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业绩快报

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泛海控股2015年房地产销售达150亿 同比增54.19%

3月30日，泛海控股股份有限公司发布公告称，2015年度公司实现归属于上市公司股东的净利润20.20亿元，同比增长29.73%；基本每股收益约0.44元，同比增长29.73%。

据观点地产新媒体查询，泛海控股2015年房地产业务累计实现签约销售金额150.84亿元，同比增长约54.19%。2015年，其新开工面积24.79万平方米，竣工面积89.11万平方米。

泛海控股称，2015年，北京泛海国际居住区以49.23亿元的成交额夺取年度北京住宅项目成交金额总冠军，武汉中央商务区项目以66亿元的业绩成为武汉住宅和写字楼单盘销售第一名；公司全年实现项目整售金额达31.90亿元，中国移动湖北分公司、金澳科技以及招商银行、邮储银行、平安银行三家省级分行等一批优质客户成功入驻武汉中央商务区。

在项目拆迁工程方面，泛海控股表示，其所属上海董家渡项目拆迁工作取得突破性进展，其中，上海董家渡10号地块已完成全部拆迁；12号地块、14号部分地块与政府签订了房屋征收框架协议，预计2016年上半年将启动第一轮征询工作；北京泛海国际居住区二期整体拆迁工作成效明显，为2016年拆迁工作继续推进打下了良好的基础。

泛海控股总结说，公司房地产业务已在北京、上海、武汉、深圳及美国洛杉矶、旧金山等境内外十余个核心城市核心地段实现布局；公司在积极推动现有洛杉矶、旧金山项目进度的基础上，继续拓展纽约、夏威夷等新项目，海外房地产业务版图不断扩展。

展望未来，其提到，房地产业务是公司传统核心业务和重要利润来源，2016年，将稳步推进项目开发建设，计划全年实现开发建设面积499.02万平方米，其中，新开工面积145.76万平方米，续建面积226.85万平方米，竣工面积126.41万平方米。

而在金融业务方面，打造“金融全牌照”的金控集团是泛海控股转型的核心目标。目前，泛海控股金融业务已涵盖证券、保险、信托、期货等业态，旗下正在运营及申请设立的金融类企业达9家。

具体而言，泛海控股已经实现控股民生证券、民生期货、亚太财险，参股民生信托，全资申请设立民生基金、民金所及民生融资担保有限公司，作为主要发起人申请设立亚太再保险、亚太互联网人寿。

泛海控股提到，2016年3月，公司收购民生信托控股权并对其增资事项已获中国银监会批复同意，后续计划完成对民生信托、亚太财险增资；申请设立的亚太再保险、亚太互联网人寿等5家金融类企业有望取得业务资质并争取实现开业。

在2015年内，泛海控股金融业务合计实现营业收入约32.52亿元，占公司营业收入约25.67%。

在战略投资方面，目前，泛海控股在境内通过全资子公司股权公司进行投资业务运作，该公司现有注册资本50亿元，已战略入股中国民生投资股份有限公司、万达影视传媒有限公司及青岛万达影视投资有限公司等；同时，泛海控股通过境外附属公司先后投资中信股份（0267.HK）、汇源果汁（1886.HK）等。

证券业务方面，其2015年全年实现营业收入约30.29亿元、净利润约12.15亿元（合并口径），分别同比大幅增长93.40%、199.45%。泛海控股称，2015年末，其进一步以自有资金向民生证券增资，加大民生证券资本金至约45.81亿元，公司对民生证券的持股比例增至87.645%（考虑年内通过司法拍卖获取的部分股权）。

保险业务方面，年内泛海控股对亚太财险的收购获得中国保监会批准。泛海控股透露，目前，其已完成对亚太财险战略规划、组织架构、关键人员的优化调整，亚太财险各项工作渐入正轨。而为做大做强保险业务，其拟以自有资金（包括但不限于募集资金）参与亚太财险增资，使其注册资本由约20亿元增至约100亿元。

此外，泛海控股还称，其参与发起设立亚太再保险和亚太互联网人寿，相关筹建工作正在按计划稳步推进，有望在2016年内实现财险、再保险、互联网保险等业态协同发展的保险板块综合布局。

信托业务方面，2015年年内泛海控股实现营业收入约10.82亿元、净利润约3.91亿元，分别同比大幅增长131.02%、108.73%，管理资产规模约1，133.66亿元。

万达院线2015年净利润11.86亿 同比增长48.1%

3月30日，万达电影院线股份有限公司发布公告称，2015年，公司实现营业收入80亿元，比上年同期增长49.9%，净利润11.86亿元，比上年同期增长48.1%。

据观点地产新媒体查询，2015年，万达院线实现票房63亿元，观影人次1.51亿人次，其称票房和观影人次均创了历史新高。

其中，国内票房60.1亿元，观影人次1.47亿人次，市场占有率13.6%；境外票房2.88亿元，观影人次453万人次（为交割后Hoyts公司数据），澳洲市场占有率19%，票房、观影人次、市场占有率连续七年位于全国第一。

在电商业务方面，万达院线全年线上票房突破40亿元，同比增长超过240%，线上占比达到65%。

而在银幕方面，万达院线称，截止2015年底，公司共拥有影院292家、2557块银幕，其中国内影院240家，2133块银幕，境外影院52家，424块银幕。2015年国内新开业影院43家、391块银幕，国内通过并购增加影院15家、126块银幕。

公告介绍，万达院线的主营业务为影院投资建设、院线电影发行、影院电影放映及相关衍生业务，主要业务收入来自于电影票房收入、卖品收入以及广告收入。其称，公司采取资产连结、连锁经营的经营模式开展上述业务，旗下影院均为自有，影院所在物业全部采用租赁方式取得；而公司的主要产品或服务为院线电影发行及电影放映、销售卖品及发布广告。

