9月7日,陕西协和资产管理股份有限公司(下称“协和资产”)正式登录全国股转公司,成为西部首家挂牌新三板的私募基金,同时也是全国首家上市的私募房地产投资基金。
协和资产于2011年由西部信托有限公司、陕西省房地产商会等5家单位联合发起设立。2015年2月,协和资产完成股份制公司改制,并于8月获得全国中小企业股份转让系统有限公司批准,9月,协和资产成功挂牌新三板,证券代码833565。
据百筹汇了解,协和资产的商业模式分为两块,一块是资产运营咨询服务,另一块则是投资管理服务。
在资产运营咨询服务方面,协和资产拥有一支能够提供高效管理咨询服务的专业团队,并长期从事陕西本地房地产市场的研究,因此公司对项目规划、市场定位、销售运营、治理结构及资本运作等方面均具有专业的管理经验。
在投资管理服务方面,协和资产作为私募投资基金管理人,通过私募的方式募集投资人的资金,寻找潜在项目并筛选、投资,择机退出以获得收益。按照私募股权投资基金的运作流程,公司的商业模式可以总结为“募集、投资、管理、退出”。
协和资产披露的公开转让说明书显示,2015年1月至5月,上述两项业务收入可谓“平分秋色”。其中,咨询服务收入和基金管理的收入分别为9.35万元和8.78万元,利润分别为5.79万元和8.78万元。
可以说,相对于6000万的注册资金,协和资产的营业收入和净利润都不算很高。
与此同时,协和资产的应收账款风险也值得注意。
报告期内,截止2013年末、2014年末及2015年5月末应收账款分别为315.10 万元、1,350.25 万元和 2,055.68 万元,占当期营业收入的比例分别为 17.71%、 32.63%及 113.41%,呈上升态势。
对此,协和资产的解释是,公司应收账款增长金额和比重的逐渐增加,与公司业务规模不断扩大、营业收入快速增长的发展态势相关。
但不可否认的是,经过多年的发展,协和资产得到社会各界的认可。截止2015年5月31日,公司管理资产规模39.05亿元。其中受托管理基金实缴14.47亿元,主要以合伙制和契约式为主;受托管理资产24.57亿元。
对于企业的未来发展,协和资产董事长杜宏表示,这几年行业发展速度非常快,国家金融改革力度也非常大。2012年,证券基金法出台;2014年,私募基金管理细则出台。作为一家专业的私募基金管理公司,企业将有巨大的发展空间。
在杜宏看来,三板市场的挂牌,开启了协和资产在资本市场发展的第一步,也给予了协和资产更多的发展机遇,未来公司将借助多元资本市场工具,迅速在PE投资、私募证券投资、及私募房地产投资基金等方面,取得更快、更长足的发展。
“其实,挂牌上市本身,也是一个主动接受监督的过程,把我们整个放在阳光下,接受来自监管层和社会各界的监督,当然这也需要一定的勇气。”杜宏说。
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