“华发山庄预计售价多少“华发山庄…

近日，香洲区公布了关于《2020-2021年度公办中小学校办学规范与教育教学质量诊断的结果》，引起了很多家长关注。

据了解，在此次诊断结果中，优秀等次学校包含了24所，中学组10所，小学组14所。

| 公告，图源珠海程序猿

其中中学组优秀学校分别为珠海市文园中学、珠海市第九中学、珠海市紫荆中学、珠海市九洲中学、珠海市第八中学、珠海市梅华中学、珠海市第十一中学、珠海市第十中学、珠海市前山中学、珠海市第十三中学。

| 图源珠海程序猿

值得一提的是，梅华中学、珠海市第十三中学两所学校都是近年来开学的新学校，如今也站到优秀学校的排行榜中，可见生源质量不错，实力不容小觑。

为了能够让大家更好的认识这10所优秀中学，刚刚，房姐统计了这10所学校的学区房价格，以供大家参考。

注：中考录取情况来源@城事君房产。学区房价格一手房价格来源搜狐焦点，二手房价格来源安居客，楼龄来源安居客，仅供参考。

文园中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：14.2%

二中录取率：11.8%

斗门一中录取率：9.2%

实验中学录取率：9%

北师大附中录取率：4.7%

一中二中录取率：26.1%

五所示范性高中录取率：49%

文园中学依然是珠海公办中学里的头牌老大，热度只增不减。

根据2021年中考情况，文园中学被五所示范性高中总录取568人，总录取占比为11.1%，为公办中学里录取人数最多的学校。

在其招生范围内的学区房最高已经去到4.9万/平的水平，部分次新房价格也都是4万+/平。

目前，文园中学学区范围内一手房只有五洲花城三期、优特绿城·桂语香山，如今都已售罄。不过未来还有华发香山湖畔苑、红山村旧改、珠海传媒更新项目等项目。

| 学区范围

主要住宅区有格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、水木清华、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

第九中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：10.3%

二中录取率：7.3%

斗门一中录取率：9%

实验中学录取率：6.7%

北师大附中录取率：4.6%

一中二中录取率：17.6%

五所示范性高中录取率：38%

第九中学位于上冲片区，学区范围广，学位紧张。

学区房大多为老旧小区，一手房只有建发央璟、凤山府、绿景喜悦荟三个项目，均价最高3.9万/平，其中建发央璟、绿景喜悦荟已到尾货阶段。

值得注意的是，九中学区范围的凤山中学正在建设当中，预计在2023年9月投入使用。新学校的到来，可有效解决九中的学位压力。

| 学区范围

主要住宅区有富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、奥园广场、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑、南溪、福溪、界涌、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、上冲TOD小镇等。