回顾2015年，万达院线有诸多新动作。首先是成功登陆资本市场，成为了市值千亿公司。其于2015年1月22日正式在深圳证券交易所挂牌上市，成为国内A股院线第一股；万达院线还在2015年收购了澳洲第二大院线Hoyts公司、世茂影城、慕威时尚等公司，战略投资了时光网。

毅德控股去年合约销售额31亿元 租金收入同比大增463%

3月30日，毅德国际控股有限公司发布公告称，2015年，集团的收益及毛利分别约为人民币31.66亿元及人民币约16.34亿元，分别减少约5.8%及增加16.8%。2015财政年度每股基本盈利为人民币13.9分；董事会拟派2015财政年度的末期股息每股1.5港仙（相当于约每股人民币1.26分）。

据观点地产新媒体查询，于2015财政年度，毅德控股录得合约销售金额约人民币31.09亿元及合约销售面积约48.55万平方米，分别增加6.1%及4.3%。毅德控股称，本年度录得的合约销售主要为兴宁、兰州、梧州项目的物业预售。

租金收入方面，毅德控股的租金收入所得收益由2014财政年度的人民币670万元增加462.7%至2015财政年度的人民币3770万元。

毅德控股称，2015年收益减少的主要原因是物业销售所得的减少。而其物业销售收益由2014财政年度的约人民币33.42亿元减少7.1%至约人民币31.03亿元。其称，物业销售收益的减少符合已售物业的建筑面积的减少，由2014财政年度的约49.88万平方米减少1.5%至2015财政年度的49.13万平方米。而已售出物业的建筑面积减少主要由于集团采取谨慎的销售策略应对复杂多变的环境。

毅德控股进一步称：“我们于2015财政年度的物业销售收益主要来自兴宁、梧州、赣州及兰州商贸物流中心的独立交易展示区单元和赣州及梧州商贸物流中心的综合交易展示区的销售。”

而毛利率增加，其称主要由于兴宁商贸物流中心和梧州商贸物流中心于2015财政年度所产生的收益在集团总体收益中占比较高，而其毛利率比绵阳商贸物流中心和赣州商贸物流中心高所致（彼等于2014财政年度的收益占比较高）。

土地储备方面，毅德控股表示：“于2015财政年度，我们取得中国佳木斯、兰州、兴宁、荷泽、烟台及柳州总占地面积约1.5百万平方米的若干土地使用权，估计总建筑面积约为1.9百万平方米。于2015年12月31日，我们有土地储备合共约10.9百万平方米，正于中国九个省份及自治区同时开发十四个项目。”

公告中，毅德控股还提到，2015年，集团在主力商家引进方面突破显着，成功与红星美凯龙集团、居然之家集团等知名行业龙头企业分别签订战略合作协议。集团还开启了金融业务版图，预计涵盖股权投资、融资租赁、提供小额贷款等金融业务。此外，集团已于中国深圳前海设立了深圳市前海毅德融资租赁有限公司，为于本集团旗下商贸物流中心经营的中小企业及其他潜在客户提供融资租赁服务，“我们也物色及组建了经验丰富的金融团队，为后续金融业务的顺利开展蓄势”。

上海证大2015年亏损约9.57亿港元 同比增加118%

3月30日，上海证大房地产有限公司发布公告称，2015年，集团营业额约17.87亿港元，同比上升13%；公司股东应占亏损约9.57亿港元，同比增加118%；每股基本亏损为6.43港仙。

上海证大称，年内的营业额主要是来自销售和交付旧有物业，具体交付项目有上海九间堂别墅、西镇大拇指广场的住宅及商业，以及廊坊、海门及青岛大拇指广场的住宅酒店和出租商铺。

而录得亏损比去年同期大幅增加的主要原因是，去年录得土地增值税的回拨约5.25亿港元，本年未录得借贷增加导致财务费用增加；及集团于2015年预售的项目尚未交付而不能确认为营业额，且回顾年内的营业额及毛利不足以弥补费用及开支。

上海政大表示，在回顾年内，集团作为综合性地产商，兼备住宅和商业类物业的开发能力，持续以上海、南京等作为重点发展区域，策略性对具有高质量发展潜力的一二线城市区域进行深度开发，逐步剥离三四线城市产业。

年内，集团以投标方式，以代价约人民币45亿元买入南京鼓楼区六块土地，面积合共约11.05万平方米的地块，增加南京的土地储备；同时也出售了廊坊市证合泰房地产开发有限公司的46%股权，贯彻退出三四线城市的策略。

上海证大还提到，2015年2月，由中国东方资产管理（国际）控股有限公司所控制的SmartSuccessCapitalLimited收购本公司50.03%股权成为控股股东，为本集团的发展揭开新篇章。于2015年12月31日，SmartSuccessCapitalLimited持有本公司已发行股份48.16%。

展望未来，上海证大表示，集团于2012年至2014年收购的土地及物业项目，包括南京“喜玛拉雅中心”，南京“滨江大拇指广场”分别于2015年4月及12月开始预售，是集团未来营业额增长的主要来源。

2016年，上海证大称，将进一步稳固发展战略，逐步退出三、四线城市，同时适度扩大在一、二线城市的土地储备，尤其将深度开发南京等核心战略区域，充分挖掘当地市场需求。

此外，在南京的战略蓝图也将更全面地展开，深入部署位于南京的三个城市中心之一的南京南站的南京喜玛拉雅中心项目，和连接南京与长江的鼓楼滨江地区的南京滨江大拇指广场项目，连同集团于2015年底通过司法拍卖收购的位于南京玄武区的465套住宅项目，将成为集团未来几年的收入重要来源。