤其到了晚上，老工大院里犹如体育馆一样的建筑灯火通明，让这片沉寂三五年的地块透着大不一样——尤其比较同在河东的水岸银座，那个鸽子窝式的高层，这片以“上实”起头的地方的确不一样。

随手查查新闻，发现在2021年4月就有发布会，然后各种方案充斥互联网，比较靠谱的还是建10多座高层。

【河东】上实仰山

位于河东老工大板块，已于4月份动工。

该地块住宅部分共规划14栋楼，均为17-25层的高层，中间6个楼栋为17层，东、西、北侧围绕23-25层楼栋。

容积率为2.9，绿化率35%，共规划928套房子，预估户均面积为124平米。

当时地块成交楼面价是21768元/平米，估计高层就得奔4万/平米。

算下来，每栋楼67户左右，合算到楼层的话，大概一梯三、四户到一梯一户——如果是大平层，那么那些的大门、照壁等等就有了答案。

不得不说，上实这个开篇还是很有创意的。

上实，全称上海实业城市开发集团有限公司，想当然是上海实业集团的下属，也就是参加了天津信托、天津医药混改的上海巨无霸国企。

看到这里，天津人估计都要会心一笑，因为这两年间，上海参与天津混改已成常态，有网友总结称，这一切起源于2018年。

兴旺于2019年后。

加上很久以前，上海烟草收购天津卷烟厂；不久之前天津港被上海企业投资，可以看出，上海的国企和私营企业对天津的资产还是非常看好的。

上海的企业为什么对天津“情有独钟”？

一个是天津走出去了：从原来的坐等别人上门来询问，到现在走出去整体推介，表面上看只是形式的变化，实质上却是前所未有的决心和勇气。

最重要的是，天津这座城市，似乎已经走到了“奇点时刻”。

上海的企业看到了，不仅认同，而且看好。

如果说天津将成为下一个上海，似乎也不是不可能。

曾经的天津市的经济非常强势，1927年以前实力堪比上海，而民国时期保持着一座国际化的工业城市的体量，100年来的繁华程度经常被称为“北方小上海”、小香港。

天津市的转型是时代发展的必然，当工业开始慢慢地向着更高级转型，不符合可持续发展的规律就要被改变和淘汰。最明显的是，天津的工人少了，所谓“白领”坐办公室的多了。

从租界文化来看，天津和上海有着太多的相似，从本地人的眼界来说，两个城市都属于“吃过见过”的领头羊范畴，那些名震四方的百年老字号也依旧存在。

不过从市井来看，如今的天津市的城市文化一如往昔，人民还是像以前一样乐观开朗说话风趣，相声一直在代代流传。

城市基因相似，天津未尝不能复制上海的某些模式。

不过，天津人要留神一个问题：这几十年间，部分人认为天津和上海一个等级，是不符合事实的。

从100多年前直到今天，天津从民国前期开始，在经济和发达程度上，从来没和上海达到一个层次过。虽然1949年前的天津，的确是仅次于上海的中国第二大城市，可问题是，这第一和第二的差距很大，并不像今天北京和上海那样几乎不相上下。

举个例子，1949年的工业产值，上海是近35亿，天津多少？7亿左右，几乎5倍的差距。

所以有人认为，现在才是天津与上海的差距最小的时候，而上海资本快速进入天津卫，似乎能让这座九河下梢的城市重新变回“小上海”。