紫荆中学凤凰路校区

评价星级：★★★★★

一中录取率：12.6%

二中录取率：6.7%

斗门一中录取率：7.4%

实验中学录取率：5.6%

北师大附中录取率：5.8%

一中二中录取率：19.3%

五所示范性高中录取率：38%

紫荆中学凤凰路校区位于老香洲核心位置，周边有扬名广场、珠海百货等商圈。

其学区房都是二手房，楼龄最久的达28年。其中国子间与牛津公馆是目前价格最高的小区，售价都在4万/平以上。

| 学区范围

主要住宅区有牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。

九洲中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：11.4%

二中录取率：10.7%

斗门一中录取率：7.3%

实验中学录取率：7.8%

北师大附中录取率：5.8%

一中二中录取率：22.1%

五所示范性高中录取率：43%

九洲中学位于吉大，学区范围囊括了近整个吉大片区，学区范围广，其内的住宅区近60个。

一手房有万科瑧湾府、佳源华策海韵星湾、九洲湾更新项目等，其中万科瑧湾府正在开卖中，均价4.8万/平。佳源华策海韵星湾已开放销售中心，九洲湾更新项目尚未入市。

同样，九洲中学学区范围内也将迎来一所新学校，为石花中学，预计2025年建成招生。

| 学区范围

主要住宅区有隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等。

第八中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：8.4%

二中录取率：9.7%

斗门一中录取率：6.4%

实验中学录取率：7.2%

北师大附中录取率：5.3%

一中二中录取率：18.1%

五所示范性高中录取率：37%

第八中学学区范围涵盖了柠溪、前山两个片区，学校级别为省一级学校。

目前，第八中学学区房价格最高的是世邦佰亚燕都、华发山庄，售价都在3.5万/平以上，其他小区在1.6万-3万/平之间。

| 学区范围

主要住宅区有诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。

梅华中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：8.2%

二中录取率：5.5%

斗门一中录取率：6.5%

实验中学录取率：4.8%

北师大附中录取率：5%

一中二中录取率：13.7%

五所示范性高中录取率：30%

梅华中学在建校的第三个年头，教学质量评估即跃升至优秀级别，可以说教育实力十分强。今年也是梅华中学首次中考，五所示范性高中录取率就达到了30%。

目前，梅华中学学区房价格最高的是金鸿利嘉阁，均价4.5万/平。

| 学区范围

主要住宅区有万丰新园、益康花园、裕馨花园、四海花园、成丰苑、逸翠园、香怡园、万和公馆、岭南世家瑞府、康怡花园、阳光花园、南村新苑、香洲区政府、荣泰山庄、龙光海悦云天、阳光花园、盈彩美居、日苑、嘉祥苑、新景雅苑、昌裕花园、丽景名城、优仕雅苑、宜加苑、华翠豪庭、居乐苑、城市印象、亨泰山庄、仁恒星园、鸿馨园、中珠上城一、二期、翠花苑、金鸿利嘉阁、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、邮电东苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、晴朗新地园、鸿泰八零、恒隆御园、都市经典、鸿翠阁、西海花园、景兴苑、福临居、鑫海园、香洲安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、翠前新村、悦安雅苑、东大新村等。

第十一中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：11.8%

二中录取率：6.7%

斗门一中录取率：8.2%

实验中学录取率：6.1%

北师大附中录取率：5.2%

一中二中录取率：18.5%

五所示范性高中录取率：38%

第十一中学也是今年中考中的黑马之一，生源质量越来越强，受到很多家长的关注。

学区范围也是十分广，涉及了夏湾、兰埔、造贝等片区。

值得一提的是，该学区范围内也将迎来一所新学校造贝中学，预计2023年建成招生。

| 学区范围

主要住宅区有银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等。

第十中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：10%

二中录取率：5.1%

斗门一中录取率：6.3%

实验中学录取率：6.1%

北师大附中录取率：5.5%

一中二中录取率：15.1%

五所示范性高中录取率：33%

第十中学，创建于2008年，前身为珠海市香洲区实验学校的初中部，是一所公立初级学校。

学区范围主要涉及的是前山片区，有招商花园城、海纳石鸣苑、奥园学苑壹号等，均价最高4.1万/平。

其中奥园学苑壹号是纯新盘，为翠微村旧改项目，目前在售的是77-125平二至三房，均价3.6万/平。

| 学区范围

主要住宅区有翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。

前山中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：7.3%

二中录取率：4.3%

斗门一中录取率：7.1%

实验中学录取率：6.9%

北师大附中录取率：7.3%

一中二中录取率：11.6%

五所示范性高中录取率：33%

前山中学学区房主要有路福星光上、马鞍山壹号公馆、颐景山庄、心海洲、财富世家等，均价最高3.6万/平。

| 学区范围

主要住宅区有财富世家、公园里、京华奥园、福泰花园、田德花园、嘉信苑、富华楼、梅花豪庭、梅花新村、前山建材市场住宅小区、雅景花园、锦峰苑、心海洲、前山新城、翰林苑、凤山旭日台、福安花园、颐海园、福居花园、明珠新村、海波花园、晴朗明珠、潮苑、锦城花园、海宏祥苑、金福广场、莲塘村、莲塘公寓、二城心作、随园、筑梦园、富城花园、利达花园、时代廊桥、前山村、麒麟花园、诚丰广场、进明苑、马鞍山壹号等。

第十三中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：5.3%

二中录取率：3.6%

斗门一中录取率：4.3%

实验中学录取率：4.4%

北师大附中录取率：3.4%

一中二中录取率：8.9%

五所示范性高中录取率：21%

据了解，珠海第十三中学于2016年9月创建开办，现有36个教学班，1700多名学生。

学校位于南湾片区，主要住宅区有中信红树湾、绿景玺悦湾（东桥旧改）、华发新城、华发世纪城等。

价格方面，最高的是中信红树湾，均价4.6万/平，其他小区均价在1.2万-3.9万/平之间。

| 学区范围

好了，以上就是房姐统计的10所优秀等次中学组学区房价格，数据庞大，如有错误，还望指正。