「应收账款周转次数」应收账款周转次数计算公式

格隆汇5月25日 | 格隆汇新股（ID：ipopress）消息，据港交所披露，5月8日，时时服务有限公司（以下简称“时时服务”）重新呈交招股书，申请由香港联交所GEM转往主板上市，富强金融资本其独家保荐人。

公司股份已于2013年10月11日于GEM上市。

时时服务成立于1984年，是香港领先的物业管理服务供应商之一，主要定位住宅物业。根据弗若斯特沙利文报告，就2018年收益而言，位居香港物业管理服务市场第九位，约占0.6%的市场份额。除提供物业管理及相关服务外，亦自租赁服务及放债业务产生收益。

2017年12月，时时服务成立淄博悦，随后成为中外合资企业，以拓展中国物业管理及咨询服务。于2018年，开始向客户提供物业管理咨询服务（该等客户主要为物业开发商及管理公司）。

于2019年3月29日，时时服务收购时时物业开曼的全部已发行股本，而时时物业开曼为恒生物业及山东恒生各自之最终控股公司。就中国的物业管理业务而言，于中国山东省提供多项物业管理服务，如保安、清洁以及客户服务管理。

行业方面，于2014年至2023年，随着香港物业开发市场的稳健增长，香港物业管理服务产生的收益于数年来 的增长率保持稳定，收益由2014年约542亿港元增加至2018年约660亿港元，复合年增长率为 5.0%。预计物业管理服务的收益于 截至2023年年底将达约858亿港元，2019年至2023年的复合年增长率为5.5%。

香港的物业管理服务市场较为分散。根据政府统计处，于2018年有2,040家公司从事房地产 维修服务且彼等大部分为小规模参与者。于2018年，就收益而言，排名位于前10位的业管理服务提供商的总市场份额约为11.9%，占市场收益约78.266亿港元。

财务资料方面，截至2019年3月31日止三个年度各年及截至2019年首9月和2020年首9月止，时时服务分别产生收入 约3.96亿港元、4.12亿港元、4.26亿港元以及3.16亿港元、3.62亿港元。年内溢利分别为1019万港元、3096万港元、5738万港元、2271万港元、625万港元。

其中，时时服务绝大部分收入来自物业管理服务。截至2019年3月31日止三个年度各年及截至2019年首9月和2020年首9月止，分别为3.96亿港元、4.1亿港元、4.24亿港元、3.16亿港元、3.6亿港元，分别占总收益的100%、99.3%、99.6%以及99.6%、99.5%。

尽管从2018年开始拓展中国大陆业务，但是，公司的绝大部分收入还是来自香港，占到全部收益的90%以上。

服务成本方面，截至2019年3月31日止三个年度各年及截至2019年首9月和2020年首9月止，分别为3.12亿港元、3.18亿港元、3.22亿港元以及2.42亿港元、2.8亿港元，增长幅度分别为1.81%、1.3%以及15.5%，占总收益的比例分别为78.94%、77.1%、75.65%、76.54%、77.42%，成本总体上在一个比较高的水平。

截至2019年3月31日止三个年度各年及截至2020年首9月止，毛利分别约为8331万港元、9440万港元、1.04亿港元及 8170万港元，于同期的毛利率约为21.1%、22.9%、24.3%及23.4%、22.6%。

值得关注的是，时时服务的应收贸易账款由2017年3月31日约4700万港元增加至2018年3月31日约5022万港元，并再次增加至2019年3月31日约7361百万港元及进一步增加至于2019年12月31日约8111万港元。

其中，应收贸易账款的周转天数也出现了明显的增加，由截至2017年3月31日止年度约41.2日增加至截至2018年3月31日止年度约43.0日，及進一步增加至截至2019年3月31日止年度约53.1日及于截至2019年12月31日止九个月的约58.8日。特别超过60天的应收账款，截止2019年3月31日的三个年度里，占到全部应收账款的比例有明显增加。